Дата принятия: 24 декабря 2009г.
Номер документа: А42-10387/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049
E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Мурманск Дело № А42-10387/2008
«24» декабря 2009 г.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Востряков К.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск
к индивидуальному предпринимателю Половинкиной Елене Константиновне
о взыскании 6 823 руб. 73 коп.
при участии в судебном заседании представителей:
от истца – Быстровой А.Е. по доверенности от 02.10.2008г. № 2751
от ответчика – не явился, извещен
у с т а н о в и л:
Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Половинкиной Елене Константиновне (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 23.06.2008 № 70 в размере 6 823 руб. 73 коп., в том числе 6 222 руб. 85 коп. – основного долга, 70 руб. 08 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2008. по 04.08.2008, 530 руб. 80 коп. – пени в размере 0,04% за период с 05.08.2008 по 30.09.2009.
В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
С учетом мнения представителя истца, в порядке положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика, по представленным в дело материалам.
Как следует из материалов дела, 23.06.2008 между истцом и ответчиком заключен договор на аренду земельного участка № 70, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 51:06:030103:0013, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Мурманская область, г. Североморск, ул. Комсомольская, участок расположен в восточной части кадастрового квартала для размещения склада продовольственных товаров.
Стороны определил, что условия договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения.
Срок действия договора установлен с 27.12.2007 по 30.12.2022, акт приема - передачи земельного участка от 27.12.2007.
05.08.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области произведена государственная регистрация договора аренды.
Размер арендной платы за участок в 2007 году составлял 12 232 руб. 50 коп.
Размер арендной платы за участок в 2008 году составила 15 216 руб. 08 коп в год.
В период с 27.12.2007 по 30.09.2009 оплата от ответчика не поступала в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 6 222 руб. 85 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
За неправомерное пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, истец за период с 03.07.2008 по 04.08.2008 начислил проценты по ставке рефинансирования 10% в сумме 70 руб. 08 коп.
В соответствии с п. 5.3 договора, истец начислил пени из расчета 0,04 % за каждый день просрочки в сумме 530 руб. 80 коп. за период с 05.08.2008 по 30.09.2009.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Исследовав материалы дела, суд установил, что сумма задолженности ответчика по договору аренды перед истцом составляет 622 руб. 85 коп.
Суд соглашается с возможностью взыскания процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ в сумме 70 руб. 08 коп.
Пени исчислены в соответствии с условиями договора и составляют 530 руб. 80 коп. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела, соответствуют статьям 309-310, 330-333, 395, 606-622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 500 руб.
Руководствуясь статьями 168-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Половинкиной Елены Константиновны, проживающей по адресу: Мурманская область, г. Североморск, ул. Сизова, д. 15, кв. 48 в пользу местного бюджета ЗАТО г. Североморск задолженность по арендной плате в размере 6 222 руб. 85 коп., пени в размере 530 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 руб. 08 коп., всего 6 823 руб. 85 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Половинкиной Елены Константиновны, проживающей по адресу: Мурманская область, г. Североморск, ул. Сизова, д. 15, кв. 48 в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 500 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.
Судья К.А. Востряков
