Дата принятия: 11 февраля 2010г.
Номер документа: А42-10497/2009
Арбитражный суд Мурманской области
ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049
e-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-10497/2009
«11» февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2010 года.
Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Ярец Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью «Экватор»
к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЕАТИВ»
о взыскании 501 237 руб.
при участии в судебном заседании представителей:
истца – Алексеевой А.А., доверенность от 31.12.2009 № 05
ответчика - не участвовал
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Экватор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЕАТИВ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 32 от 08.07.2008 за период с 01.02.2009 по 31.10.2009 в сумме 501 237 руб.
В обоснование иска истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды в части полной своевременной оплаты причитающихся платежей.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил. Определение о времени месте судебного разбирательства, направленное по известному суду адресу места нахождения ответчика, возвратилось в арбитражный суд с отметкой органа связи «Организация выбыла».
С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца суд полагает возможным, на основании пункта 3 части 2 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что задолженность до настоящего времени не погашена ответчиком.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 32 от 08.07.2008 на аренду недвижимого имущества общей площадью 506,3 кв.м. по адресу: г. Мурманск, ул. Траловая, д. 2, часть бытовых помещений блока корпусных цехов на 1-ом этаже за номерами А I/1-3, 3а, 4-19 (пункт 1.1.) Срок действия договора установлен с 08.07.2008 по 08.07.2011 (пункт 1.2. договора). Акт приема-передачи помещений от 08.07.2008.
Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 1.3. договора и дополнительном соглашении № 1 от 15.12.2008 к договору № 32 от 08.07.2008.
В соответствии с пунктом 2.5. договора ответчик взял на себя обязательство своевременно вносить предусмотренные договором платежи.
Оплата аренды производится ответчиком ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца на основании выставляемого счета (пункт 3.1. договора).
Для оплаты аренды помещения, на основании договора № 32 от 08.07.2008 за период с 01.02.2009 по 31.10.2009, истцом были выставлены следующие счета:
№ 26 от 01.02.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 38 от 01.03.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 50 от 01.04.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 62 от 01.05.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 76 от 01.06.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 131 от 01.07.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 132 от 01.08.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 133 от 01.09.2009 на сумму 55 693 руб.,
№ 134 от 01.10.2009 на сумму 55 693 руб.,
которые ответчиком не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 501 237 руб.
Предъявленная претензия № 25 от 08.10.2009 с предложением оплатить долг осталась ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку ответчик нарушил условия договора аренды недвижимого имущества и не исполнил обязательства по своевременной оплате причитающихся платежей, то следует признать требования истца правомерными.
Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в сумме 501 237 руб.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 512 руб. 37 коп. подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЕАТИВ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экватор» долг в размере 501 237 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 512 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья Н.Н. Ярец
