Решение от 31 мая 2010 года №А42-1009/2010

 
Арбитражный суд Мурманской области
 
ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049
 
                                               е-mail: arbsud.murmansk@polarnet.ru
http://murmansk.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    город Мурманск                                                                                Дело № А42-1009/2010
 
    «31» мая 2010 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Мурманской области Игнатьева Светлана Николаевна
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Игнатьевой С.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску по иску ОАО «Северо-Западный Телеком»
 
    к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области
 
    о признании права собственности на объект недвижимого имущества
 
    третьи лица: Министерство имущественных отношений Мурманской области; Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области; Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района; ГУПТИ МО; ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Мурманской области
 
    при участии в заседании представителей:
 
    истца – Райляна П.В. – представителя по доверенности № 15-17/1/30 от 13.01.2009г.
 
    ответчика – не участвовал, извещен
 
    иных участников процесса – не участвовали, извещены
 
    резолютивная часть решения объявлена сторонам 25 мая 2010 года
 
    мотивированное решение изготовлено 31 мая 2010 года
 
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Северо-Западный Телеком» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – помещения № I,II,III,IV, общей площадью 151,3 кв.м. в здании пристройки к гаражу, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Ковдор, ул. Чехова, д. 3а.
 
    В обоснование исковых требований и дополнениям к ним истец сослался на то, что указанные помещения были пристроены к гаражу в 1986г. правопредшественником Общества – ГПСИ «Россвязьинформ» и по настоящее время используются по прямому назначению и числятся на балансе Общества.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области против удовлетворения иска не возражает, сообщив в отзыве на исковое заявление, что объект недвижимого имущества: здание – пристройка к гаражу , расположенный по адресу: Мурманская обл., г Ковдор, ул. Чехова, д. 3а в реестре федерального имущества не учитывается. Просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Министерство имущественных отношений Мурманской области в отзыве на исковое заявление пояснило, что указанные помещения в здании пристройки к гаражу в реестре государственного имущества Мурманской области не учитываются, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в отзыве на исковое заявление пояснило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ОАО «Северо-Западный Телеком» на встроенно-пристроенные помещения, общей площадью 1459,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Ковдор, ул. Чехова, д. 3а, в состав которых не вошла площадь помещений гаражей (помещений I,II,III,IV), общая площадь которых составляет 151,3 кв.м.
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что в помещениях № 1,2,3,4 пристройки к гаражу в настоящее время располагается ОАО «Северо-Западный Телеком».
 
    Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области в отзыве на исковое заявление сообщило, что техническая инвентаризация пристройки к гаражу площадью 151,3 кв.м. производилась по состоянию на 15.09.2003г. по заявке ОАО «Северо-Западный Телеком».
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик  и третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, по имеющимся материалам дела.
 
    По материалам дела установлено: врезультате приватизации государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Мурманской области учреждено акционерное общество открытого типа «Мурманэлектросвязь».
 
    В состав приватизированного предприятия вошел Ковдорский районный узел связи, расположенный по адресу: г. Ковдор, Мурманской обл., ул. Чехова, д. 3а.
 
    С 1986г. на балансе Ковдорского УЭС числится объект недвижимого имущества – пристройка к гаражу, инв. № 010002 стоимостью 18,6 тыс. руб. Общая стоимость зданий и сооружений Ковдорского УЭС по состоянию на 01.07.1992г. составляла 594 тыс. руб.
 
    В 2001г. открытое акционерное общество «Мурманэлектросвязь» было реорганизовано путем присоединения к открытому акционерному обществу «Северо-Западный Телеком» на условиях заключенного между последними договора о присоединении № б/н от 28.11.2001г.
 
    Передаточным актом от 31.10.2002г. к указанному договору реорганизуемое юридическое лицо передало ОАО «Северо-Западный Телеком» основные средства, объекты незавершенного строительства, нематериальные активы и обязательства и иное имущество в соответствии с приложениями к акту.
 
    Согласно приложению № 1б к передаточному акту на баланс ОАО «Северо-Западный Телеком» приняты встроенно-пристроечные помещения, инв. № 293/Н, общей площадью 1459,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Ковдор, Мурманской обл., ул. Чехова, д. 3а, на которые последнее зарегистрировало право собственности, о чем 05.08.2003г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись за № 51-01/02-5/2003-778.
 
    Однако, в составе встроенно-пристроечных помещений имеется пристройка к гаражу, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    На основании постановления Главы Ковдорского района от 04.03.2005г. № 154 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (Арендодатель) и ОАО «Северо-Западный Телеком» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц № 1002/1 от 09.03.2005г., во исполнение условий которого по акту приема-передачи от 09.03.2005г. земельный участок площадью 3908,0 кв.м., кадастровый номер 51:05:010203:0075, расположенный по адресу: г. Ковдор, ул. Чехова, д. 3а передан ОАО «Северо-Западный Телеком» на условиях аренды сроком до 01.01.2034г. под здание узла электросвязи и здание почтамта.
 
    Согласно п. 1.4 договора на земельном участке имеются встроенно-пристроечные помещения узла электросвязи и производственно-технические помещения почтамта, здание гаражей, металлический сарай.
 
    Выпиской из государственного земельного кадастра от 22.12.2004г. подтверждается, что земельный участок, площадью 3908,0 кв.м., с кадастровым номером 51:05:010203:0075, расположенный по адресу: г. Ковдор, ул. Чехова, д. 3а, имеет разрешенное использование (назначение) – под здание узла электросвязи и здание почтамта.
 
    Техническим паспортом и инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 2 от 03.01.1999г. подтверждается, что пристройка к гаражу остаточной стоимостью 144 787,39 руб. по настоящее время числится на балансе Мурманского филиала ОАО «Северо-Западный Телеком». В указанной пристройке к гаражу Обществу принадлежат и используются по прямому функциональному назначению помещения № I,II,III,IV, общей площадью 151,3 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что строительство пристройки осуществлялось хозспособом. Сведений о нарушении требований архитектуры и градостроительства не имеется. Строительно-монтажные работы осуществлены в 1986 году. Данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Строительство пристройки к гаражу завершено до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 219 которого предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимость, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    Строительство пристройки к гаражу хозспособом не противоречило действовавшему на тот момент законодательству и произведено без нарушения строительных норм и правил на отведенном для этих целей (эксплуатации производственных зданий и сооружений) земельном участке. Объект поступил во владение правопредшественника Общества в 1986 году и после этого из владения и пользования последнего не выбывал.
 
    В ходе рассмотрения дела принадлежность объекта иным лицам не установлена.
 
    Факт владения и пользования Обществом № I,II,III,IV, общей площадью 151,3 кв.м. на праве собственности подтверждается материалами дела и судом установлен, участвующими в деле лицами не оспаривается.
 
    Материалами дела подтверждается, что истец приобрел право собственности на указанные помещения в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    Спор о праве собственности фактически отсутствует, сведений об иных правообладателях в ходе судебного разбирательства также не установлено. В реестрах государственного имущества, имущества государственной собственности Мурманской области данный объект не числится.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Оценив доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, и при условии отсутствия на указанную дату притязаний других лиц, суд считает иск предъявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению.
 
    Вместе с тем, с учетом существа  требования и конкретных обстоятельств дела суд считает, что оснований для отнесения расходов истца по оплате государственной пошлины на ответчика не имеется. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп. остаются за истцом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности открытого акционерного общества «Северо-Западный Телеком» на помещения № I,II,III,IV, общей площадью 151,3 кв.м. в здании пристройки к гаражу, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Ковдор, ул. Чехова, д. 3а.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                              Игнатьева С.Н.