Решение от 05 апреля 2010 года №А42-11277/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
Ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049
 
 
ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Мурманск                                                                             Дело №  А42- 11277/2009
 
 
    05 апреля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 марта  2010 года
 
    Полный текст изготовлен 05 апреля 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Асаулова М.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление Открытого акционерного общества «ДнБ НОР Мончебанк»
 
    к индивидуальному предпринимателю Дяченко Петру Борисовичу
 
    о взыскании задолженности  в размере 7 511 345 рублей 52 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Бутузова Е.А.,
 
    от ответчика: Дяченко П.Б.,
 
установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «ДнБ НОР Мончебанк» обратилось  в Арбитражный суд Мурманской области  с иском к индивидуальному предпринимателю Дяченко П.Б. о взыскании задолженности  в сумме  7 511 345 рублей 52 копейки, из которых: 7 000 000  рублей – основная сумма долга по кредиту, 496 561 рубль 23 копейки  – проценты за пользование кредитом, 14 784 рубля 29 копеек  – пени на сумму неуплаченных процентов,  и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Истец поддержал исковые требования. Ответчик полностью признал иск. 
 
    Заслушав представителей истца, исследовав представленные в деле доказательства, суд установил, что 01 апреля 2008 г. Открытое акционерное общество коммерческий банк «ДнБ НОР Мончебанк» и Индивидуальный предприниматель Дяченко Петр Борисович заключили Кредитный договор № 12-08 , согласно которому ОАО «ДнБ НОР Мончебанк» предоставил Заемщику кредит на покупку оборудования и реконструкцию помещения в сумме 7000 000 рублей под 16 % годовых на срок по 31 марта 2008 года.
 
    Дополнительным соглашением № 1 от 04.07.2008 Кредитный договор пролонгирован по 30.04.2009 г. Дополнительным соглашением № 2 от 01.11.2008 г. ставка установлена в размере 17 % годовых. Дополнительным соглашением № 3 от 01.03.2009 г. ставка установлена в размере 18 % годовых. Дополнительным соглашением № 4 от 30.04.2009 г. Кредитный договор пролонгирован на срок по 31.03.2010 г.
 
    Кредит был выдан путем зачисления на расчетный счет Заемщика.
 
    В обеспечение обязательств, вытекающих из Кредитного договора, были заключены:
 
    Договор о последующей ипотеке № 12-08/1 от 01.04.2008 г. (предшествующий договор об ипотеке (залога) недвижимого имущества от 13.07.2006 г., заключался между Заемщиком и ОАО «ДнБ НОР Мончебанк») в соответствии с которым Заемщик передал Банку в залог следующее имущество:
 
    -  часть здания - складское помещение, этажность 1, общей площадью: 299,7 кв.м., кадастровый номер 51:20:03 05 206:022:6507:11/1, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Лобова, д. 15;
 
    -  право аренды земельного участка (категория - земли населенных пунктов) общей площадью 1140 кв.м., находящегося по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округ, 50 м. на северо-запад от здания № 11, корпус 7, по ул. Лобова, кадастровый номер 51:20:003206:0017.
 
    УФРС по Мурманской области произведена государственная регистрация договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2008 г. сделана запись регистрации за № 51-51-01/018/2008-734.
 
    Договор об ипотеке № 12-08/2 от 01.04.2008 г. в соответствии с которым Заемщик передал Банку в залог следующее имущество:
 
    - часть   здания - столярный   цех,   этажность   1,   общей   площадью:   51,7   кв.м.,
 
    кадастровый (или условный) номер 51-51-01/062/2006-500, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Лобова, д. 15;
 
    - право аренды земельного участка (категория - земли населенных пунктов) общей площадью 15309 кв.м., находящегося по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округа, ул. Лобова, д. 15, кадастровый номер 51:20:003206:0015.
 
    УФРС по Мурманской области произведена государственная регистрация договора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2008 г. сделана запись регистрации за № 51-51-01/018/2008-736.
 
    В соответствии с п. 4.4. Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты ежемесячно не позднее 10 рабочего дня месяца следующего за расчетным.
 
    Заемщик свои обязательства по Кредитному договору не выполнил, последний платеж по процентам был произведен 16.06.2009 в размере 534 руб. 66 коп.
 
    В соответствии с п. 3.2.1 Кредитного договора Банк имеет право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке с одновременным взысканием кредита и причитающихся по нему платежей (в т.ч. пени) в случае задержки перечисления процентов.
 
