Решение от 17 апреля 2014 года №А41-8671/2014

 
 
Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    17 апреля 2014года                                                                                    Дело №А41-8671/14
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2014года
 
    Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2014года
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С.Шайдуллина,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Мустафаевым Н.Т.о
 
    рассмотрев в  судебном заседании дело по иску
 
    Администрация Щелковского муниципального района Московской области
 
    (ИНН 5050005807, ОГРН 1025006527710)
 
    кООО "Марина"(ИНН 5050017182, ОГРН 1025006526599)
 
    о взыскании задолженности
 
    при участии: согласно протоколу,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Щелковского муниципального района Московской областиобратилась (далее – Администрация, истец) в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Марина"(далее - ответчик) с требованиями:
 
    - взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок с КН 50:14:020206:116 по договору аренды от 06.10.2008 г. № 11-312/08 в сумме 727958.13 руб. за 3,4 кв. 2012 г. и 1,2,3,4 кв. 2013 г. и пени за просрочку платежа за период с 15.09.2012 . по 31.12.2013 г. в сумме 78760,7 руб.
 
    Истец возражений против рассмотрения дела в его отсутствии не заявил. 
 
    Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, пункту 27 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006  если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
 
    Стороны извещены о том, что в случае отсутствия возражений, суд завершив предварительное судебное заседание, перейдет к рассмотрению спора по существу.
 
    Стороны возражений не заявили. 
 
    С учетом изложенного, суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению спора по существу.
 
    Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Выслушав представителей сторон, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    06.10.2008 г. между Администрацией и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 11-312/08. Согласно п.1.1 договора в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 50:14:020206:116.
 
    В силу п. 3.1. размер арендной платы определен сторонами в приложении 2 к договору. 
 
    Согласно п.3.3. договора аренды арендная плата арендатором вносится в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено  законодательством.
 
    В силу п. 3.5. договора аренды стороны считают размер арендной платы измененной со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно – территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования участка, если законом Московской области не предусмотрено другое.
 
    В соответствии с п. 5.2. договором аренды, за нарушения сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.06.208 № 14.2/08-5321, земельный участок с кадастровым номером 50:14:020206:116 имеет площадь 18724 кв.м., расположен по адресу: Участок находится примерно в 500 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Огудневское, с. Петровское, дом 57а, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складского холодильного хозяйства.
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 4 апреля 2013 года по делу А41-35590/12ООО «Марина» признано  несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
 
    Истец направил в адрес ответчика претензии от 25.01.2012г. № 1-33/432, от 15.01.2013г. № 1-33/169 и от 04.02.2014г. № 1-33/1638 с требование оплатить задолженность (21.02.2012 получена ответчиком)
 
    Однако в добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за 3, 4 квартал 2012г. и 1, 2, 3, 4 квартал 2013г. составляет 727958 руб. 13 коп.
 
    Ответчик сумму задолженности не оспаривал,  доказательств оплаты задолженности не представил.
 
    В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Истцом начислены пени за период с 15.09.2012 по 31.12.2013, сумма которых составляет 78760 руб. 70 коп.
 
    Ответчик сумму неустойки не оспаривал, доказательств оплаты задолженности не представил.
 
    Таким образом, требования  истца в части взыскания задолженности и неустойки являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, суд считает требования  истца обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,112,167-170,171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать ООО "Марина"в пользу Администрации Щелковского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды в сумме 806718,83 руб., из них: основной долг-  727958,13 руб., пени - 78760,7 руб.
 
    Взыскать ООО "Марина"в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19134,38 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
 
Судья                                                                                                А.С.Шайдуллина