Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: А41-7785/2009
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
28 апреля 2014года Дело №А41-7785/09
Резолютивная часть определения объявлена 28.04.2014 г.
Определение в полном объеме изготовлено 28.04.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующей судьи Гараевой А.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корниенко В.А.,
с использованием средств аудиозаписи,
рассмотрев в судебном заседании требование Федеряевой Маргариты Геннадиевны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Фирма «Альфа-Дизайн»,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 31.08.2009 г. (резолютивная часть объявлена 24.08.2009г.) по делу № А41-7785/09 в отношении ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кашин Дмитрий Валерьевич.
Определением суда от 17.09.2010 г. (резолютивная часть объявлена 13.09.2010 г.) в отношении ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» введено внешнее управление на срок 12 месяцев до 13.03.2011 г.; внешним управляющим должника утвержден Кашин Дмитрий Валерьевич.
Определением суда от 07.10.2011 (резолютивная часть объявлена 30.09.2011 г.) судом применены правила параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Фирма «Альфа-Дизайн».
20 марта 2014г. в Арбитражный суд Московской области поступило требование Федеряевой Маргариты Геннадиевныо включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленного к ООО «Фирма «Альфа-Дизайн».
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы требования по передаче жилого помещения в полном объеме.
Внешний управляющий не возражал против включения требования по передаче жилого помещения в реестр.
Изучив материалы дела, заявленное ходатайство, заслушав мнение участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что 16.02.2004г. между ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» и Рогозиной М.Г. был заключен договор о долевом участии в инвестиционном проекте № 261/И-07, согласно которому заявителю должно быть передано жилое помещение – квартира №65, общей площадью 67,24 кв.м., на 6 этаже, корпус № 1, подъезд №2, расположенной в жилом комплексе "Лесная Корона", на земельном участке с кадастровым номером 50:45:005 01 02:0013, по строительному адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, дом 29.
Судом установлено, что 28.07.2010 г. Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы Рогозиной Маргарите Геннадиевне присвоена фамилия Федеряева.
Федеряева Маргарита Геннадиевна обязательства по оплате квартир выполнила в полном объеме, указанные обстоятельства проверены в ходе судебного заседания.
Должником обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнены.
Указанные договора не были расторгнуты, либо признаны недействительными в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 4 ч.6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения после завершения его строительства в собственность.
В соответствии с п. 9 ч.6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч.5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
Исследовав оригиналы договоров и платежные поручения в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что требование заявителя подлежит включению в реестре требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» (ИНН 5054008380; ОГРН 1025002046706) требование Федеряевой Маргариты Геннадиевны о передаче жилого помещения – квартира № 65,сумма оплаченная заявителем составила 1 419 451 руб., общей площадью 67,24 кв.м., на 6 этаже, корпус №1, подъезд №2, расположенной в жилом комплексе "Лесная Корона", на земельном участке с кадастровым номером 50:45:005 01 02:0013, по строительному адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, дом 29.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья А.Х. Гараева
Судья А.Х. Гараева
