Решение от 15 апреля 2010 года №А42-10969/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
183049, г. Мурманск, ул. Книповича, д. 20,
 
arbsud.murmansk@polarnet.ru
 
http://murmansk.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    город Мурманск                                                                                Дело № А42-10969/2009
 
    «15» апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2010 года. Полный текст решения изготовлен 15.04.2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области  Севостьянова Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «УРАЛСИБ»  
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Кольский Хлебный Дом»
 
    об истребовании имущества из чужого незаконного владения,  
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца: Коровина И.С. – по доверен., паспорт; Вяткиной И.А. – по доверен., паспорт;   
 
    ответчика: не участвовал (почтовые увед. № 54142, № 54143);   
 
 
    установил:
 
 
    07.12.2009 общество с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «УРАЛСИБ» (далее по тексту – ООО «ЛК «УРАЛСИБ», истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кольский Хлебный Дом» (далее –  ООО «КХД», ответчик) об истребовании из чужого незаконного владенияследующих объектов недвижимого имущества:
 
    здания цеха металлоконструкций блок ЗВ, общей площадью 395,3 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер - 51:20:03 00 000:000:10788/Б,
 
    здания склада готовой продукции блок 4а, общей площадью  758,6 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер – 51:20:03:05:204:044:10131,
 
    здания столярного цеха 5а, общей площадью 3 155,8 кв. м., этажность – 4, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б1,
 
    здания столярного цеха 5Б, общей площадью 465,2 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б3,
 
    здания филиала столярного цеха 5В, общей площадью 3 273,5 кв. м., этажность – 2, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б4,
 
    здания малярного цеха № 6, общей площадью 993,8 кв. м., этажность – 2, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б2,
 
    здания трансформаторной подстанции ТП - 442 вместе со встроенным технологическим оборудованием: ячейка КСО-200- б/н - 6 шт., ячейка ЩО-70 - 7 шт., трансформатор силовой 630 КвА - 2 шт., общей площадью 58,7 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10777/Б, расположенных по адресу: город Мурманск, ул. Инженерная, д. 28.
 
    Определением суда от 04.03.2010 судебное разбирательство по делу назначено на 12.04.2010, о чем стороны по делу в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) уведомлены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании ответчик не участвовал. 12.04.2010 в адрес суда посредством факсимильной связи поступило ходатайство ООО «КХД» об отложении судебного разбирательства, в связи с возможностью урегулирования спора путем заключения мирового соглашения и необходимостью выработки сторонами его условий.
 
    Истец против удовлетворения ходатайства ответчика категорически возражал, настаивал на рассмотрении иска по существу, указал на отсутствии каких-либо переговоров между сторонами на предмет заключения мирового соглашения по  делу. 
 
    Учитывая позицию истца, отсутствие объективных доказательств ведения сторонами переговоров на предмет заключения мирового соглашения по делу, суд не нашел достаточных оснований для удовлетворения ходатайства ООО «КХД», в связи с чем, дело в порядке ч. 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено судом по существу в отсутствие представителя ответчика.
 
 
    По материалам дела установлено следующее.
 
    08.08.2007 между ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ» и ООО «Кольский Хлебный Дом» заключен Договор внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б (далее – Договор).
 
    13.08.2007 во исполнение условий Договора ООО «ЛК «УРАЛСИБ», как  лизингодатель, по Акту приема – передачи предмета лизинга передало ООО «КХД», лизингополучателю, во временное владение и пользование, с условием последующего приобретения имущества в собственность, следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: город Мурманск, улица Инженерная, дом 28:
 
    здание цеха металлоконструкций блок ЗВ, общей площадью 395,3 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер - 51:20:03 00 000:000:10788/Б,
 
    здание склада готовой продукции блок 4а, общей площадью  758,6 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер – 51:20:03:05:204:044:10131,
 
    здание столярного цеха 5а, общей площадью 3 155,8 кв. м., этажность – 4, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б1,
 
    здание столярного цеха 5Б, общей площадью 465,2 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б3,
 
    здание филиала столярного цеха 5В, общей площадью 3 273,5 кв. м., этажность – 2, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б4,
 
    здание малярного цеха № 6, общей площадью 993,8 кв. м., этажность – 2, 
 
    кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10131/Б2,
 
    здание трансформаторной подстанции ТП - 442 вместе с встроенным технологическим оборудованием: ячейка КСО-200- б/н - 6 шт., ячейка ЩО-70 - 7 шт., трансформатор силовой 630 КвА - 2 шт., общей площадью 58,7 кв. м., этажность – 1, кадастровый номер – 51:20:03 00 000:000:10777/Б.
 
