Решение от 17 апреля 2014 года №А41-8548/2014

 
Арбитражный суд Московской области
 
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ                 
 
    г. Москва
 
    17 апреля 2014 года                                                                                      Дело № А41-8548/2014
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.А. Копылова, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства исковое заявление
 
    Индивидуального предпринимателя Коваленского Андрея Игоревича
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОПЛАН-РЕГИОН»
 
    о взыскании 227 066 руб. 50 коп.
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ИП Коваленский А.И. (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ГЕОПЛАН-РЕГИОН» (далее – ответчик) о взыскании 165 900 руб. задолженности по договору аренды и 61 166 руб. 50 коп. неустойки за нарушение сроков оплаты.
 
    В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.
 
    Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.ст.121, 123 АПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
 
    Между ИП Коваленским А.И. (арендодатель) и ООО «ГЕОПЛАН-РЕГИОН» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 01-06/13-2 от 24.05.2013г., по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Красногорск, ул.Успенская, д. 5 пом. 13  (пункт 1.1). Арендатор в свою очередь принял на себя обязательство по соблюдению условий пользования арендуемым автомобилем и своевременному внесению арендной платы (пункт 5.4.3).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора, передача объекта арендатору осуществляется по акту приема-передачи.
 
    Размер арендной платы за пользование помещением установлен пунктом 6.2.1 договора и составляет 82 950 руб. ежемесячно.
 
    Пунктом 6.2.5 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, в срок до 10-го числа текущего месяца.
 
    Срок действия договора установлен пунктом 2.1 и составляет до 30.04.2014г.
 
    На основании акта приема-передачи  от 01.06.2013г., помещение передано арендатору.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что в период 01.01.2014г. по 28.02.2014г., ответчик пользовался арендованным помещением в соответствии с условиями заключенного договора. Однако, обязательство по внесению арендной платы за указанный период не было исполнено, в результате чего образовалась задолженность в размере 165 900 руб.
 
    Указывая, что направленная ответчику претензия от 11.02.2014г. была оставлена без ответа, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Разрешая спор, арбитражный суд руководствуется следующим.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
     В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчиком письменный отзыв в суд не представлен; возражений в отношении размера заявленных требований либо доказательств оплаты задолженности по арендной плате не представлено, что указывает на фактическое признание наличия и суммы долга.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в соответствии с пунктом 7.2 договора, согласно которому за просрочку внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Как указал истец, за период действия договора ответчиком допускалось несвоевременное внесение арендной платы, в результате чего размер неустойки за период с 11.10.2013г. по 11.02.2014г. составляет 61 166 руб. 50 коп.
 
    Ответчиком арифметическая правильность данного расчета не оспорена, доказательств своевременного внесения арендной платы не представлено.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Госпошлина, уплаченная на сумму 7 541 руб. 33 коп., распределяется в соответствии со ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. 110, 112, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГЕОПЛАН-РЕГИОН» (ИНН 5024136465, зарегистрировано 16.05.2013г.) в пользу Индивидуального предпринимателя Коваленского Андрея Игоревича (ИНН 771408918120, зарегистрирован 24.02.2009г.) 165 900 руб. задолженности по арендной плате и 61 166 руб. 50 коп. неустойки, а всего 227 066 руб. 50 коп., а также 7 541 руб. 33 коп. расходов по оплате госпошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
 
    Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                В.А. Копылов