Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: А41-8560/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
16 апреля 2014года Дело №А41-8560/2014
Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.А.Муриной, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ЗАО «Нива» к ООО «ИМПЭЖКСЦЕМ» о взыскании суммы задолженности
без вызова сторон
Лица, участвующие в деле, о рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Исковое заявление и прилагаемые к нему документы, в порядке ч. 2 ст. 228 АПК РФ, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен ЗАО «Нива» о взыскании с ООО «ИМПЭКСЦЕМ» суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения №46 от 01.12.2010г. в размере 142 800,00 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 5 284,00 руб.
В обоснование своей правовой позиции указал, что между ним и Ответчиком был заключен договор аренды, в соответствии с которым Истец передал, а Ответчик принял по акту приема-передачи во временное пользование нежилое помещение. При этом ответчик обязался своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Вместе с тем, свои обязательства по внесению платежей Ответчик исполнял с нарушением порядка и сроков оплаты, в связи с чем, у него образовалось задолженность по внесению арендных платежей в предъявленном размере, что и явилось основанием для обращения в арбитражный суд.
Ответчик возражений с документальным обоснованием по существу заявленных требований в материалы дела не представил.
Исследовав и оценив, в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
01.12.2010г. между ЗАО «Нива» (Арендодатель) и ООО «ИМПЭКСЦЕМ» (арендатор) был заключен договор аренды №46 сроком на 11 месяцев (п.7.3. договора).
Согласно п. 1.1 названного договора арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору за плату объект недвижимого имущества нежилое помещение площадью 200 кв.м., являющееся частью здания «коровник на 200 голов», расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Кочугино, а арендатор обязуется вносить арендные платежи в соответствии с условиями договора.
Во исполнение принятых на себя обязательств по договору, ЗАО «Нива» передало, а ООО «ИМПЭКСЦЕМ» приняло обусловленное договором аренды имущество согласно передаточному акту от 01.12.2010г.
Размер арендной платы по договору предусмотрен разделом 3, положениями которого установлено, что арендная плата включает в себя плату за помещение, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги по его содержанию. Размер арендной платы составляет 43 050,00 руб. (в т.ч. НДС 18%) (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.01.2011г.).
Согласно п. 4.1 договора арендатор обязуется ежемесячно в течение 10 календарных дней с даты получения счета вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя путем безналичного перечисления денежных средств. Арендодатель выставляет счет за арендную плату не позднее пяти календарных дней с даты начала месяца аренды.
Судом установлено, что арендодатель предоставил в пользование арендатора обусловленное договором аренды имущество, исполнив тем самым свои обязательства (акт приема-передачи имущества от 01.12.2010г.). Однако со стороны арендатора обязательства по внесению арендных платежей исполнялись не надлежащим образом, с нарушением порядка и сроков оплаты, в связи с чем у ответчика за период с 01.12.2010г. по 01.10.2011г. образовалась задолженность по арендным платежам в размере 142 800,00 руб.
Соглашением сторон от 01.10.2011г. указанный договор был расторгнут и объект возвращен арендодателю по акту от 01.10.2011г. Однако размер долга в указанном размере арендатор обязался оплатить в соответствии с графиком погашения от 28.12.2011г.
Подписанным обеими сторонами актом сверки задолженности по состоянию на 30.09.2011г. задолженность в размере 142 800,00 руб. признана ООО «ИМПЭКСЦЕМ». Обратного не доказано.
Однако до настоящего времени задолженность является не погашенной.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор (субарендатор) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (субаренды).
Порядок, условия и сроки внесения Ответчиком арендной платы были установлены договором аренды (разделы 3 и 4 Договора).
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В данном случае, факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами.
В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЗАО «Нива» в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «ИМПЭКСЦЕМ» в пользу ЗАО «Нива» сумму задолженности по арендным платежам в размере 142 800,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 284,00 руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья В.А.Мурина