    Согласно п. 7.1 Договора, предмет лизинга передается лизингополучателю для владения и пользования на 120 месяцев с момента подписания Договора, при этом Договор сохраняет силу до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств или его надлежащего прекращения в соответствии с положениями Договора или подписанных к нему  дополнительных соглашений.      
 
    Общая сумма Договора (356 809 448,00 руб.), а также установленный сторонами график внесения лизинговых платежей определены в пунктах 5.1 - 5.3  Договора.
 
    В силу п. 5.3 Договора лизингополучатель обязан выплачивать лизингодателю сумму лизингового платежа ежемесячно 23 числа каждого месяца (в случае, если 23 число месяца является нерабочим днем, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за 23 числом). Платежи уплачиваются лизингополучателем независимо от фактического использования лизингополучателем предмета лизинга.
 
    Выкупная цена предмета лизинга определена сторонами в размере 80 100 000,00 руб. (пункт 5.3.3 Договора).
 
    Согласно п. 5.4 Договора, лизингополучатель вправе производить лизинговые платежи  досрочно, т.е. до наступления сроков, указанных в графике лизинговых платежей (п.5.3 Договора). При этом график лизинговых платежей изменению не подлежит.
 
    ООО «ЛК «УРАЛСИБ», как лизингодатель, принятые на себя обязательства по Договору исполнило в полном объеме и надлежащим образом. 
 
    До января 2008 ООО «КХД» принятые на себя денежные обязательства по Договору исполняло надлежащим образом. Однако с февраля 2008 лизингополучатель, в нарушение условий Договора, Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», а также статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, фактически прекратил исполнять обязательства по уплате лизинговых платежей, в результате чего, у ООО «КХД» перед ООО «ЛК «УРАЛСИБ» по состоянию на 31.07.2008 образовалась кредиторская задолженность по лизинговым платежам в размере  14 174 610,00 руб.
 
    Пунктом 9.1 Договора стороны закрепили за лизингодателем право на немедленное расторжение Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 без возмещения лизингополучателю каких-либо убытков, вызванных данным расторжением, в том числе, и в случае, если задолженность лизингополучателя по уплате лизинговых платежей превысит 30 календарных дней.
 
    В случае расторжения Договора лизингодатель направляет лизингополучателю уведомление о расторжении. 
 
    Учитывая изложенное, 01.08.2008 ООО «ЛК «УРАЛСИБ» в силу п. 9.1 Договора,  статей 11, 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» направило ООО «КХД» уведомление № 2202/61 о расторжении Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 с 01.08.2008 и необходимости возврата лизингополучателем предмета лизинга - объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Мурманск, ул. Инженерная, д. 28.
 
    Согласно почтовому уведомлению о вручении корреспонденции, уведомление о расторжении Договора от 01.08.2008 № 2202/61 вручено ООО «КХД» 07.08.2008. 
 
    16.09.2008 УФРС по Мурманской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись № 01/046/2008-118 о государственной регистрации расторжения Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 в отношении следующих объектов недвижимого имущества:здания цеха металлоконструкций блок ЗВ, здания склада готовой продукции блок 4а, здания столярного цеха 5а, здания столярного цеха 5Б, здания филиала столярного цеха 5В, здания малярного цеха № 6,  здания трансформаторной подстанции ТП - 442 вместе со встроенным технологическим оборудованием.
 
    Между тем, в установленный 15-дневный срок ООО «КХД» предмет лизинга лизингодателю не возвратило.
 
    Статьей 301 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Учитывая изложенное, ООО «ЛК «УРАЛСИБ», руководствуясь п. 3 статьи 11, п. 2 статьи 13, п.4 статьи 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», статьей 301 Гражданского кодекса РФ, а также с учетом особенностей, предусмотренных п.1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», обратилось в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения ООО «КХД» объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцу на праве собственности:здания цеха металлоконструкций блок ЗВ, здания склада готовой продукции блок 4а, здания столярного цеха 5а, здания столярного цеха 5Б, здания филиала столярного цеха 5В, здания малярного цеха № 6,  здания трансформаторной подстанции ТП - 442 вместе со встроенным технологическим оборудованием, расположенных по адресу: г. Мурманск, ул. Инженерная, д. 28.
 
 
    ООО «КХД» в отзыве от 03.03.2010 № б/н требования ООО «ЛК «УРАЛСИБ» не признало, указало на несоответствие предъявленных истцом требований обстоятельствам, на которых истец основывает свои требования.
 
    По мнению ответчика, требования истца об изъятии объектов недвижимого имущества, которые не являлись предметом лизинга по Договору внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 и соответственно не передавалось ответчику на основании данного Договора (при наличии выявленных расхождений в указании кадастровых (условных) номеров объектов недвижимости в Договоре, Акте передачи и исковом заявлении), не могут быть признаны обоснованными, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.
 
 
    В судебном заседании ООО «ЛК «УРАЛСИБ» заявленные ранее требования поддержало по основаниям, изложенным в иске.
 
    Согласно пояснениям истца, при оформлении Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 в указании кадастровых (условных) номеров объектов недвижимости, явившихся предметом лизинга по Договору, была допущена техническая ошибка. Вместе с тем данное обстоятельство не явилось препятствием для осуществления государственной регистрации Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007, внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничении (обременении) права в отношении спорных объектов недвижимости. Кроме того, истец, сославшись на ответ Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (далее – УФРС по Мурманской области) от 07.04.2010 №1788-10, указал на отсутствие в ЕГРП сведений об объектах недвижимого имущества со следующими характеристиками:
 
    здание цеха металлоконструкций  блок ЗВ, кадастровый (условный) номер 51:20:003204:0050/2;
 
    здание склада готовой продукции блок 4а, кадастровый (условный) номер 51:20:003204:0050/6;
 
    здание столярного цеха 5а, кадастровый (условный) номер 51:20:003204:0050/6;
 
    здание столярного цеха 5Б, кадастровый (условный) номер 51:20:003204:0050/5;
 
    здание филиала столярного цеха 5В, кадастровый (условный) номер 51:20:003204:0050/6;
 
    здание малярного цеха № 6, кадастровый (условный) номер 51:20:003204:0050/6;
 
    здание трансформаторной подстанции ТП-442, кадастровый (условный) номер 51:20:003204:0050/1.
 
    При этом 12.10.2007 УФРС по Мурманской области была произведена государственная регистрация Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 (№ регистрации 51-51-01/033/2007-860), в соответствии с которым ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ» передало ООО «Кольский Хлебный Дом» в лизинг следующее имущество:
 
    здание цеха металлоконструкций блок ЗВ, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10788/Б;
 
    здание склада готовой продукции блок 4а (кадастровый (условный) номер 51:20:03:05:204:044:10131;
 
    здание столярного цеха 5а, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/Б1;
 
    здание столярного цеха 5Б, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/БЗ;
 
    здание филиала столярного цеха 5В, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/Б4;
 
    здание малярного цеха № 6, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/Б2;
 
    здание трансформаторной подстанции ТП-442, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10777/Б.
 
    По мнению истца, поскольку спорное имущество, явившееся предметом лизинга и переданное лизингополучателю по Акту приема – передачи предмета лизинга от 13.08.2007,  может быть идентифицировано не только по совокупности определяющих каждый из объектов признаков (его наименовании, места  расположения (адресом), площадью), но и правоустанавливающими документами, доводы ООО «КХД», изложенные в отзыве от 03.03.2010 № б/н, являются несостоятельными и подлежащими отклонению.   
 
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно представленным копиям Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 01/026/2008-203, № 01/026/2008-204, № 01/026/2008-206, № 01/026/2008-207, № 01/026/2008-209, № 01/026/2008-210, № 01/026/2008-211, 12.10.2007 УФРС по Мурманской области произведена государственная регистрация Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б, заключенного 08.08.2007 между ООО «ЛК «УРАЛСИБ» и ООО «КХД», в соответствии с которым лизингодатель передал лизингополучателю в лизинг на срок 120 месяцев следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Инженерная, д. 28:
 
    здание цеха металлоконструкций блок ЗВ, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10788/Б;
 
    здание склада готовой продукции блок 4а (кадастровый (условный) номер 51:20:03:05:204:044:10131;
 
    здание столярного цеха 5а, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/Б1;
 
    здание столярного цеха 5Б, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/БЗ;
 
    здание филиала столярного цеха 5В, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/Б4;
 
    здание малярного цеха № 6, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10131/Б2;
 
    здание трансформаторной подстанции ТП-442, кадастровый (условный) номер 51:20:03 00 000:000:10777/Б. 
 
    Поскольку ООО «КХД» с февраля 2008, в нарушение п. 5.2, 5.3 Договора, п. 5 статьи 15 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», а также статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, систематически не исполняло принятые на себя обязательства по уплате лизинговых платежей (в результате чего основной долг по Договору  по состоянию на 31.07.2008 составил 14 174 610,00 руб.), лизингодатель в порядке п. 9.1 Договора, п.3 статьи 11, п.2 статьи 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», п. 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ  направил ООО «КХД» уведомление № 2202/61 о немедленном расторжении Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007  и  возврате предмета лизинга.
 
    Согласно вступившему в силу определению суда от 18.11.2008 по делу № А42-877/2008(19т), вынесенному в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Кольский Хлебный Дом», состав и размер задолженности лизингополучателя по Договору внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 по состоянию на 11.08.2008 (дату признания ООО «КХД» несостоятельным (банкротом)) в сумме 15 344 986,70 руб. (основной долг и пени) полностью признаны конкурсным управляющим ООО «КХД» Сиделевым В.В. в письме от 10.11.2008 № б/н  и  установлены судом.
 
    В силу ч.2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.       
 
    В соответствии с почтовым уведомлением о вручении корреспонденции, уведомление от 01.08.2008 № 2202/61 о немедленном расторжении Договора вручено ООО «КХД» 07.08.2008.
 
    Каких-либо возражений относительно заявленного со стороны лизингодателя уведомления о расторжении с 01.08.2008 Договора ООО «КХД» не заявлялось.
 
    16.09.2008 УФРС по Мурманской области в ЕГРП внесена запись № 01/046/2008-118 о государственной регистрации расторжения Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007.
 
    Таким образом, факт расторжения Договора подтвержден материалами дела. 
 
    Оценив представленные в материалах дела документы, суд, приняв во внимание положения Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007, а также нормы действующего законодательства, признал действия ООО «ЛК «УРАЛСИБ» по расторжению Договора правомерными.      
 
    В силу п. 4 статьи 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора лизинга (аренды) лизингополучатель (арендатор) обязан вернуть лизингодателю (арендодателю) предмет лизинга (имущество) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором.
 
    Вместе с тем, имущество, принадлежащее ООО «ЛК «УРАЛСИБ» на праве собственности, ответчиком до настоящего времени не возвращено, продолжает находиться в его владении и пользовании, при этом оплата за фактическое пользование имуществом ООО «КХД» не производится.
 
    Решением Арбитражного суда Мурманской области от 11.08.2008  ООО «Кольский Хлебный Дом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден  Сиделев В. В.
 
    Из смыслового содержания статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что  с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, требования, связанные с истребованием имущества из чужого незаконного владения, подлежат предъявлению вне рамок дела о банкротстве, т.е. в порядке искового производства.
 
    В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Возражения ответчика, изложенные в отзыве, по мнению суда, подлежат отклонению, поскольку представленные истцом документы однозначно указывают на то, что  поименованные в Договоре внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 и фактически переданные ООО «КХД» по Акту приема – передачи предмета лизинга от 13.08.2007 объекты недвижимого имущества соответствуют объектам недвижимого имущества, в отношении которых 23.08.2007 была осуществлена государственная регистрация права собственности за ООО «ЛК «УРАЛСИБ» на основании Договора купли-продажи № 4-КХД от 08.08.2007, а в последующем и государственная регистрация ограничения (обременения) права, в связи с заключением сторонами по делу  Договора внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007. Довод истца относительно  того, что допущенная в Договоре внутреннего финансового лизинга № 1031ВНД7Б от 08.08.2007 техническая ошибка в указании кадастровых (условных) номеров спорных объектов недвижимого имущества не препятствует их идентификации как по совокупности определяющих объект признаков (наименованию, месту  расположения (адресу), площади), так и по представленным правоустанавливающим документам, судом принят.
 
    С учетом изложенного, требования ООО «ЛК «УРАЛСИБ» подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч.1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины по иску подлежат возмещению в полном объеме за счет средств ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110,  167 - 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    решил:
 
 
    Обязать ООО «Кольский Хлебный Дом» (ОГРН 1025100856120, юридический адрес: г. Мурманск, ул. Подстаницкого, д. 14) возвратить ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ» (ОГРН 1027739021914, юридический адрес: г. Москва, ул. Ефремова Д. 8)  следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Инженерная, д. 28:
 
    здание цеха металлоконструкций блок 3В, общей площадью 395,3 кв.м.,
 
    здание склада готовой продукции блок 4А, общей площадью 758,6 кв.м.,
 
    здание столярного цеха 5А, общей площадью 3 155,8 кв.м.,
 
    здание столярного цеха 5Б, общей площадью 465,2 кв.м.,
 
    здание филиала столярного цеха 5В, общей площадью 3 273,5 кв.м.,
 
    здание малярного цеха № 6, общей площадью 993,8 кв.м.,
 
    здание трансформаторной подстанции ТП-442, общей площадью 58,7 кв.м., вместе с встроенным технологическим оборудованием: ячейка КСО-200-б/н – 6 штук, ячейка ЩО – 70-7 штук, трансформатор силовой 630 КвА – 2 штуки. 
 
    Взыскать с ООО «Кольский Хлебный Дом» (ОГРН 1025100856120, юридический адрес: г. Мурманск, ул. Подстаницкого, д. 14) в пользу ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ» (ОГРН 1027739021914, юридический адрес: г. Москва, ул. Ефремова Д. 8)  расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000,00 рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                 Севостьянова Н.В.