Решение от 20 апреля 2010 года №А42-11468/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, д.20
 
E-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ruhttp://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    город Мурманск                                                                                  Дело № А42-11468/2009
 
    «20» апреля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13.04.2010 г.
 
    Мотивированное решение в полном объеме изготовлено судом 20.04.2010 г.
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Кузнецова О.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй Кузнецовой О.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования ЗАТО Видяево»
 
    к индивидуальному предпринимателю Якушевой Оксане Викторовне
 
    3-е лицо: Муниципальное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево
 
    о взыскании 9 766 руб. 66 коп.
 
    при участии представителей:
 
    истца - Нечаевой А.С., по доверенности от 11.01.2010 г.
 
    ответчика – не явился, извещен
 
    третьего лица - Нечаевой А.С., по доверенности от 17.03.2010 г.
 
 
установил:
 
    Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования ЗАТО Видяево» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Якушевой Оксаны Викторовны (далее – ответчик) 9 298 руб. 84 коп., составляющих задолженность по арендной плате за помещение и за пользование частью земельного участка в сумме 7 756 руб. 40 коп. и пени в сумме 1 542 руб. 44 коп.
 
    В ходе судебного разбирательства истец увеличил размер исковых требований до 9 766 руб. 66 коп., составляющие задолженность по арендной плате за период с 01.04.2009 г. по 18.06.2009 г. в сумме в сумме 5 127 руб. 46 коп., плате за пользование частью земельного участка за период с 01.01.2009 г. по 18.06.2009 г. в сумме 2 952 руб. 73 коп., пени за период с 16.02.2009 г. по 18.06.2009 г. в сумме 1 348 руб. 92 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2009 г. по 11.03.2010 г. в сумме 337 руб. 13 коп.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево (далее – третье лицо), являющееся балансодержателем арендуемого ответчиком помещения.
 
    Определением суда от 11.03.2010 г. судебное разбирательство по делу назначено на 07.04.2010 г. В судебном заседании объявлялся перерыв до 13.04.2010 г.
 
    Присутствовавший до объявления перерыва в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания по всем известным суду адресам, в том числе по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и справке Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, от сверки расчётов уклонился.
 
    Представитель третьего лица, присутствовавший  в судебном заседании до объявления перерыва, поддержал заявленные истцом требования.
 
    С учетом мнения представителей истца и третьего лица, обстоятельств дела, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    23.01.2009 г. между муниципальным учреждением «Администрация муниципального образования ЗАТО Видяево» (Собственник), муниципальным учреждением «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево (Балансодержатель) (далее – Арендодатели) и ответчиком был заключен договор аренды № 14, согласно условиям которого Арендодатели передают, а ответчик (Арендатор) принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 53,3 м2, расположенное по адресу: ЗАТО Видяево, ул. Заречная, д.31, пом.2, для использования под магазин промышленных товаров (л.д. 11-19).
 
    Данное нежилое помещение принадлежит муниципальному образованию ЗАТО поселок Видяево на праве собственности, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права серии 51-АБ         №  089290 (л.д. 73). Иные зарегистрированные права на указанное помещение отсутствуют.
 
    Указанное помещение было передано Арендатору 01.01.2009 г. по акту приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 23).
 
    Одновременно с передачей прав по временному владению и пользованию  помещениями Арендатору передаются  права пользования той частью земельного участка, которая занята этими помещениями или пропорциональна их размерам и необходима для  их использования и свободного доступа к ним. Расчет платы за долю в земельном участке, приходящуюся  на переданную в аренду часть жилых и нежилых строений, а также его размеры, установлены в приложении № 1, подписанном представителями сторон (пункт 1.2. договора).
 
    Срок действия договора был установлен сторонами с 01.01.2009 г. по 31.03.2009 г. (пункт 1.5 договора). С 01.04.2009 г. в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был продлен сторонами на неопределенный срок.
 
    Размер арендной платы установлен разделом 4 договора и в период с 01.01.2009 г. по 31.03.2009 г. составлял 1 972 руб. 10 коп. (в месяц).
 
    Размер платы за пользование частью земельного участка, пропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), за 1 квартал 2009 года установлен в приложении № 1 к договору в сумме 1 548 руб. 26 коп. (в квартал).
 
