Решение от 11 марта 2010 года №А42-10529/2009

 
 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049
 
e-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
 
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Мурманск                                                                              Дело № А42-10529/2009
 
    «11» марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения  объявлена  04 марта 2010 года. Полный текст решения изготовлен  11 марта  2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Мурманской области  в составе судьи  Ярец Н.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Муниципального унитарного предприятия «Расчетно – информационный  центр» муниципального образования  Ковдорский район
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИЗАЙН ХОЛЛ»
 
    третье лицо  Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района Мурманской области
 
    о взыскании 25 938 руб. 17 коп.
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца –    не участвовал
 
    ответчика – не участвовал
 
    третьего лица – не участвовал
 
 
установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно – информационный  центр» муниципального образования  Ковдорский район (далее – истец, МУП «РИЦ»)  обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИЗАЙН ХОЛЛ» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности  по договору о долевом участии  владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения  в расходах  на содержание и текущий ремонт общего имущества   в многоквартирном  доме,  и предоставление коммунальных услуг № 161-08 от 01.06.2008 в размере 4 015 руб. 65 коп., по договору долевого участия  в управлении многоквартирным домом № 18-09 от 11.01.2009 в размере 20 235 руб. 29 коп., а также пени в размере          1 687 руб. 27 коп.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.
 
    Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Одновременно  заявил ходатайство об уточнении требований  по ответственности за просрочку платежа (пени), в котором указал, что  требование МУР «РИЦ»  о взыскании неустойки вытекают  из факта  нарушения ответчиком  денежного обязательства, предусмотренного  пунктом 4.5 договора № 18-09 от 11.01.2009 и пункта 5.5. договора        № 161-08 от 01.06.2008 и основано  на статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  Истец в ходатайстве  просит взыскать с ответчика пени в размере 1 687 руб. 27 коп., что соответствует первоначальному заявленному требованию.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (уведомление о вручении 22.02.2010) в судебное заседание представителя не направил, отзыв на иск не представил.
 
    Третье лицо, Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района Мурманской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (уведомление о вручении 22.02.2010), в отзыве на иск поддержало требование истца. Заявило ходатайство о рассмотрении дела  в отсутствии представителя.
 
    Суд полагает возможным, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие     лиц, участвующих в деле.
 
    Из материалов дела следует, что на основании  Постановлений Главы Ковдорского района Мурманской области от 10.12.2007 № 827, от 18.01.2008 № 28  между истцом (управляющая организация) и ответчиком (владелец) заключен договор № 161-08 от 01.06.2008 о долевом участии  владельца (арендатора, собственника) жилого  помещения  в расходах на содержание  и текущий ремонт общего имущества  в многоквартирном  доме  и предоставление коммунальных услуг.
 
    Согласно указанному договору   управляющая организация от имени владельца  и за его счет  приняла на себя обязательства  по обеспечению  предоставления  работ (услуг) по содержанию, текущему ремонту общего  имущества многоквартирного  дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое  владельцем, а также по обеспечению  предоставления в помещении  коммунальных услуг, а владелец обязался  оплачивать  управляющей организации  выполненные работы  (пункт 1 договора                      № 161-08).
 
    Помещение  расположено по адресу: г.Ковдор, ул. Школьная, д.1, площадью 84,0 кв. м. и занимается владельцем на основании договора  аренды № 146/2008 от 24..05.2008, заключенного  ответчиком и Комитетом по управлению муниципальным имуществом  Ковдорского района Мурманской области.
 
    На основании пункта 4.1.1. договора № 161-08  владелец обязался  своевременно и в полном объеме  вносить  в установленном  порядке плату. В случае невнесения в установленный срок  платы владелец уплачивает  управляющей организации пени, в размере установленном  действующим  законодательством.
 
    Согласно пункту 5.1 договора № 161-08 размер платы по договору  представлял собой  расходы за техническое  обслуживание  и оказанные коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на помещение.
 
    На основании пунктов 5.3., 5.4 договора № 161-08  денежные средства в счет  платы по договору должны были  перечисляться  владельцем на основании  полученных у управляющей организации счетов-фактур  на расчетный  счет либо вноситься в кассу  управляющей  организации ежемесячно  не позднее десятого  числа  месяца, следующего  за оплачиваемым.
 
    Согласно  пункту 5.5 договора № 161-08  владельцы несвоевременно или  не полностью    внесшие  плату  за помещение  и коммунальные услуги, обязаны были  уплатить управляющей организации  пени в размере  1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ за каждый день просрочки платежа, начиная с 21- го числа, следующего за расчетным.
 
    Срок действия договора  - по 31.12.2008 (пункт 7.1 договора № 161-08).
 
    Также  между  истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственник) 11.01.2009 был заключен договор  № 18-09 долевого участия в управлении многоквартирным домом истцом.
 
    Согласно указанному договору  собственник, пользующийся  на законном основании (договор аренды № 146/2008 от 24.05.2008)  нежилым помещением, находящемся в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: г. Ковдор, Мурманская область, ул.Школьная, дом. 1, общей площадью 84,0 кв.м.   несет бремя содержания  данного помещения  и общего  имущества  всех собственников  помещений в многоквартирном  доме (пункт 1.1. договора № 18-09). Управляющая организация  оказывает услуги  и выполняет работы по  надлежащему содержанию и текущему ремонту  общего имущества (пункт 2.1. договора № 18-09).
 
    При этом, собственник обязан  своевременно и в полном объеме  вносить  в установленном  порядке плату. В случае невнесения в установленный срок  платы собственник уплачивает  управляющей организации пени, в размере установленном  действующим  законодательством. (пункт 3.3.1. договора № 18-09).
 
    На основании пунктов 4.4., 4.5 договора № 18-09  размер и плата за коммунальные  услуги  рассчитываются по тарифам, установленным  постановлениями  Комитета по тарифному  регулированию Мурманской области и органа местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.  Плата  за содержание и ремонт  общего имущества  в многоквартирном доме и коммунальные  услуги вносится  ежемесячно  до десятого  числа  месяца, следующего  за истекшим месяцем.
 
    В случае несвоевременного и (или)  неполного  внесения платы  за помещение и коммунальные услуги  собственник  обязан уплатить управляющей организации  пени в размере  1% от просроченной суммы  платы, начиная  с 11 числа  месяца, следующего  за расчетным за каждый день просрочки.
 
    Оказав коммунальные услуги, истец по утвержденным тарифам выставил ответчику  к оплате счета-фактуры  по договору № 161- 08 от 01.06.2008:
 
    -  № 2556  от 30.11.2008;   № 2805 от 31.12.2008 на общую сумму                                4 015 руб. 65 коп.;
 
    по договору  № 18-09 от 11.01.2009:
 
    - № 70 от 30.01.2009, № 287 от 28.02.2009,  № 553 от 31.03.2009, № 800 от 30.04.2009,   № 1053 от 31.05.2009, № 1308 от 30.06.2009, № 1574 от 31.07.2009, № 1822 от 31.08.2009, № 2070 от 30.09.2009,  № 2335 от 31.10.2009, на общую  сумму                             20 235 руб. 29 коп.  
 
    В нарушение условий договора ответчик не  оплатил в установленные договорами сроки   коммунальные услуги,  в связи с чем образовалась задолженность в размере 24 250 руб. 94 коп.,  за взысканием которой истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском. Одновременно  истцом предъявлены ко взысканию  пени в размере 1 687 руб. 27 коп.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд    считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факты передачи ответчику в аренду помещений и оказания истцом ответчику предусмотренных договорами услуг истцом подтвержден материалами дела, установлен судом и ответчиком не оспаривается.
 
    Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В соответствии со статьей 614 ГК РФ и условиями перечисленных договоров на ответчике лежит обязательство по оплате предусмотренных указанным договором услуг, возмещении расходов истца по содержанию здания. Услуги по ресурсоснабжению подлежат оплате ответчиком и на основании статей 544 и 548 ГК РФ.
 
    Общая сумма задолженности по оплате договорных услуг в размере                      24 250 руб. 94 коп.  подтверждена материалами дела и ответчиком не опровергнута.
 
    Расчет относимых по счетам-фактурам на ответчика расходов по содержанию помещений судом проверен, соответствует условиям договоров, и принимается судом как обоснованный.
 
    Доказательств оплаты задолженности в указанной сумме в материалах дела не имеется, задолженность подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.
 
    Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленных пунктами 5.4. и 4.5. договоров, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пунктов 5.5. и 5.6. договоров.
 
    Расчет пеней судом проверен. Расчет по второму договору произведен истцом исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка  РФ, в связи с чем не противоречит пункту 5.6. договора № 18-09, которым предусмотрена пеня в большем размере. По расчету суда, произведенному в соответствии с условиями договоров, размер пеней составляет большую сумму, чем заявлена истцом, в связи с чем расчет принимается как обоснованный.
 
    Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени, либо уменьшения их размера, в ходе рассмотрения дела, судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не представлены.
 
    Согласно представленным расчетам общая сумма  задолженности, включая основной долг и пени, составляет 25 938 руб. 21 коп. (24 250 руб. 94коп. +                        1687 руб.27коп.). Вместе с тем  истцом заявлено требование в сумме  25 938 руб.17 коп.
 
    С учетом изложенного требование о взыскании пеней полежит удовлетворению в сумме 1 687 руб. 23 коп.
 
    На основании статьи  110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациисудебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДИЗАЙН ХОЛЛ» в пользу  Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район 25 938 руб. 17 коп., в том числе 24 250руб. 94 коп. – основной долг, 1 687 руб. 23 коп. - пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 037 руб. 53 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в  течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
 
Судья                                                                                                             Н.Н. Ярец