Дата принятия: 02 февраля 2010г.
Номер документа: А42-10838/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-10838/2009
«02» февраля 2010 г.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска
к индивидуальному предпринимателю Шишкину Сергею Александровичу
о взыскании 79 659 руб. 60 коп.
при участии представителей:
от истца – не явился, извещен, ходатайство
от ответчика – не явился, извещен, ходатайство
Резолютивное решение вынесено 01 февраля 2010 года
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2010 года
у с т а н о в и л:
Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шишкину Сергею Александровичу (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 294 от 31.10.2007 в размере 79 659 руб. 60 коп.
В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
Представитель истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство, в котором просил провести заседание в отсутствие своего представителя, указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором указал на согласие с иском, пояснил, что данная ситуация возникла с тяжелым материальным положением.
С учетом обстоятельств дела, суд полагает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия представителей сторон.
Как следует из материалов дела, 31.10.2007 между Администрацией города Мончегорска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шишкиным Сергеем Александровичем (арендатор) заключен договор на аренду земельного участка № 294. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:10:010301:0019, находящийся по адресу: Мурманская обл., г.Мончегорск, набережная Климентьева, д.3а, общей площадью 248,0 кв.м.
Срок действия договора установлен с 31.10.2007 по 01.10.2017, акт приема - передачи земельного участка от 31.10.2007. В соответствии с п.2.2. условия указанного договора распространяются на отношения сторон с 18.05.2007.
В соответствии с п.3.2. договора, приложением № 2 к договору, ответчик
обязался вносить арендную плату ежеквартально не позднее первого числа третьего месяца квартала.
В период с 01.07.2008 по 09.11.2009 оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере71 264 руб. 94 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в сумме 71 264 руб. 94 коп.
Пунктом 5.2. договора № 294 от 31.10.2007 стороны предусмотрели, что в случае просрочки уплаты указанных в договоре платежей, начисляются пени в размере 0,04% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Исчисленная сумма пеней за период с 01.01.2008 по 21.11.2009 составила 8 394 руб. 66 коп. Истцом представлен соответствующий расчет пеней. Расчет произведен правильно. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы в сумме 71 264 руб. 94 коп., пеней в сумме 8 394 руб. 66 коп обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 395, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 79 659 руб. 60 коп.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкина Сергея Александровича, зарегистрированного в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 306510717300018, зарегистрированного по адресу: Мурманская обл. г.Мончегорск, ул. Котульского, д. 6, кв.26 в пользу Комитета имущественных отношений администрации г.Мончегорска 79 659 руб. 60 коп. , в том числе 71 264 руб. 94 коп. основного долга, 8 394 руб. 66 коп. пеней.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкина Сергея Александровича, зарегистрированного в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под номером 306510717300018, зарегистрированного по адресу: Мурманская обл. г.Мончегорск, ул. Котульского, д. 6, кв.26 в доход федерального бюджета 3 186 руб. 38 коп. государственной пошлины.
Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
Судья К.А. Востряков
