Решение от 25 апреля 2014 года №А41-8219/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    25 апреля 2014года                                                Дело №А41-8219/14
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    Председательствующей  судьи  М.А.Худгарян,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Хасановым Т.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому  заявлению
 
    ООО "Жилсервис" (ИНН 5052020656, ОГРН 1095050010582)
 
    к ООО "Виком" (ИНН 5052014437, ОГРН 1035010554622)
 
    о взыскании денежных средств
 
    при участии в судебном заседании - согласно протоколу,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО "Жилсервис"обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Виком"о взысканиизадолженности в размере 293.666 руб. 18 коп.
 
    Отводов и ходатайств не поступало.
 
    Ответчик не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения заседания.
 
    Дело рассматривается в порядке п.3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
 
    Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца,  арбитражный суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
 
    Как следует из материалов дела, между ООО "Жилсервис"(истец), являющимся управляющей организацией многоквартирного дома №8, расположенного по адресу Московская область, город Фрязино, улица Горького и  ООО "Виком"(ответчик), являющимся собственником нежилых помещений № 1003 и № 1004, расположенных в  многоквартирном дома №8, расположенном по адресу Московская область, город Фрязино, улица Горького  заключены договоры  о долевом участии в расходах по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту жилого дома и придомовой территории с собственником жилых помещений (далее – Договоры).
 
    Предметом данных договоров является обслуживание и ремонт жилого дома и содержание придомовой территории, расположенной по адресу: г. Фрязино, ул. Горького, дом №8 «Исполнитель» и долевое участие собственника (ответчика) в расходах,  связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой собственником площади 179,5 кв.м. в нежилом помещении № 1003  дома №8 ул. Горького г.Фрязино и площади 116,7 кв.м. в нежилом помещении № 1004 дома №8 ул. Горького г.Фрязино.
 
    Истец своевременно направлял ответчику платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Обязанности по оплате за содержание и ремонт, ответчиком исполнены не были, претензию (уведомление) истца (исх. № 140 от 13 февраля 2014г. – л.д. 44) ответчик оставил без удовлетворения.
 
    В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    ООО "Виком" является собственником нежилых помещений № 1003 и № 1004, расположенных в  многоквартирном дома №8, расположенном по адресу Московская область, город Фрязино, улица Горького, что подтверждается представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи от 21.03.2012г.
 
    В  соответствии с п.1 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    В силу пп. д) п. 2.1. Договоров ответчик обязался вносить ежемесячно, не позднее 14 числа следующего за прожитым месяца, оплату расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого дома и придомовой территории, а также плату за предоставляемые коммунальные услуги на расчетный счет истца.
 
    В силу пп. е) п. 2.1. Договоров  в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ при просрочке платежа выплачивать пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Факт наличия задолженности ответчиком не оспорен, доказательств её оплаты суду не представлено.
 
    Согласно пп. 3.1 п.3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно представленным расчетам суммы задолженности по коммунальным платежам, не оспоренным ответчиком, сумма задолженности по оплате расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого дома и придомовой территории, а также плате за предоставляемые коммунальные услуги составляет 271.370 руб. 83 коп.
 
    Размер пени, начисленной в порядке установленном  пп. е) п. 2.1. Договоров  составляет 22.295 руб. 35 коп. по следующим периодам: с 15.04.2012г. по 21.04.2014г. и  с 21.03.2012г. по 21.04.2014 г.
 
    Расчет  пени судом  проверен, признан верным.
 
    Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере    8.873 руб. 32 коп.                       
 
    В связи с тем, что иск подлежит удовлетворению, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать  с   общества с ограниченной   ответственностью  «Виком» в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Жилсервис»  задолженность в размере 293.666 руб. 18 коп., расходы по госпошлине в размере  8.873 руб. 32 коп..
 
    Выдать исполнительный лист в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
 
 
 
    Судья                                                                               М.А.Худгарян