Решение от 22 января 2010 года №А42-10959/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                      E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                    Дело № А42-10959/2009
 
    «22» января 2010 г.         
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений  г.Мурманска
 
    к     обществу с ограниченной ответственностью «Моисей»
 
    о взыскании  650 580 руб. 00 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца – Болдыревой М.Н. по доверенности  от 11.01.2010 № 15/07-5,
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
    Резолютивное решение вынесено 20 января 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 января 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет имущественных отношений г.Мурманска (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Моисей» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 9724 от 06.06.2008  в размере 650 580 руб. 00 коп., в том числе 614 473 руб. 69 коп. – основного долга и   36 106  руб. 31 коп. – пеней.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что подлежащие взысканию суммы до настоящего времени ответчиком не уплачены.
 
    Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, каких-либо ходатайств не представил.
 
    С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия  ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, 06.06.2008 между истцом (арендодатель)  и ответчиком (арендатор) заключен договор на аренду  земельного участка № 9724. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:20:002076:0031, находящийся по адресу: г.Мурманск, Октябрьский административный округ, ул.Шмидта, северо-западная часть кадастрового квартала.
 
    Срок действия договора установлен с 23.05.2008 по 30.04.2009, акт приема - передачи земельного участка от 06.06.2008.
 
    Дополнительным соглашением № 1 к указанному договору сторонами продлен срок действия договора с 01.05.2009 по 31.03.2010.
 
    Согласно п. 2.2. договора, ответчик обязался вносить оплату не позднее 1-го числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года.
 
    В период с 15.12.2008 по 31.12.2009 оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере  614 473 руб. 69 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата  в сумме 614 473 руб. 69 коп.
 
    Пунктом 2.5.  договора № 9724 от 06.06.2008 стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендной платы в установленный в договоре срок, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. Исчисленная сумма пеней составила  36 106 руб. 31 коп. Истцом  представлен соответствующий расчет  пеней. Расчет произведен правильно.
 
    Вместе с тем, согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд счел необходимым на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить сумму пени до 9 000 руб. как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства.
 
    Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.
 
    Суд считает возможным снизить размер пени ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В качестве критерия несоразмерности суд учитывает значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков.
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, учитывая согласие ответчика с иском, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы в сумме  614 473 руб. 69 коп., пеней в сумме 9 000 руб. обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 395, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 623 473 руб. 69 коп.
 
    В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Моисей», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1035100197769, находящегося по адресу: г.Мурманск ул.Коминтерна, дом 9 корпус 1 в пользу Комитета имущественных отношений  г.Мурманска (доход бюджета г.Мурманска) 614 473 руб. 69 коп. арендной платы, 9 000 руб. пени, всего 623 473 руб. 69 коп.
 
    В остальной части иска  - отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Моисей», зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц под номером 1035100197769, находящегося по адресу: г.Мурманск ул.Коминтерна, дом 9 корпус 1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 734 руб. 74 коп.
 
    Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков