Решение от 18 апреля 2014 года №А41-9611/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Москва
 
 
    18 апреля 2014 года                                   
 
Дело № А41-9611/14
 
 
    Арбитражный суд Московской области в лице судьи Милькова М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    открытого акционерного общества «Люберецкая управляющая компания» (далее – ОАО «Люберецкая управляющая компания», истец)
 
    к Министерству имущественных отношений Московской области (далее – Министерство, ответчик)
 
    о взыскании 183.467 рублей 57 копеек долга за оказанные услуги, 5.001 рубля 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Арбитражный суд Московской области поступило исковое заявление открытого акционерного общества «Люберецкая управляющая компания» к Министерству имущественных отношений Московской области о взыскании 183.467 рублей 57 копеек долга за оказанные услуги, 5.001 рубля 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком с июня 2013 года обязательств по оплате оказанных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов № 6 № 26, расположенных на ул. 3 почтовое отделение города Люберцы, а также расходы по отоплению нежилых помещений, находящихся на праве собственности Московской области. Иск заявлен на основании ст.ст. 210, 249, 296, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской
 
    Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 36, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
 
    Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что по состоянию на 01.04.2014 в собственности Московской области указанные объекты недвижимости не значатся. Также ответчик просил рассмотреть исковое заявление по общим правилам искового производства.
 
    Согласно ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:
 
    1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;
 
    2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;
 
    3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;
 
    4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.
 
    В пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» разъяснено, что обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления, заявления к производству, а не одновременно с его принятием, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 части 5 этой статьи. В случае выявления таких обстоятельств арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 Кодекса), то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 135 АПК РФ.
 
    Суд считает ходатайство Министерства имущественных отношений Московской области не подлежащим удовлетворению, поскольку основания для перехода к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства отсутствуют.
 
    Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства.
 
    Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд нашел заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    ОАО «Люберецкая управляющая компания» осуществляет управление многоквартирными домами 6 и 26, расположенными на ул. 3 почтовое отделение города Люберцы.
 
    В указанных домах на праве собственности Московской области находятся нежилые помещения:
 
    -   нежилое помещение общей площадью 282,8 кв. м. этаж подвал, номер на поэтажном плане III, условный номер50-50-22/093/2009-118, адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. 3 почтовое отделение, д. 26;
 
    -  нежилое помещение общей площадью 79,7 кв. м. этаж 1, номер на поэтажном плане X, условный номер 50-50-22/093/2009-124, адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. 3 почтовое отделение, д. 6;
 
    -  нежилое помещение общей площадью 97,3 кв. м. этаж 1 и подвал, номера на поэтажном плане IX, условный номер: 50-50-22/093/2009-122, адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. 3 почтовое отделение, д. 6.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются представленными свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Довод ответчика о том, что в собственности Московской области указанные объекты недвижимости не значатся, отклонен судом, поскольку Министерством в нарушении ч. 1 ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства в обоснование данного довода. Кроме того, исковые требования предъявлены в связи с неоплатой конкретного периода: с июня по декабрь 2013 года.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 2 ст. 39 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
 
    В силу ст. 296 ГК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, так и законные владельцы указанных помещений.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2013утвержден постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области № 2025-ПА от 20.12.2012 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений на территории города Люберцы» и составляет, для жилых домов без лифта и мусоропровода, с 01.01.2013 по 30.06.2013 - 30,46рублей за 1 кв. м. общей площади.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.07.2013 утвержден постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области № 1051-ПА от 17.06.2013 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений на территории города Люберцы» и составляет, для жилых домов без лифта и мусоропровода, с 01.07.2013 -31.60 рублей за 1 кв. м. общей площади
 
    Размер платы за отопление с 01.01.2013 утвержден распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № 153-Р от 25.12.2012 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей теплоснабжающих организаций» и составляет (в соответствии с п. 24): с 01.01.2013 по 01.07.2013 - 1728,58 рублей за 1 Гкал (с учетом НДС), с 01.07.2013 - 1896,73 рублей за 1 Гкал (с учетом НДС)
 
    В соответствии с решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области № 272/30 от 26.12.2007 «О нормативах потребления гражданами коммунальных услуг в муниципальном образовании городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области», расход тепловой энергии на отопление на 1 кв. м. - 0,0145 Гкал.
 
    Таким образом, размер платы за отопление 1 кв. м. составляет:
 
    с 01.01.2013 по 30.06.2013: 1728,58 руб./Гкал * 0,0145 Гкал/кв.м. = 25,06 руб. за 1 кв. м. общей площади.
 
    с 01.07.2013: 1896,73 руб./Гкал * 0,0145 Гкал/кв.м. = 27,50 руб. за 1 кв. м. общей площади.
 
    Таким образом, итоговая задолженность Министерства имущественных отношений Московской области перед истцом  за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов № 6 и № 26 (в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в указанных домах), а также за отопление нежилых помещений, находящихся в собственности у Московской области составляет 183.467 рублей 57 копеек.
 
    10 декабря 2013 года истцом было направлено письмо с просьбой возместить понесенные им расходы по содержанию общего имущества многоквартирных домов № 6 и № 26, а также и отоплению нежилых помещений, находящихся на праве собственности Московской области, но к настоящему моменту оплата направленных истцом счетов не произведена.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Поскольку ответчик своевременно не оплатил оказанные услуги, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд также нашел правомерным.
 
    Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан верным.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Министерства имущественных отношений Московской области в пользу открытого акционерного общества «Люберецкая управляющая компания»:
 
    183.467 рублей 57 копеек долга за оказанные услуги;
 
    5.001 рубля 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами;
 
    6.654 рубля 07 копеек расходов по оплате государственной пошлины.
 
 
    Выдать исполнительный лист в порядке, установленном ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы могут быть заявлены в электронном виде с использованием сервиса «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru.
 
 
 
 
Судья
 
М.А. Мильков