    15 сентября 2009 г. Банк вручил Заемщику письмо о расторжении Кредитного договора с 21 сентября 2009 г. и с требованием погасить просроченную задолженность, но ответа получено не было.
 
    Задолженность по состоянию на 24.11.2009 г. по Кредитному договору  составила 7 511 345 рублей 52 копейки, в том числе: 7 000 000 рублей - сумма непогашенного кредита, 496 561 рубль 23 копейки - проценты за пользование кредитом, в соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, 14 784 рубля 29 копеек - пени на сумму неуплаченных процентов, согласно п. 2.4 Кредитного договора.
 
    Статья 819 Гражданского кодекса  Российской Федерации определяет обязательства сторон по кредитному договору, которые в силу статей 309,310 должны исполняться сторонами надлежащим образом. Банк вправе начислять проценты за пользование заемными средствами  (ст. 809 ГК РФ) и предусматривать  санкции за неисполнение обязательств.
 
    В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, положенные в основу своих требований и возражений.
 
    Факт выдачи кредита подтвержден документально. Задолженность отражена на лицевом счете заемщика, что подтверждено соответствующими выписками.
 
    Ответчик признал исковые требования в полном объеме, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил.
 
    На  основании  изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, в целях удовлетворения требований кредитора-залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев. Аналогичная норма содержится и в положениях ст. 54.1 Закона об ипотеке.
 
    В соответствии с положениями статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определяет и указывает  в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
 
    В соответствии  с положениями статьи  349 ГК РФ, ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    В соответствии с положениями статьи 28.1.Закона РФ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
 
    В ходе рассмотрения спора стороны заключили соглашение об установлении начальной продажной цены залогового имущества  и представили его в судебное заседание 29 марта 2010 года.
 
    Суд считает, что залоговая стоимость имущества в размере 7 000 000 рублей, определенная сторонами,  может быть установлена  в качестве начальной продажной цены. Установление начальной продажной цены менее требуемого к взысканию долга не противоречит действующему законодательству, которое регламентирует случаи, когда денежных средств от реализации заложенного имущества не хватает для погашения всей задолженности по обязательству.
 
    Совокупность представленных доказательств свидетельствует о правомерности требований истца.
 
    В соответствии со статьями 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.  Взыскать с индивидуального предпринимателя Дяченко Петра Борисовича (ОГРНИП 304519005800092, ИНН 519100199604), 31 января 1962 года рождения, уроженца Полтавской области, зарегистрированного по месту жительства по адресу: г.Мурманск, ул.Генерала Журбы, дом 4 кв.6
 
    в пользу ОАО «ДнБ НОР Мончебанк»:
 
    сумму непогашенного кредита – 7 000 000 рублей,
 
    сумму процентов за пользование кредитом - 496 561 рубль 23 копейки,
 
    пени на сумму неуплаченных процентов - 14 784 рубля 29 копеек,
 
    судебные расходы - 51 056 рублей 73 копейки
 
 
    2.  Обратить взыскание на заложенное по Договору о последующей ипотеке № 12-08/1 от 01.04.2008 г. имущество:
 
    -  часть здания - складское помещение, этажность 1, общей площадью: 299,7 кв.м., кадастровый номер 51:20:03 05 206:022:6507:II/1, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Лобова, д. 15  и   право аренды земельного участка (категория - земли населенных пунктов)  общей  площадью - 1140 кв.м., находящегося по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округ, 50 м. на северо-запад от здания № 11, корпус 7, по ул. Лобова, кадастровый номер 51:20:003206:0017.
 
    Определить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору о последующей ипотеке № 12-08/1 от 01.04.2008 г.  -  4 001 000 рублей (4 000 000 и  1 000 рублей соответственно);
 
 
    Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке № 12-08/2 от 01.04.2008 г. имущество:
 
    -   часть здания - столярный цех, этажность 1, общей площадью: 51,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 51-51-01/062/2006-500, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Лобова, д. 15  и   право аренды земельного участка (категория - земли населенных пунктов) общей площадью - 15309 кв.м., находящегося по адресу: г. Мурманск, Ленинский административный округа, ул. Лобова, д. 15, кадастровый номер 51:20:003206:0015.
 
    Определить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору об ипотеке № 12-08/2 от 01.04.2008 г.-  1 001 000 рублей (1 000 000 и  1 000 рублей соответственно);
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения (изготовления полного текста)  в апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                       М.Н. Асаулова