Дата принятия: 15 февраля 2010г.
Номер документа: А42-11309/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-11309/2009
«15» февраля 2010 г.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета имущественных отношений ЗАТО г.Североморск
к индивидуальному предпринимателю Аракеляну Карену Володяевичу
о взыскании 10 136 руб. 44 коп. и выселении с занимаемой части земельного участка
при участии представителей:
от истца – Быстровой А.Е. по доверенности от 30.12.2009 № 3630
от ответчика – Аракеляна К.В., паспорт; представителя Цвигуна А.В. по доверенности от 17.09.09 № 2-1212
Резолютивное решение вынесено 02 февраля 2010 года
Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2010 года
у с т а н о в и л:
Комитет имущественных отношений ЗАТО г.Североморск (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Аракеляну Карену Володяевичу (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 52 от 24.03.2008 в общей сумме 10 136 руб. 44 коп., в том числе: 8 879 руб. 76 коп.– основного долга, 1 256 руб. 68 коп. – пеней, выселении с занимаемой части земельного участка с кадастровым номером 51:06:020101:0028, площадью 90 кв.м, имеющего местоположение :ориентир: здание – за пределами земельного участка; почтовый адрес ориентира: Мурманская область, п. Сафоново, ул.Школьная, дом 12;участок находится примерно в 8,8 м по направлению на юго-восток от ориентира.
В обоснование иска истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды земли в части полной и своевременной оплаты причитающихся платежей.
В ходе судебного рассмотрения дела представитель истца от взыскания 10 136 руб. 44 коп. отказался.
В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят судом. Оснований для непринятия отказа от иска судом не установлено
В остальной части иска представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что земельный участок, занимаемый ответчиком, не освобожден.
Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, пояснили, что ответчик уведомления о прекращении договора не получал, полагают, что договор аренды продолжает свое действие.
Как следует из материалов дела, между Комитетом имущественных отношений ЗАТО г.Североморск (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Аракеляном Кареном Володяевичем (арендатор) заключен договор № 52 от 24.03.2008 на аренду земельного участка с кадастровым номером 51:06:020101:0028, общей площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская обл., п. Сафоново, ул. Школьная, д.12.
Срок действия договора установлен с 30.07.2007 по 01.04.2008, акт передачи в аренду земельного участка от 24.03.2008. Дополнительным соглашением от 09.06.2008 стороны продлили срок действия договора до 30.03.2009.
В договоре указан адрес ответчика: Мурманская область, п. Росляково, Североморское шоссе, дом 7, кв. 101.
Поскольку по истечении установленного договором срока арендатор продолжал пользоваться частью земельного участка в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор стал считаться возобновленным на неопределенный срок.
КИО ЗАТО г.Североморск уведомлением от 09.07.2009, направленным по адресу г. Североморск, ул. Душенова, д.16а, офис 61, сообщил о наличии задолженности по договору и предложил в трехмесячный срок после получения указанного уведомления освободить занимаемый ответчиком земельный участок.
Поскольку ответчик занимаемый земельный участок не освободил, КИО ЗАТО г.Североморск обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды, заключенный на неопределенный срок, может быть прекращен по инициативе любой из сторон, после предупреждения об этом другой стороны за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.
В судебном заседании истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о получении ответчиком извещения о прекращении договора.
Из пояснений ответчика и его представителя следует, что уведомление от 09.07.2009 о прекращении договора ответчик не получал, с июня по ноябрь 2009 года местом его жительства и регистрации был г. Мурманск, в июле 2009 года ответчик находился в Армении. Имеющееся в материалах дела почтовое уведомление о расторжении договора, с номером почтового идентификатора 18460413035454, содержит подпись неустановленного лица, а не ответчика. Квартира по адресу г. Североморск, ул. Душенова, д.16а, 61, принадлежит ответчику на праве собственности и сдана в аренду агентству недвижимости, в уведомлении мог расписаться агент.
Представитель истца не опроверг доводов ответчика, не мог объяснить причину направления извещения о прекращении договора не по адресу, указанному в договоре, и не по месту регистрации ответчика.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор аренды № 52 от 24.03.2008 нельзя считать прекращенным и оснований для выселения ответчика с занимаемой им части земельного участка, с кадастровым номером 51:06:020101:0028, не имеется.
Судебные расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на истца по правилам ст. 110 АПК РФ, однако в силу ст. 333.37 НК РФ истец, как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
Руководствуясь ст.ст. 150,151,168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Комитета имущественных отношений ЗАТО г.Североморск к предпринимателю Аракеляну Карену Володяевичу о выселении с занимаемой части земельного участка отказать.
Производство по делу в части взыскания 10 136 руб. 44 коп. прекратить.
Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.
Судья К.А. Востряков
