Дата принятия: 16 февраля 2010г.
Номер документа: А42-11227/2009
АРБИТРАЖНЫЙСУДМУРМАНСКОЙОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
ИменемРоссийскойФедерации
РЕШЕНИЕ
городМурманскДело№А42-11227/2009
«16»февраля2010 г.
СудьяАрбитражногосудаМурманскойобластиВостряков К.А.,
приведениипротоколасудебногозаседаниясудьей,
рассмотреввсудебномзаседанииделопоисковомузаявлению
КомитетаимущественныхотношенийЗАТОг.Североморск
кобществусограниченнойответственностьюТорговыйДом«Кольская птица»
овзыскании36 382 руб. 98 коп. ивыселениисзанимаемойчастиземельного участка
приучастиипредставителей:
отистца- БыстровойА.Е. подоверенностиот30.12.2009 №3630 отответчика- неявился, извещен
Резолютивноерешениевынесено10 февраля2010 года Мотивированноерешениеизготовлено16 февраля2010 года
УСТАНОВИЛ:
КомитетимущественныхотношенийЗАТОг.Североморск(далее-истец, арендодатель) обратилсявАрбитражныйсудМурманскойобластис исковымзаявлениемкобществусограниченнойответственностьюТорговый Дом«Кольскаяптица»(далее- ответчик, арендатор) овзыскании задолженностиподоговоруарендыземли№199 от15.12.2005 вобщей сумме36 382 руб. 98 коп., втомчисле: 33 674 руб. 40 коп.- основногодолга, 2 708 руб. 58 коп. - процентовзапользованиечужимиденежными средствами, выселениис занимаемойчастиземельногоучастка с кадастровым номером 51:06:030105:0042, площадью 36 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Мурманская область, г. Североморск, ул. Северная, д.4А .
Вобоснованиеискаистецсослалсянанарушениеответчиком обязательствподоговоруарендыземливчастиполнойисвоевременной оплатыпричитающихсяплатежей и незаконном занятии земельного участка.
Всудебномзаседаниипредставительистцаисковыетребования поддержалпооснованиям, изложеннымвисковомзаявлении.
Представительответчика, извещенногонадлежащимобразомо временииместесудебногозаседания, всуднеявился, каких-либо ходатайствнепредставил.
Сучетомобстоятельствдела, мненияпредставителяистца, суд полагаетвозможнымнаоснованиичасти3 статьи156 Арбитражного процессуальногокодексаРоссийскойФедерациирассмотретьделобез участияответчика.
Какследуетизматериаловдела, междуКомитетомимущественных отношенийЗАТОг. Североморск(арендодатель) иобществомсограниченной ответственностьюТорговыйДом«Кольскаяптица»(арендатор) заключен договор№199 от15.12.2005 наарендуземельногоучасткаскадастровым номером51:06:030105:0042, общейплощадью36 кв.м., расположенногопо адресу: Мурманскаяобл., г.Североморск, ул.Северная, районд. 4а.
Срокдействиядоговораустановленс14.10.2005 по30.09.2006, акт
передачиварендуземельногоучасткаот15.12.2005.
Поскольку по истеченииустановленногосрокаарендаторпродолжал пользоватьсячастьюземельногоучастка,всилупункта2 статьи621 ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациидоговорсчитается возобновленным нанеопределенныйсрок.
Согласнодоговоруарендыответчиквзялнасебяобязательствовносить аренднуюплатувместныйбюджетЗАТОг.Североморсквразмере14 904 руб. 00 коп. вгод, вуказанныевпункте3.2. договорасроки, аименно: ежеквартально, непозднее10-гочислапервогомесяцатекущегоквартала.
В соответствиисРешениямиСоветадепутатовмуниципальногообразования ЗАТОг.Североморскот27.12.2007 №348, от26.06.2008 №398 с01.07.2008 размераренднойплатысоставил16 837 руб. 20 коп. вгод, соответственно 4 209 руб. 30 коп. вквартал, оплатапроизводитсяежеквартально, запервый, второй, третийкварталы- непозднее15 числатретьегоквартал, аза четвертыйквартал- непозднее1 декабря.
Задолженностьпоаренднойплатезапериодс01.01.2008 по31.12.2009 составила33 674 руб. 40 коп.
Письмом от 25.06.2009 №1748, полученным ответчиком 29.06.2009, КИО ЗАТО г. Североморск уведомил ответчика об отказе от договора аренды и необходимости в трехмесячный срок освободить занимаемый земельный участок.
Посколькуответчикзадолженностьнепогасил, участок не освободил, КИОЗАТОг.Североморск обратилсяснастоящимискомвсуд.
Исследовавматериалыдела, заслушавпредставителя истца, суд приходиткследующему.
Всилустатей309, 310 ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации (далее ГК РФ) обязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиис условиямиобязательстваитребованиямизакона, иныхправовыхактов. Одностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннее изменениеегоусловийнедопускается, заисключениемслучаев предусмотренныхзаконом.
Всоответствиисост. 614 ГКРФарендаторобязансвоевременно вноситьплатузапользованиеимуществом(аренднуюплату). Порядок, условияисрокивнесенияаренднойплатыопределяютсядоговоромаренды. Еслииноенепредусмотренодоговором, размераренднойплатыможет изменятьсяпосоглашениюсторонвсроки, предусмотренныедоговором.
Ответчиком договор не исполнялся и с него подлежитвзысканиюзадолженность аренднаяплатав сумме33 674 руб. 40 коп.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Прирассмотренииспоравсудебном порядкеставкарефинансированияЦентробанкаРФопределяетсяисходяиз учетнойставкибанковскогопроцентасоответственнонаденьпредъявления искаилинаденьвынесениярешения.
Истецпредставил неверный расчет процентовзапользованиечужимиденежнымисредствамив сумме2 708 руб. 58 коп. запериодс16.03.2008 по01.12.2009, поскольку прирасчетепроцентовим неправильнопримененаставка рефинансированияв9,5%. Тогда как наденьпредъявленияиска,15.12.2009, ставкарефинансированияЦентробанкаРФ составляла9%, чтоподтверждаетсяУказаниемЦБРФот24.11.2009 №2336-У.
Сучетомданнойставкиразмерпроцентовпересчитан судом и составляет2 566 руб. 02 коп.
Согласностатье610 ГКРФдоговораренды, заключенныйнанеопределенныйсрок, можетбытьрасторгнутпоинициативелюбойизсторон, после предупрежденияобэтомдругойсторонызаодинмесяц, априаренде недвижимогоимущества- затримесяца.
КИОЗАТОг.Североморскуведомилответчика о прекращении договора и предложилответчикувтрехмесячныйсрокпослеполученияуказанного уведомленияосвободитьземельныйучасток.
При таких обстоятельствах у ответчика с 29.09.2009 отсутствуют правовые основания для занятия спорного земельного участка и ответчикподлежит выселениюс занимаемойимчастиземельного участкаскадастровымномером51:06:030105:0042, общейплощадью36 кв.м., расположенногопоадресу: Мурманскаяобл., г.Североморск, ул.Северная, районд. 4А.
На основании статей309-310, 395, 606-622 ГК РФтребования истца подлежатудовлетворениювсумме36 240 руб. 42 коп., втомчисле: 33 674 руб. 40 коп. - аренднойплатызапериодс 01.01.2008 по31.12.2009, 2 566 руб. 02 коп. - процентовзапериодс 16.03.2008 по01.12.2009.
Впорядкестатьи333.17 НалоговогокодексаРоссийскойФедерации, части Зстатьи 110 АрбитражногопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерациис ответчикавзыскиваетсягосударственнаяпошлинавразмере4 000 руб.
Руководствуясьстатьями168 - 170, 110 Арбитражного процессуальногокодексаРоссийскойФедерации, статьей333.17 Налогового кодексаРоссийскойФедерацииАрбитражныйсудМурманскойобласти
РЕШИЛ:
Выселитьобществосограниченнойответственностью«Торговыйдом Кольскаяптица»сзанимаемойимчастиземельногоучасткаскадастровым номером51:06:030105:0042, площадью36 квадратныхметров, имеющего адресныеориентиры: Мурманскаяобласть, г.Североморск, ул. Северная, райондома№4А.
Взыскатьсобществасограниченнойответственностью«Торговыйдом Кольскаяптица», зарегистрированноговединомгосударственномреестре юридическихлицподномером1035100185548, находящегосяпоадресу: г.Мурманск, ул. Домостроительная, дом19 корпус1 вдоходместного бюджетаЗАТОг.Североморскзадолженностьпоаренднойплатевразмере 33 674 руб. 40 коп., процентовзапользованиечужимиденежными средствамивразмере2 566 руб. 02 коп., всего36 240 руб. 42 коп.
Востальнойчастиискаотказать.
Взыскатьсобществасограниченнойответственностью«Торговыйдом Кольскаяптица», зарегистрированноговединомгосударственномреестре юридическихлицподномером1035100185548, находящегосяпоадресу: г.Мурманск, ул. Домостроительная, дом19 корпус1 вдоходфедерального бюджетагосударственнуюпошлинувразмере4 000 руб.
Решениеможетбытьобжаловановтечениемесяцапослеегопринятия вТринадцатыйарбитражныйапелляционныйсудивтечениедвухмесяцев послевступлениярешениявзаконнуюсилувФедеральныйарбитражныйсуд Северо-Западногоокруга.
Судья К.А. Востряков
