Решение от 01 апреля 2014 года №А41-8320/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г.Москва            
 
    01 апреля 2014года                                                                                Дело №А41-8320/14
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2014 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 01 апреля 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе
 
    председательствующего судьи Бирюкова Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гоовой Д.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью «ВЕКАСТРОЙ» (ОГРН 1087746549362, ИНН 7716604912) к Администрации Щелковского муниципального района Московской области
 
    о признании незаконным отказа и обязании совершить действия
 
    при участии в судебном заседании лиц согласно протокола,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ВЕКАСТРОЙ» (далее – ООО  «ВЕКАСТРОЙ», Заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации Щелковского муниципального района Московской области (далее – Администрация, Заинтересованное лицо) и просит суд:
 
    - признать незаконным отказ Администрации Щелковского муниципального района Московской области, оформленный письмом от 11.12.2013 года № 4554-с, в заключении договоров аренды земельных участков площадью 4 333 кв.м с кадастровым номером 50:14:0050611:61 и площадью 3 052 (+/- 30) кв.м с кадастровым номером 50:14:0050611:192.
 
    - обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области в течение тридцати дней со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем подготовки, подписания и заключения с ООО «ВЕКАСТРОЙ» договора аренды земельного участка площадью 4 333 кв.м, кадастровый номер 50:14:0050611:61, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 35 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 8а, для строительства жилого дома № 3Б.
 
    - обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области в течение тридцати дней со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем подготовки, подписания и заключения с ООО «ВЕКАСТРОЙ» договора аренды земельного участка площадью 3 052 (+/- 30) кв.м, кадастровый номер 50:14:0050611:192, местоположение: Московская область, г. Щелково, юго-западная часть кадастрового квартала 50:14:0050611, для строительства встроено-пристроенного ДОУ.
 
    В обоснование своих требований Заявитель указал, что между ним и Администрацией был заключен Инвестиционный контракт. В целях исполнения условий указанного договора, Заявитель обратился в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, однако ему было отказано.  Ссылаясь на то, что отказ Администрации нарушает права и законные интересы заявителя, ООО «ВЕКАСТРОЙ» просит суд заявленные требования удовлетворить.
 
    Представитель ООО «ВЕКАСТРОЙ» - Михеева М.Р. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области – Кузьменко О.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.
 
    В силу ст. 198 АПК РФ, Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно совместному постановлению Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ                 от 01.07.1996 № 6/8, основанием для признания ненормативного правового акта недействительным, решений, действий (бездействия) незаконными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что 17.07.2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Щелковского района Московской области и ЗАО «Стройметресурс» (Инвестор) был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения в Щелковском районе Московской области № 143/14-02 (далее – Инвестиционный контракт).
 
    В соответствии с п. 2.1 Инвестиционного контракта предметом контракта является реализация инвестиционного проекта нового строительства 6 (шести) многоэтажных жилых домов переменной этажности 9 -17 этажей на площадке по адресу: Щелковский район, жилой квартал «Гагаринский» (район Насосного завода) с ориентировочным объемом инвестиций 226 512 000 рублей.
 
    Согласно п. 2.2 Инвестиционного контракта в рамках реализации инве6стиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести новое строительство Объекта, состоящего из группы жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Щелковский район, жилой квартал «Гагаринский», район Насосного завода.
 
    При этом в п. 5.1.2 Инвестиционного контракта предусматривалось, что Администрация обязуется передать Инвестору, согласно условиям Контракта, в установленном порядке в течение 30 дней с момента подписания Контракта земельный участок.
 
    11.02.2004г. Главой Щелковского муниципального района Московской области принято постановление № 381, которым утверждался проект планировки квартала «Гагаринский» по ул. Заводская  в г. Щелково.
 
    Дополнительным соглашение к Инвестиционному контракту от 22.09.2004 года, предусматривалось, что предметом Инвестиционного контракта является реализация инвестиционного проекта Комплексной застройки жилого квартала «Гагаринский» с полной социальной, инженерной и транспортной инфраструктурами, благоустройством, гаражами на 300 машино/мест в г. Щелково. При этом пунктом 2.1. Инвестиционного контракта, изложенного в новой редакции, устанавливалась очередность строительства и сроки его реализации.
 
    При этом в соответствии с пунктом 3.6 Инвестиционного контракта, изложенного в редакции Дополнительного соглашения, права аренды на земельные участка, необходимые для реализации Инвестиционного контракта, оформляются на период проектирования и строительства в аренду в границах, утвержденных проектом, по каждому объекту.
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением к Инвестиционному контракту от 01.10.2004 года права и обязанности ЗАО «Стройметресурс» были переданы ООО «СК СТРОЙИНВЕСТ».
 
    В дальнейшем в соответствии с неоднократными Дополнительными соглашениями, заключаемыми к Инвестиционному контракту, в том числе от 13.05.2006 года, 20.08.2008 года менялась очередность строительства и сроки реализации Инвестиционного контракта.
 
    26.03.2007г. Главой Щелковского муниципального района Московской области принято постановление № 759, которым утверждался откорректированный проект планировки квартала «Гагаринский» по ул. Заводская  в г. Щелково.
 
    Указанным постановлением утверждены следующие основные технико–экономические показатели проекта планировки (корректировок) квартала «Гагаринский» г. Щелково:
 
    площадь территории – 12,5 га;
 
    территория жилой застройки в красных линиях квартала – 10,1 га;
 
    площадь застройки – 21 300 кв.м;
 
    площадь озеленения – 43 000 кв.м;
 
    площадь покрытия – 32 000 кв.м;
 
    численность населения – 3 695 чел.
 
    30.12.2008 года заключено Дополнительное соглашение № 7 к Инвестиционному контракту, в соответствии с которым ООО «СК СТРОЙИНВЕСТ» передало, а ООО «ВЕКАСТРОЙ» приняло в полном объеме все права и обязанности инвестора по строительству II очереди строительства квартала «Гагаринский»                          г. Щелково и III очередь строительства микрорайона «Гагаринский» г Щелково.
 
    Дополнительным соглашением № 8 к Инвестиционному контракту                           от 03.03.2008 года вносились изменения в очередность строительства при реализации Инвестиционного контракта и в сроки реализации контракта, в частности, было указано, что в рамках реализации II очереди строительства, строительство жилого дома № 3б (позиция № 6 по генплану застройки) со встроенно-пристроенным дошкольным образовательным учреждением (ДОУ) на 140 мест с ориентировочной площадью квартир 6 790,0 кв.м и связанные с ними магистральные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения должны быть введены в эксплуатацию в III квартале 2014 года.
 
    На основании данной документации и в целях реализации Инвестиционного контракта составлена проектная документация в отношении объекта капитального строительства: многоэтажный жилой дом № 3Б (поз. по генплану № 6) со встроенно-пристроенными помещениями ДОУ на 140 мест в квартале «Гагаринский» г. Щелково Московской области.
 
    В отношении данной проектной документации в материалы дела предоставлено положительное заключение государственной экспертизы                                     № 50-1-4-0414-12, утвержденное 10.04.2012 года Государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза».
 
    Из материалов дела следует, что заявителем в рамках исполнением принятых на себя по Инвестиционному контракту обязательств были понесены затраты на освоение земельного участка и на строительство жилого дома № 3Б квартал «Гагаринский» г. Щелково.
 
    В том числе, 23.05.2012г. сторонами Инвестиционного контракта составлен Акт № 7 о результатах частичной  реализации инвестиционного контракта и Протокол № 6 окончательного распределения общей площади квартир.
 
    В материалы дела предоставлены Акты приема-передачи от 25.04.2012г., 05.04.2012г., 25.12.2009г. в соответствии с  которыми Заявитель передал нежилые помещения по адресу: г. Щелков, ул. Чкаловская, д. 3 МБУЗ ЩМР «Центр лечебного и профилактического питания», Администрации Щелковского муниципального района, МП Щелковского района «Щелковский Водоканал».
 
    22.11.2013г. Заявитель обратился в Администрацию с письмом, в котором просил предоставить в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050611:61, 50:14:0050611:192 в целях исполнения обязательств по инвестиционному контракту.
 
    Письмом от 11.12.2013г. Администрацией отказано заявителю в предоставлении испрашиваемых земельных участков в аренду.
 
    Заявитель, посчитав, что указанный отказ Администрации не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает его права и законные интересы, обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
 
    Отказывая в предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050611:61, 50:14:0050611:192, Администрация указала, что Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется путем проведения аукциона.
 
    Однако, суд не может согласиться с указанным выводом заинтересованного лица по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2.1 ст. 30 ЗК РФ земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
 
    Подобная норма закреплена в ч. 8 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
 
    Согласно п. 7 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
 
    В соответствии со ст. 9 ФЗ от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» Градостроительный кодекс РФ применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ (введенной Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ) по договору о развитии застроенной территории (далее также - договор) одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 настоящей статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 настоящей статьи.
 
    Частью 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ установлены существенные условия договора о развитии застроенной территории.
 
    Как указывалось ранее, 17.07.2002 года заключен Инвестиционный контракт № 143X14-02 между Администрацией, ООО «Векастрой», Министерством строительного комплекса Московской области на комплексную застройку жилого квартала «Гагаринский» с полной социальной, инженерными и транспортными инфраструктурами, благоустройством, гаражами в г. Щелково Московской области. Инвестиционный контракт заключен в целях развития застроенной территории и предусматривает комплексное освоение территории целого квартала.
 
    Условиями Инвестиционного контракта предусмотрена поэтапная застройка квартала «Гагаринский» с объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройством по единому проекту, на условиях предварительного сноса объектов капитального строительства (ветхих домов), переселение жителей, оплата выкупной цены за изъятие земельных участков.
 
    Испрашиваемые земельные участки 50:14:0050611:61, 50:14:0050611:192 входит в территорию застройки жилого квартала, что подтверждается Выкопировкой из проекта планировки территории жилого квартала «Гагаринский».
 
    Решение о развитии застроенной территории - квартала «Гагаринский» принято Администрацией (постановление главы Щелковского района Московской области от 11.02.2004 г. № 381, постановление главы Щелковского района Московской области от 26.03.2007 г. № 759) в рамках реализации областной целевой программы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда Московской области на 2001-2010 г.г.», районной целевой программы «Жилище Щелковского района» на 2002 -2010 г.»
 
    Распорядительные акты Администрации приняты в отношении целой территории - элемента планировочной структуры - квартала «Гагаринский».
 
    Генеральным заказчиком-застройщиком и инвестором по проведению реконструкции квартала является ООО «ВЕКАСТРОЙ» (Инвестиционный контракт               № 143/14-02 от 17.07.2002 г.).
 
    Инвестиционный контракт № 143/14-02 от 17.07.2002 г. заключен в целях развития застроенной территории и предусматривает комплексное освоение территории целого квартала
 
    Из содержания Инвестиционного контракта следует, что он заключен в соответствии с положениями Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ                            «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
 
    Согласно ст. 1 указанного закона под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
 
    Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Пункт 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
 
    Оценивая существенные условия и обязательства, которые приняли на себя стороны по Инвестиционному контракту, в том числе, содержащиеся в дополнительных соглашениях к нему, в частности, в связи с необходимостью Исполнителю-инвестору разработать исходно-разрешительную документацию на выполнение проектных и строительно-монтажных, пуско-наладочных работ внешних сетей строящегося Объекта, обеспечить строительство и ввод объекта в эксплуатацию в сроки, установленные Инвестиционным контрактом, создать и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, а Администрации предоставить земельные участки под строительство, суд приходит к выводу, что Инвестиционный контракт по своей сути соответствует признакам договора о развитии застроенной территории (статьи 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ) и фактически является таким договором.
 
    На основании изложенного суд считает, что к спорным правоотношениям должны применяться в совокупности нормы Градостроительного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, регулирующие отношения, связанные с заключением и реализацией договоров о развитии застроенной территории.
 
    Поскольку Инвестиционный контракт был заключен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то к отношениям сторон по его исполнению положения Градостроительного кодекса РФ применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникли после его введения в действие.
 
    С учетом вышеизложенного к правоотношениям по предоставлению в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050611:61 и 50:14:0050611:192, общей площадью 4 333 кв.м и 3052 (+/-30) кв.м соответственно, расположенных по адресу: Московская обл., г. Щелково, под строительство многоэтажного жилого дома и встроено-пристроенного ДОУ (позиция № 6 по генплану), осуществляемого в рамках реализации Инвестиционного контракта, должны применяться нормы Градостроительного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, регулирующие отношения, связанные с предоставлением земельных участков для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
 
    В этой связи суд приходит к выводу, что положения п. 2.1. ст. 30 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, п. 8 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ                  от 29.12.2004г. №190-ФЗ подлежат применению к правоотношениям по предоставлению испрашиваемого земельного участка для строительства жилого дома, входящего в застраиваемую территорию, по Инвестиционному контракту, который по своей правовой природе является соглашением о развитии застроенной территории.
 
    Кроме того, в соответствии с условиями Инвестиционного контракта права аренды на земельные участки под объектами оформляются на период проектирования и строительства в краткосрочную аренду в границах, утвержденных проектом, по каждому объекту (п. 3.6. Соглашения о внесении изменений в Инвестиционный контракт от 22.09.2004 г.).
 
    Условиями Инвестиционного контракта предусмотрены, в том числе, следующие обязанности Администрации:
 
    - передать Инвестору для подписания проект договора аренды земельного участка в соответствии с планом земельного участка по каждому объекту в течение 30 дней с момента предоставления Инвестором Администрации документов, необходимых для заключения договора аренды (п. 4.1.1. Соглашения о внесении изменений в Инвестиционный контракт от 22.09.2004 г.);
 
    - не осуществлять с момента подписания Контракта сдачу в аренду и отчуждение земельных участков, расположенных на территории застройки (п. 4.1.2. Соглашения о внесении изменений в Инвестиционный контракт от 22.09.2004 г.).
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    Таким образом, предоставление испрашиваемых земельных участков в аренду основано не на первичном их предоставлении для целей строительства, а на исполнении взятых до введения в действие Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ администрацией Щелковского муниципального района Московской области на себя обязательств в соответствии с Инвестиционным контрактом.
 
    Данный вывод подтверждается и судебной практикой, в том числе Определением ВАС РФ от 28.12.2011 № ВАС-16478/11 по делу № А41-5166/2011.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050611:61, 50:14:0050611:192 должны были быть предоставлены заявителю в аренду без проведения торгов, в связи с чем, отказ заинтересованного лица является незаконным и необоснованным.
 
    Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Заявленные требования удовлетворить.
 
    Признать незаконным отказ Администрации Щелковского муниципального района Московской области, оформленный письмом от 11.12.2013 года № 4554-с, в заключении договоров аренды земельных участков площадью 4 333 кв.м с кадастровым номером 50:14:0050611:61 и площадью 3 052 (+/- 30) кв.м с кадастровым номером 50:14:0050611:192.
 
    Обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области в течение тридцати дней со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем подготовки, подписания и заключения с ООО «ВЕКАСТРОЙ» договора аренды земельного участка площадью 4 333 кв.м, кадастровый номер 50:14:0050611:61, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 35 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 8а, для строительства жилого дома № 3Б.
 
    Обязать Администрацию Щелковского муниципального района Московской области в течение тридцати дней со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем подготовки, подписания и заключения с ООО «ВЕКАСТРОЙ» договора аренды земельного участка площадью 3 052 (+/- 30) кв.м, кадастровый номер 50:14:0050611:192, местоположение: Московская область, г. Щелково, юго-западная часть кадастрового квартала 50:14:0050611, для строительства встроено-пристроенного ДОУ.
 
    Взыскать с Администрации Щелковского муниципального района Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВЕКАСТРОЙ» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                                  Р.Ш.Бирюков