    Дополнительным соглашением № 1 от 13.05.2009 г. размер платы за пользование частью земельного участка был изменен и с 01.04.2009 г. составил 1 621 руб. 02 коп. (в квартал) (л.д. 28, 29).
 
    Согласно пункту 4.2 договора арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед до 15-го числа оплачиваемого месяца.
 
    Плата за пользование частью земельного участка за 1 квартал 2009 года подлежит внесению в срок до 10.03.2009 г., а за апрель-май 2009 года – до 15.05.2009 г. (л.д. 20, 29).
 
    Дополнительным соглашением № 2 от 18.06.2009 г. стороны расторгли договор аренды (л.д. 30). Помещение возвращено Арендатором 18.06.2009 г., что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества (л.д. 30 оборот).
 
    В период действия договора ответчик арендную плату и плату за пользование частью земельного участка вносил несвоевременно и не в полном объеме, что послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском. В обоснование предъявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.
 
    Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности по арендной плате и плате за пользование частью земельного участка за период с 01.04.2009 г. по  18.06.2009 г. в сумме 8 080 руб. 61 коп. установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком.
 
    Ответчик не представил суду никаких возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств погашения суммы долга ответчиком также не представлено.
 
    С учетом изложенного, требование истца о взыскания задолженности по арендной плате и плате за пользование частью земельного участка является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 8 080 руб. 61 коп.
 
    Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 1 348 руб. 92 коп., начисленной за просрочку оплаты аренды в соответствии с пунктом 5.4. договора за период с 16.02.2009 г. по 18.06.2009 г.
 
    Согласно пункту 5.4 договора, в случае просрочки или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в пункте 4.2 договора, начисляются пени в размере 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    При проверке представленного в материалы дела уточненного расчета пени, судом установлено, что определенные истцом периоды просрочек исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочек платежей. Расчет пени произведен за период с 16.02.2009 г. по 18.06.2009 г. При исчислении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика, истец самостоятельно уменьшил ставку пени до 0,5% за каждый день просрочки. Пени начислены как на задолженность, являющуюся предметом настоящего спора, так и на суммы несвоевременно уплаченной арендной платы за январь-март 2009 года (л.д. 51-56). Учитывая систематичность неисполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы, длительность периодов просрочки неисполнения денежного обязательства, наличие непогашенной задолженности по арендной плате, самостоятельное снижение истцом ставки пени, суд находит размер взыскиваемой истцом договорной неустойки соразмерным последствиям ненадлежащего исполнения денежного обязательства.
 
    Поскольку факт просрочки оплаты арендной платы установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании пени является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 1 348 руб. 92 коп.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 337 руб. 13 коп. за период с 19.06.2009 г. по 11.03.2010 г.
 
    Из содержания пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Таким образом, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами является предусмотренным законом правом истца.
 
    При проверке представленного в материалы дела уточненного расчета процентов, судом установлено, что определенные истцом периоды просрочек исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочек платежей. Расчет процентов произведен за период с 19.06.2009 г. по 11.03.2010 г. по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 9% годовых, действовавшей на день обращения истца в суд. Расчет процентов произведен верно.
 
    Поскольку факт просрочки внесения арендной платы установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 337 руб. 13 коп.
 
    В связи с тем, что истец, на основании пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии счастью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление муниципального учреждения «Администрация муниципального образования ЗАТО Видяево» удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Якушевой Оксаны Викторовны, зарегистрированной в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей    за основным государственным регистрационным номером 306510506500012, в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Видяево 9 766 (девять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек, составляющие основной долг в сумме 8 080 (восемь тысяч восемьдесят) рублей 61 копейку, пени в сумме 1 348 (одна тысяча триста сорок восемь) рублей 92 копейки и проценты в сумме 337 (триста тридцать семь) рублей 13 копеек.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Якушевой Оксаны Викторовны, зарегистрированной в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей    за основным государственным регистрационным номером 306510506500012, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  2 000 (две тысячи) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок.
 
    Судья                                                                                                                     О.В. Кузнецова