Решение от 21 января 2010 года №А42-10557/2009

 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049
 
                                               е-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    город Мурманск                                                                                Дело № А42-10557/2009
 
    «21» января 2010 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Игнатьева Светлана Николаевна
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Игнатьевой С.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по ОАО «Хлебопек»
 
    к Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области
 
    третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области; Министерство имущественных отношений Мурманской области; Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области; Территориальное управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Мурманской области; Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации по Мурманской области
 
    о признании права собственности на контрольно-пропускной пункт
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца – Романович С.А. – представителя по доверенности № 2974 от 06.05.2008г.
 
    ответчика – не участвовал, извещен
 
    иных участников процесса – не участвовали, извещены
 
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Хлебопек» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (далее – Администрация г. Оленегорска) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – контрольно-пропускной пункт, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. Бардина, д. 27.
 
    В обоснование исковых требований истец сослался на то, что здание КПП было построено в 1970г. и по настоящее время числится на балансе Общества. Ввиду отсутствия разрешительных документов и акта ввода в эксплуатацию, Обществом получен ответ Администрации г. Оленегорск о том, что здание КПП следует считать самовольной постройкой, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области в отзыве на исковое заявление сообщило, что контрольно-пропускной пункт, расположенный по адресу: Мурманская обл., г. Оленегорск, ул. Бардина, д.27 в реестре федерального имущества не учитывается, не возражает против требований истца и заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в отзыве на исковое заявление пояснило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности и иных вещных прав на указанный объект недвижимости отсутствуют.
 
    Министерство имущественных отношений Мурманской области в отзыве на исковое заявление пояснило, что объект недвижимого имущества: контрольно-пропускной пункт, расположенный по адресу: Мурманская обл., г. Оленегорск, ул. Бардина, д.27 не числится в реестре государственного имущества Мурманской области. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Мурманской области в отзыве на иск пояснило, что государственная регистрация права на указанный объект с января 1995г. по июль 1998г. не проводилась, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области в отзыве на исковое заявление сообщило, что в архиве ГУПТИ МО имеется технический паспорт с инвентарным номером 1531 на контрольно-пропускной пункт, расположенный по адресу: г. Оленегорск, ул. Бардина, д.27. Первичная техническая инвентаризация объекта производилась по состоянию на 21.04.2004г. по заявке Мончегорского хлебозавода ОАО «Хлебопек».
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Третьи лица и ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, Администрация г. Оленегорска отзыва на исковое заявление не представила.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, по имеющимся материалам дела.
 
    По материалам дела установлено: постановлением Администрации г. Оленегорска от 18.12.1992г. № 345/3 за Оленегорским заводом сухарных изделий закреплен земельный участок площадью 7275 кв.м. по улице Бардина, д.27, путем предоставления в бессрочное (постоянное) пользование.
 
    В связи с реорганизацией производственного объединения «Мурманскхлебпром» в акционерное общество открытого типа «Хлебопек», приказом ОАО «Хлебопек» от 12.01.1996г. № 10 Оленегорский завод сухарных изделий, входивший в состав ПО «Мурманскхлебпром», переименован в Оленегорский цех по производству сухарных изделий и впоследствии стал структурным подразделением (цехом) филиала Мончегорский хлебозавод ОАО «Хлебопек».
 
    С 1970г. на балансе Оленегорского цеха сухарных изделий числится здание контрольно-пропускного пункта, согласно технического паспорта инв. № 1531, общей площадью 12,3 кв.м.
 
    Из справки Мончегорского хлебозавода № 38 от 20.01.2010г. следует, что в декабре 1971г. на Мончегорском хлебозаводе произошел пожар, вследствие которого были уничтожены архивные документы, касающиеся строительства КПП Оленегорского цеха по производству сухарных изделий, первичные бухгалтерские документы о закупках строительных материалов по истечении пяти лет после постройки здания КПП также были уничтожены.
 
    Отсутствие документов о строительстве КПП, в связи с необходимостью регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    В связи с переоформлением права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды, постановлением Администрации г. Оленегорска от 11.05.2004г. № 285 утверждены материалы межевания земельного участка площадью 7220,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Оленегорск, ул. Бардина д.27, которому присвоен кадастровый номер 51:12:01:01:06:0003. Согласно п. 2 названного постановления с 01.04.2004г. земельный участок предоставлен Мончегорскому хлебозаводу на праве аренды из земель поселений для эксплуатации производственных зданий и сооружений.
 
    Во исполнения постановления Администрации г. Оленегорска от 11.05.2004г. № 285 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Оленегорска (Арендодатель) и ОАО «Хлебопек» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 288/04-юр от 27.09.2004г., согласно условиям которого по акту приема-передачи от 27.09.2004г. земельный участок площадью 7220,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Оленегорск, ул. Бардина, д. 27 передан ОАО «Хлебопек» на условиях аренды сроком до 11.05.2054г. для эксплуатации производственных зданий и сооружений.
 
    Выпиской из государственного земельного кадастра от 28.05.2004г. подтверждается, что земельный участок, площадью 7220,0 кв.м., с кадастровым номером 51:12:01:01:06:0003, расположенный по адресу: г. Оленегорск, ул. Бардина, д.27, имеет разрешенное использование (назначение) – для эксплуатации производственных зданий и сооружений. На данном земельном участке расположено здание КПП.
 
    Техническим паспортом и инвентарной карточкой учета объекта основных средств подтверждается, что контрольно-пропускной пункт по настоящее время числится на балансе Мончегорского хлебозавода ОАО «Хлебопек». КПП состоит из проходной и дежурной части, объект используется Обществом по прямому функциональному назначению то есть, задействован в производственной деятельности последнего.
 
    Из материалов дела следует, что строительство КПП осуществлялось хозспособом. Сведений о нарушении требований архитектуры и градостроительства не имеется. Строительно-монтажные работы осуществлены в 1970 году. Данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Строительство здания КПП завершено до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 219 которого предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимость, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    Строительство здания КПП хозспособом не противоречило действовавшему на тот момент законодательству и произведено без нарушения строительных норм и правил на отведенном для этих целей (эксплуатации производственных зданий и сооружений) земельном участке. Объект поступил во владение Общества в 1970 году и после этого из владения и пользования последнего не выбывал.
 
    В ходе рассмотрения дела принадлежность объекта иным лицам не установлена.
 
    Факт владения и пользования Обществом объектом недвижимого имущества КПП на праве собственности подтверждается материалами дела и судом установлен, участвующими в деле лицами не оспаривается.
 
    Материалами дела подтверждается, что истец приобрел право собственности на КПП в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    Спор о праве собственности фактически отсутствует, сведений об иных правообладателях в ходе судебного разбирательства также не установлено. В реестрах муниципального имущества, государственного и имущества государственной собственности Мурманской области данный объект не числится.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Оценив доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, и при условии отсутствия на указанную дату притязаний других лиц, суд считает иск предъявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению.
 
    Вместе с тем, с учетом существа  требования и конкретных обстоятельств дела суд считает, что оснований для отнесения расходов истца по оплате государственной пошлины на ответчика не имеется. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. остаются за истцом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности открытого акционерного общества «Хлебопек» на контрольно-пропускной пункт, согласно техническому паспорту инв. № 1531 общей площадью 12,3 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. Бардина, д.27.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                              Игнатьева С.Н.