Решение от 21 января 2010 года №А42-10698/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
 
                                      E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
    http://murmansk.arbitr.ru
 
    Именем  Российской  Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                    Дело № А42-10698/2009
 
    «21» января 2010 г.         
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евсюковой А.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Министерства  имущественных отношений Мурманской области
 
    к  Местной религиозной организации общины г.Мурманска Церкви Адвентистов Седьмого дня
 
    о взыскании  316 062 руб. 67 коп.
 
 
    при участии представителей:
 
    от истца – Магера О.В. по доверенности  от 15.01.2010 № 2,
 
    от ответчика – Раннева О. по доверенности от 01.10.2009 б/н,
 
 
    Резолютивное решение вынесено 20 января 2010 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 21 января 2010 года
 
 
    у с т а н о в и л:                                                       
 
    Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Местной религиозной организации общины г.Мурманска Церкви Адвентистов Седьмого дня (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земли от 02.08.1999 № 3829 в сумме 316 062 руб. 07 коп.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что подлежащие взысканию суммы до настоящего времени ответчиком не уплачены.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, в обоснование ссылался на доводы, изложенные в отзыве на иск. Указал, что договор № 3829 от 02.08.1999 прекратил свое действие 31.07.2001, в связи с чем арендная плата за период с 01.01.2004 по 28.06.2005 взысканию не подлежит, кроме того, указал, что истцом пропущен срок исковой давности.
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Администрации г.Мурманска № 161 от 21.02.1992 и № 1522 от 23.08.1996 ответчику предоставлен в аренду земельный участок  площадью 0,28 га в г.Мурманске по ул.Халтурина. 02.08.1999 между Администрацией г.Мурманска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земли № 3829 12.04.2006, согласно условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в краткосрочное пользование на условиях аренды  земельный участок с кадастровым № 51:20:01-03-154:016:С, расположенный по адресу: г.Мурманск, Первомайский округ, ул. Халтурина, общей площадью 3039 кв.м.  для строительства здания церкви (п.1.1.,1.3. договора). На участке имеется объект  недвижимости: незавершенное строительством здание церкви, принадлежащий на праве собственности ответчику (л.д. 52- 55).
 
    Срок действия договора установлен с 01.08.1998 по 31.07.2001.
 
    Государственная регистрация договора аренды осуществлена 09.07.2001.
 
    25.04.2008 ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении договора аренды  земли № 3829 12.04.2006.
 
    Соглашением от 20.05.2008 стороны расторгли договор, в пункте 3 указав, что права и обязанности по указанному договору прекращаются с 29.06.2005. Соглашение зарегистрировано в УФРС по Мурманской области  25.05.2009.  
 
    Согласно п. 2.3, 2.4 договора, ответчик обязался вносить в местный бюджет арендную плату равными долями ежеквартально, но не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал  - не позднее 25 ноября текущего года.
 
    В период с 01.01.2004 по 28.06.2005 оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 254 785 руб. 34 коп.,  что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
 
    В соответствии с п.2.8 договора № 3829 от 02.08.1999 истцом начислены проценты к уплате ответчиком за период с 02.12.2003 по 28.06.2005 в размере 61 277 руб. 33 коп.
 
    Суд считает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку материалами дела подтверждается факт пропуска истцом общего трехгодичного срока исковой давности по требованию о взыскании долга в рамках данного спора.
 
    В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Однако истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
 
    Статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило перерыва течения срока исковой давности по таким основаниям, как предъявление иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    Пунктом 3 соглашения от 20.05.2008 о расторжении указанного договора стороны установили, что права и обязанности сторон по расторгаемому договору прекращаются  с 29 июня 2005 года.
 
    Однако с даты окончания прав и обязанностей по договору аренды       № 3829 и до обращения истца с иском в суд 27.11.2009г., прошло более трех лет, поэтому суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с 01.01.2004 по 28.06.2005. При этом дата государственной регистрации дополнительного соглашения № 1 к указанному договору аренды не имеет значения для исчисления срока исковой давности по спорному обязательству.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по договору № 3829 от 02.08.1999  в размере 316 062 руб. 67 коп. неправомерно и удовлетворению не подлежит.
 
    Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца по правилам ст. 110 АПК РФ, однако в силу ст. 333.37 НК РФ истец, как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    Руководствуясь ст.ст. 168 – 170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Мурманской области
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении иска Министерства имущественных отношений Мурманской области к Местной религиозной организации общины г.Мурманска Церкви Адвентистов Седьмого дня о взыскании 316 062 руб. 07 коп. отказать.
 
    Решение можетбыть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.
 
 
 Судья                                                                               К.А. Востряков