Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: А41-9451/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Москва
16 апреля 2014года Дело №А41-9451/14
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2014г.
Решение в полном объеме изготовлено 16 апреля 2014г.
Судья Арбитражного суда Московской области А.С. Шайдуллина
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мустафаевым Н.Т.о
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО "ИМАГА"
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области
третьи лица: Администрация г. Дубны Московской области, кадастровый инженер Демидова О.Б., ООО «Полипак»
об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости
при участии: согласно протоколу
установил:
ООО "ИМАГА"(далее – истец ) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области с иском (далее – ответчик ) об обязании аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке с КН 50:40:0010303:3 площадью 3353 кв.м.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию г. Дубны Московской области, кадастровый инженер Демидова О.Б., ООО «Полипак»
Кадастровый инженер Демидова О.Б., извещенная о времени месте судебного заседания, не явилась.
Согласно ч.5 ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица- Администрация г. Дубны Московской области, ООО «Полипак» поддержали позицию истца.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.
Согласно договору купли- продажи от 15.02.2000г., заключенному между ООО «ТОПАЗ» и гр. Мусаевым А.М., гр. Мусаев А.М. приобрел земельный участок с кадастровым номером 50-40-010303-0003и расположенными на нем объектами недвижимости.
На основании договора купли-продажи от 23.11.2009г. ООО «ИМАГА» приобрело гр. Мусаева А.М. объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 50-40-010303-0003 площадью 130555 кв.м., незавершенное строительство- модуль площадью 673, 5 кв.м. инв. № 2107 лит. Е, объект № 6; сооружение- участок ограждения длиною 275,0 кв.м., инв. № 2107, лит. Iобъект № 3. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по МО.
На основании указанного договора истец оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50-40-010303-0003 площадью 13055 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2009г. серии 50 НД № 392512.
На основании указанного договора ООО «ИМАГА» позже взамен свидетельства серии 50 НД № 392512 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14.11.2012г. на земельный участок площадью 13055 кв.м. с кадастровым номером 50:40:0010303:28.
Согласно выписке из ЕГРП от 11.03.2014г. № 40/006/2014-10 земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010303:28 принадлежит на праве собственности ООО «ИМАГА».
Согласно кадастровому паспорту от 12.03.2014г. № МО-14/ЗВ-347198 земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010303:28 имеет площадь 13.055 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация нежилого здания, местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка: Московская обл., г. Дубна, ул. Тверская, д. 26а.
С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010303:28 истец обратился к кадастровому инженеру Демидовой О.Б..
Согласно заключению кадастрового инженера Демидовой О.Б. земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010303:3 полностью расположен внутри земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010303:28.
06.02.2013г. ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области принято решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
С целью устранения ошибок в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010303:28 истец обратился в суд с иском о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010303:3 с кадастрового учета.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле материалы, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о государственном кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.
Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Как следует из пункта 2 статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.
Часть 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре устанавливает единственный случай снятия с кадастрового учета земельного участка - его преобразование.
На основании части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.
Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.
Таким образом, законные основания для удовлетворения заявленных по настоящему делу требований по мотиву того, что зарегистрированный с определением границ земельный участок налагается на другой участок, отсутствуют.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010303:3 внесены 28.01.2003г., так образом земельный участок является ранее учтенным.
Поскольку спорный земельный участок является ранее учтенными, то есть сведения в отношении него, имеющиеся в Государственном кадастре объектов недвижимости, не носят временный характер, снятие его с кадастрового учета по правилам статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не представляется возможным.
Действия кадастровой палаты по постановке спорных земельных участков на кадастровый учет заявителем не были оспорены.
В силу пункта 6 статьи 27 Федерального закона "О государственной кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Законодательством не установлена возможность произвольного снятия земельного участка с кадастрового учета.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Закон "О государственном кадастре недвижимости" содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета, а заявителем не представлено доказательств наличия таких оснований, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.
Расходы по государственной пошлине остаются на истце.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу
Судья А.С.Шайдуллина
