Решение от 02 февраля 2010 года №А42-10839/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                      E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                    Дело № А42-10839/2009
 
    «02» февраля 2010 г.      
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска
 
    к     индивидуальному предпринимателю Шишкину Сергею Александровичу
 
    о взыскании 29 635 руб. 76 коп.
 
    при участии представителей:
 
    от истца – не явился, извещен, ходатайство
 
    от ответчика – не явился, извещен, ходатайство
 
 
    Резолютивное решение вынесено 01 февраля 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2010 года
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шишкину Сергею Александровичу (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 293 от 31.10.2007  в размере  29 635 руб. 76 коп.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    Представитель истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство, в котором просил провести заседание в отсутствие своего представителя, указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором указал на согласие с иском, пояснил, что данная ситуация возникла с тяжелым материальным положением.
 
    С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия  представителей сторон.
 
    Как следует из материалов дела, 07.09.2006 между Администрацией города Мончегорска (арендодатель)  и    индивидуальным предпринимателем Шишкиным Сергеем Александровичем (арендатор) заключен договор на аренду  земельного участка № 181. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:10:020807:0028, находящийся по адресу: Мурманская обл., г.Мончегорск, ул. Бредова, район д.7, общей площадью 49,0 кв.м. срок действия договора установлен сторонами с 07.09.2006 по 10.07.2007. Пунктом 2.2. стороны установили, что условия указанного договора применяются к отношениям сторон с 11.07.2006.
 
    Затем, 31.10.2007 между истцом и ответчиком заключен договор № 293 о том же предмете и на тех же условиях. Срок действия договора установлен с 31.10.2007 по 01.10.2012, акт приема - передачи земельного участка от 31.10.2007. В соответствии с п.2.2.  условия указанного договора распространяются на отношения сторон с 11.07.2007.
 
    В соответствии с п.3.2. договора, приложением № 2 к договору, ответчик
 
    обязался вносить арендную плату ежеквартально, не позднее первого числа третьего месяца квартала.
 
    В период с 01.04.2008 по 30.09.2009 оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 26 267 руб. 36 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата  в сумме 26 267 руб. 36 коп.
 
    Пунктами 5.2.  договоров № 181 от 07.09.2006 и № 293 от 31.10.2007 стороны предусмотрели, что в случае просрочки уплаты указанных в договоре платежей, начисляются пени в размере 0,05% и 0,04% соответственно с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Исчисленная сумма пеней за период с 26.09.2006 по 21.11.2009 составила    3 368 руб. 40 коп. Истцом  представлен соответствующий расчет  пеней. Расчет произведен правильно. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы в сумме 26 267 руб. 36 коп., пеней в сумме 3 368 руб. 40 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 395, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 29 635 руб. 76 коп.
 
    В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкина Сергея Александровича, зарегистрированного в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 306510717300018, зарегистрированного по адресу: Мурманская обл. г.Мончегорск, ул. Котульского, д. 6, кв.26 в пользу Комитета имущественных отношений администрации г.Мончегорска  29 635 руб. 76 коп., в том числе 26 267 руб. 36 коп. основного долга, 3 368 руб. 40 коп. пеней.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкина Сергея Александровича, зарегистрированного в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 306510717300018, зарегистрированного по адресу: Мурманская обл. г.Мончегорск, ул. Котульского, д. 6, кв.26 в доход федерального бюджета  2 000 руб.  00 коп. государственной пошлины.
 
    Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков