Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: А41-7785/2009
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
28 апреля 2014года Дело №А41-7785/09
Резолютивная часть определения объявлена 28.04.2014 г.
Определение в полном объеме изготовлено 28.04.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующей судьи Гараевой А.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корниенко В.А.,
с использованием средств аудиозаписи,
рассмотрев в судебном заседании требование Левченко Марины Владимировны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Фирма «Альфа-Дизайн»,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Московской области от 31.08.2009 г. (резолютивная часть объявлена 24.08.2009г.) по делу № А41-7785/09 в отношении ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кашин Дмитрий Валерьевич.
Определением суда от 17.09.2010 г. (резолютивная часть объявлена 13.09.2010 г.) в отношении ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» введено внешнее управление на срок 12 месяцев до 13.03.2011 г.; внешним управляющим должника утвержден Кашин Дмитрий Валерьевич.
Определением суда от 07.10.2011 (резолютивная часть объявлена 30.09.2011 г.) судом применены правила параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Фирма «Альфа-Дизайн».
07 марта 2014г. в Арбитражный суд Московской области поступило требование Левченко Марины Владимировныо включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленного к ООО «Фирма «Альфа-Дизайн».
В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы требования по передаче жилого помещения в полном объеме.
Внешний управляющий не возражал против включения требования по передаче жилого помещения в реестр.
Изучив материалы дела, заслушав мнение участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что 05.01.2004г. между ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» и Левченко М.В. был заключен договор о долевом участии в инвестиционном проекте № 180/И-07, согласно которому заявителю должно быть передано жилое помещение – квартира №270, общей площадью 39,40 кв.м., на 9 этаже, корпус № 2, подъезд №5, расположенной в жилом комплексе "Лесная Корона", на земельном участке с кадастровым номером 50:45:005 01 02:0013, по строительному адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, дом 29.
Левченко Марина Владимировна обязательства по оплате квартир выполнила в полном объеме, указанные обстоятельства проверены в ходе судебного заседания.
Должником обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнены.
Указанные договора не были расторгнуты, либо признаны недействительными в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 4 ч.6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения после завершения его строительства в собственность.
В соответствии с п. 9 ч.6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч.5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
Исследовав оригиналы договоров и платежные поручения в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что требование заявителя подлежит включению в реестре требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» (ИНН 5054008380; ОГРН 1025002046706) требование Левченко Марины Владимировны о передаче жилого помещения – квартира № 270,сумма оплаченная заявителем составила 781 105 руб., общей площадью 39,40 кв.м., на 9 этаже, корпус № 2, подъезд №5, расположенной в жилом комплексе "Лесная Корона", на земельном участке с кадастровым номером 50:45:005 01 02:0013, по строительному адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, дом 29.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья А.Х. Гараева
