Решение от 14 мая 2010 года №А42-1104/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                      E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
     
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                      Дело № А42-1104/2010
 
    «14» мая 2010 г.    
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 14 мая 2009 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск
 
    к  закрытому акционерному обществу завод безалкогольных напитков «Тони»
 
    о  взыскании 193 809 руб. 94 коп.
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – Быстровой А.Е. по доверенности  от 30.12.2010г. № 3630
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск (далее – истец, арендодатель, комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к ЗАО завод безалкогольных напитков «Тони» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01.11.2002г. № 5682 в размере 193 809 руб. 94 коп., в том числе 161 139  руб. 02 коп. – основного долга за период с 01.01.2009г. по 31.12.2009г., 32 670 руб. 92 коп. – пени за период с 16.03.2009г. по 15.02.2010г.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что подлежащие взысканию суммы до настоящего времени ответчиком не уплачены.
 
    Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство, в котором указал, что ответчик признает исковые требования в части суммы основного долга, просил снизить сумму неустойки.
 
    С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия  ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, 01.11.2002г. между Администрацией ЗАТО г. Североморск и ЗАО завод безалкогольных напитков «Тони» заключен договор аренды земельного участка № 5682, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым № 51:06:03-02-02:0035, находящийся по адресу: Мурманская обл., ЗАТО г. Североморск, район станции Ваенга, для эксплуатации и содержания, находящихся в собственности зданий и сооружений, и обеспечения производственных нужд, общей площадью 62641,51 кв.м. (п. 1.1 договора).
 
    Срок действия договора установлен с 01.11.2002г. по 01.11.2012г.
 
    14.01.2003г. договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области.
 
    Согласно разделу 3 договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком ежеквартально равными частями не позднее  01-го числа третьего месяца в первом, втором и третьем квартале, а за четвертый квартал – не позднее 15 ноября текущего года,в размере           180 407 руб. 55 коп. в год.
 
    При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляется пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (п. 3.7 договора).
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 01.07.2008г., арендатор обязался вносить арендную плату в размере 161 139 руб. 02 коп. в год.
 
    Дополнительным соглашением от 01.07.2008г. установлено, что с 01.07.2008г. арендная плата за использование земельного участка оплачивается арендатором ежеквартально равными частями, за первый, второй, третий кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за четвертый квартал не позднее 1 декабря, в размере 161 139 руб. 02 коп. в год.
 
    За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа (л.д. 11).
 
    В период с 01.01.2009г. по 31.12.2009г. оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 161 139 руб. 02 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    В соответствии с п. 3.7 договора и дополнительным соглашением от 01.07.2008г., истец начислил пени в сумме 32 670 руб. 92 коп. за период с 16.03.2009г. по 15.02.2010г., которые предъявляются к взысканию вместе с основным долгом.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата  в сумме 161 139 руб. 02 коп.
 
    Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором,  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Исчисленная сумма пеней за период с 16.03.2009 по 15.02.2010 составила   32 670 руб. 92 коп. Истцом  представлен соответствующий расчет  пеней. Расчет произведен правильно. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют ст.ст. 309-310, 330-333, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 193 809 руб. 94 коп., в том числе  161 139 руб.               02 коп. – основного долга, 32 670 руб. 92 коп.  – пени.
 
    В порядке статей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,   ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 6 814 руб. 30 коп.
 
    Руководствуясь статьями 168-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать  с закрытого акционерного общества завод безалкогольных напитков «Тони», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1025100711470, находящегося по адресу: Мурманская обл., г. Североморск, ул. Советская, д. 14 в пользу местного бюджета ЗАТО г. Североморск задолженность по арендной плате в размере 161 139 руб. 02 коп., пени в размере 32 670 руб. 92 коп., всего  193 809 руб. 94 коп.
 
    Взыскать  с закрытого акционерного общества завод безалкогольных напитков «Тони», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1025100711470, находящегося по адресу: Мурманская обл., г. Североморск, ул. Советская, д. 14 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 814 руб. 30 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков