Решение от 25 февраля 2010 года №А42-11000/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                      E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                          Дело № А42-11000/2009
 
    «25» февраля 2010 г.      
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска
 
    к     обществу с ограниченной ответственностью «Строй-гарант»
 
    о взыскании 31 044 руб. 59 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца – не явился, извещен
 
    от ответчика –  не явился, извещен
 
 
    Резолютивное решение вынесено 19 февраля 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-гарант» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 119 от 05.03.2008  в размере 31 044 руб. 59 коп.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    Представитель истца, извещенного надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил ходатайство об отложении судебного заседания.  
 
    Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, каких-либо ходатайств не представил.
 
    С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия  представителей истца и ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, 05.03.2008 между Комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска (арендодатель)  и  обществом с ограниченной ответственностью «Строй-гарант» (арендатор) заключен договор на аренду  земельного участка № 119.
 
    По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 51:10:020601:0028, расположенный по адресу: Мурманская обл., г.Мончегорск, ул.Комсомольская, д.1, общей площадью 2321,0 кв.м.
 
    Срок действия договора № 119 установлен сторонами с 05.03.2008 по 21.11.2017, акт приема - передачи земельного участка  от 05.03.2008.  Дополнительным соглашением от 28.08.2008 стороны установили срок действия договора № 119 с 05.03.2008 по 20.11.2008.
 
    Соглашение от 03.02.3009 указанный договор  сторонами расторгнут с 11.11.2008.
 
    Пунктом 2.2 договора стороны установили, что  условия договора № 119 применяются к отношениям сторон возникшим с 21.11.2007.
 
    Согласно п. 3.2. договора, ответчик обязался вносить оплату ежеквартально равными частями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала.
 
    За период с 01.07.2008 по 10.11.2008 задолженность составила 25 790 руб. 57 коп., что послужило для истца основанием для обращения  с настоящим иском в суд.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата  в сумме 25 790 руб. 57 коп.
 
    Пунктом 5.2  договора № 119 от 05.03.2008 стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендной платы в установленный в договоре срок, начисляются пени в размере 0,05% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Исчисленная сумма пеней за период с 15.03.2008 по 01.12.2009 составила  1 911 руб. 58 коп. Пунктом 5.2 договора № 132 от 06.07.2007 стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендной платы в установленный в договоре срок, начисляются пени в размере 0,04% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Исчисленная сумма пеней за период с 15.04.2007 по 11.12.2007 составила 865 руб. 31 коп. Истцом  представлен соответствующий расчет  пеней. Расчет произведен правильно. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Проценты в сумме  2 477 руб. 13 коп. начислены за период с 02.12.2008 по 05.12.2009. Расчет произведен правильно.
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы в сумме 25 790 руб. 57 коп., пеней в размере   2 776 руб. 89 коп., процентов в размере 2 477 руб. 13 коп.  обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 395, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 31 044 руб. 59 коп.
 
    В порядке статей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации,   ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 2 000 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-гарант»,  зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1045100062897, находящегося по адресу: Мурманская область, г.Мончегорск, проспект Металлургов, д.23 в пользу Комитета имущественных отношений администрации г.Мончегорск Мурманской области задолженность по арендным платежам в размере 25 790 руб. 57 коп., пени в сумме 2 776 руб. 89 коп., проценты в размере 2 477 руб. 13 коп., всего 31 044 руб. 59 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-гарант»,  зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1045100062897, находящегося по адресу: Мурманская область, г.Мончегорск, проспект Металлургов, д.23 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков