Решение от 05 июля 2010 года №А42-11225/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                    Дело № А42-11225/2009
 
    «05» июля 2010 года       
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации ЗАТО г. Островной
 
    к индивидуальному предпринимателю Тормышеву Андрею Григорьевичу
 
    о взыскании 5576 руб. 60 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца – не явился, извещён,
 
    от ответчика – не явился, извещён
 
 
    Резолютивное решение вынесено 28 июня 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация ЗАТО г. Островной (далее – истец, арендодатель) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Тормышеву Андрею Григорьевичу (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 14/1 от 02.06.2008 в размере 5576 руб. 60 коп., из которых 3922 руб. 60 коп. арендная плата за пользование нежилым помещением, 1534 руб. арендная плата за пользование земельным участком, 120 руб. оплата услуг по оформлению договора аренды.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    Истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил; просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик, извещённый надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск не представил.
 
    С учётом обстоятельств дела суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия представителей сторон.
 
    Как следует из материалов дела, 02.06.2008 между администрацией ЗАТО г. Островной (арендодатель) и предпринимателем без образования юридического лица Тормышевым Андреем Григорьевичем (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения № 14/1. По условиям договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Островной, ул. Соловья, д. 9, п. VIII, общей площадью 82,2 кв.м, для использования под склад. Срок действия договора установлен сторонами с 01.06.2008 по 31.12.2008.
 
    Согласно пункту 1.4. договора оплата за аренду нежилого помещения составляет 980 руб. 65 коп. в месяц без НДС.
 
    Арендованное Тормышевым А.Г. помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 51:25:010105:0001. Размер арендной платы за земельный участок за период действия договора составляет 2 684 руб. 50 коп. (пункт 1.5. договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора плата за аренду нежилого помещения вносится арендатором в размере 980 руб. 65 коп. за каждый истекший месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Арендатор производит разовую оплату услуг по оформлению договора аренды в размере 120 руб. (пункт 3.3. договора).
 
    Арендная плата за землю составляет 2 684 руб. 50 коп. и вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа 1-го месяца следующего квартала (т.е. не позднее 1-го апреля, 1-го июля, 1-го октября), а за 4-й квартал не позднее 1-го декабря текущего года (пункт 3.10. договора).
 
    Пунктом 3.11. договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения сроков внесения арендных платежей, установленных в договоре, арендатор уплачивает пени в соответствии с действующим законодательством.  
 
    Акт приёма-передачи помещения муниципального нежилого фонда от 01.06.2008. 
 
    Соглашением № 5 от 01.10.2008 договор аренды на нежилое помещение № 14/1 от 02.06.2008 расторгнут с 01.10.2008.
 
    В связи с невнесением ответчиком оплаты за оформление договора аренды, а также арендных платежей за период действия договора (с 01.06.2008 по 30.09.2008) в полном объеме образовалась задолженность в размере5576 руб. 60 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    Поскольку ответчиком нарушены условия договора № 14/1 от 02.06.2008, доказательств внесения оплаты за оформление договора, а также арендной платы за период с 01.06.2008 по 30.09.2008 в полном размере не представлено, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам и оплате оформительских услуг подлежит удовлетворению.
 
    При обращении с иском в суд истец платёжным поручением от 02.12.2009 № 10360 уплатил государственную пошлину в сумме 500 руб. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, в связи с чем ему подлежит вернуть из средств федерального бюджета излишне уплаченную пошлину в размере 500 руб.
 
    В соответствии со статьёй 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,   частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, с которого подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб.  
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Тормышева Андрея Григорьевича, зарегистрированного в едином государственном реестре под номером 308511011900011, проживающегося по адресу: Мурманская область, г. Островной, ул. Соловья, д. 12, кв. 30, в доход соответствующего бюджета арендную плату в размере 5576 руб. 60 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Тормышева Андрея Григорьевича, зарегистрированного в едином государственном реестре под номером 308511011900011, проживающегося по адресу: Мурманская область, г. Островной, ул. Соловья, д. 12, кв. 30, в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Возвратить Администрации ЗАТО г. Островной из федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением от 02.12.2009 № 10360.
 
    Выдать справку на возврат государственной пошлины.
 
    Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков