Решение от 26 февраля 2010 года №А42-11228/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                      E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                          Дело № А42-11228/2009
 
    «26» февраля 2010 г.      
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск
 
    к  индивидуальному предпринимателю Половинкиной Елене Константиновне
 
    о взыскании 13 915 руб. 99 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца – Быстровой А.Е. по доверенности  от 30.12.2009 № 3660,
 
    от ответчика –  не явился, извещен
 
 
    Резолютивное решение вынесено 25 февраля 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Комитет имущественных отношений ЗАТО г.Североморск (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Половинкиной Елене Константиновне (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 55 от 01.04.2008  в размере 13 915 руб. 99 коп.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что подлежащая взысканию сумма до настоящего времени ответчиком не уплачена, при исчислении процентов они применили ставку 9,5% годовых, так как не знали о других ставках рефинансирования, установленных Центробанком РФ.
 
    Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, каких-либо ходатайств не представил.
 
    С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия  ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, 01.04.2008 между Комитетом имущественных отношений ЗАТО г.Североморск (арендодатель)  и индивидуальным предпринимателем Половинкиной Еленой Константиновной  (арендатор) заключен договор на аренду  земельного участка № 55. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 51:06:030107:0174, расположенный по адресу: Мурманская обл., г.Североморск, ул. Душенова, д.11а, общей площадью 137 кв.м.
 
    Срок действия договора № 55 установлен сторонами с 29.05.2007 по 28.05.2017, акт приема - передачи земельного участка  от 29.05.2007.  
 
    Пунктом 3.1 договора стороны установили размер арендной платы равный 16 111 руб. 20 коп. в год, размер арендной платы в 2008 году составил 16 812 руб. 45 коп. в год.
 
    Согласно п. 3.2. договора, ответчик обязался вносить оплату ежеквартально равными частями не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала.
 
    В соответствии с Решением Совета депутатов № 348 от 27.12.2007 с 01.07.2008 арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально, за первый, второй, третий кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 1 декабря. Сторонами заключено соответствующее дополнительное соглашение от 22.07.2008 к договору № 55.
 
    За период с 29.05.2007 по 30.09.2009 задолженность составила  38 599 руб. 29 коп. Ответчиком произведена частичная оплата в размере  25 986 руб. 84 коп., в результате чего по состоянию на  01.01.2010 задолженность составила  12 612 руб. 45 коп.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата  в сумме  12 612 руб. 45 коп.
 
    Пунктом 5.3  договора № 55 от 01.04.2008 стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендной платы в установленный в договоре срок, начисляются пени в размере 0,04% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Исчисленная сумма пеней за период с 20.06.2008 по 30.09.2009 составила  1 276 руб. 79 коп. Истцом  представлен соответствующий расчет  пеней. Расчет произведен правильно. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Проценты в сумме 26 руб. 75 коп. начислены за период с 11.04.2008 по 19.06.2008.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ при рассмотрении спора в судебном порядке ставка рефинансирования Центробанка РФ определяется исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Истцом при расчете суммы процентов неправильно применена ставка рефинансирования в 9,5%, поскольку на день предъявления иска – 15.12.2009 ставка рефинансирования Центробанка РФ составляла 9%, что подтверждается Указанием ЦБ РФ от 24.11.2009 № 2336-У.
 
    С учетом данной ставки размер процентов составляет 24 руб. 33 коп.
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы в сумме 12 612 руб. 45 коп., пеней в размере   1 276 руб. 79 коп., процентов в размере  24 руб. 33 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 395, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 13 913 руб. 57 коп.
 
    В порядке статей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,   ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 2 000 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с предпринимателя Половинкиной Елены Константиновны, 21.04.1964 года рождения, зарегистрированной в едином государственном реестре под номером 304511035500081, проживающей по адресу: г.Североморск, ул. Сизова, дом 15, квартира 48 в доход местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере 12 612 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 руб. 33 коп., пени 1 276 руб. 79 коп., всего 13 913 руб. 57 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с предпринимателя Половинкиной Елены Константиновны, 21.04.1964 года рождения, зарегистрированной в едином государственном реестре под номером 304511035500081, проживающей по адресу: г.Североморск, ул. Сизова, дом 15, квартира 48 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.
 
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков