Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: А41-7489/2014
Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 107996, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
«08» мая 2014 2012 года Дело № А41-7489/14
Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2014 года
Решение изготовлено в полном объеме 08 мая 2014 года.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Неяскиной,
При ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Фищевой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области
к ООО «ПромСтройИнвест»
о взыскании пени в размере 2 261 000 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Алексашина И.В. по дов. 11.04.13 № 3,
от ответчика: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области обратился в арбитражный суд с иском к ООО «ПромСтройИнвест» (ИНН 5031048065, ОГРН 1045006117826) о взыскании пени в размере 2 261 000 руб. за период с 30.11.2012 по 04.03.2013 г. за просрочку оплаты цены покупки права аренды земельного участка.
В обоснование иска истец указал, что оплата стоимости покупки права аренды должна была быть произведена до 29.11.12 г. Перечисление денежных средств было осуществлено только 14.12.12, 22.02.13, 04.03.13.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района (продавец) и ООО «Желстрой» (покупатель) заключен договор купли-продажи права аренды № 6 от 15.10.2012 г., по которому продавец продает, а покупатель покупает право аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с КН 50:16:0501003:149, площадью 12830 кв.м., расположенного по адресу: МО, Ногинский район, городское поселение Обухово, п. Обухово, ул. Энтузиастов, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под многоэтажное жилищное строительство.
В соответствии с п. 2.1 договора от 15.10.2012 г. покупатель перечисляет стоимость объекта без внесенного задатка за счет собственных средств не позднее 60 шестидесяти дней с момента подписания Протокола № 2 о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 4 года от 01.10.2012 г. в размере 8 760 000 руб.
На основании протокола № 2 о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 4 года от 01.10.2012 г. Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района (арендодатель) и ООО «Желстрой» (арендатор) заключили договор аренды № 13-2013 от 20.03.2013 г., по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с КН 50:16:0501003:149, площадью 12830 кв.м., расположенный по адресу: МО, Ногинский район, городское поселение Обухово, п. Обухово, ул. Энтузиастов, разрешенное использование – под многоэтажное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.
ООО «Желстрой» (арендатор) и ООО «ПромСтройИнвест» (новый арендатор) заключили договор уступки права аренды земельного участка от 23 июля 2013 г., по которому арендатор передает, а новый арендатор принимает права по договору аренды земельного участка от 20 марта 2013 г. № 13-2013 г., заключенному по итогам публичных торгов (протокол № 2 о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на 4 года от 01 октября 2012 г.) между ООО «Желстрой» и Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района МО (арендодатель).
Согласно п. 1.10 договора от 23 июля 2013 г. арендатор передает новому арендатору имеющиеся у него права и обязанности по договору аренды по акту приема-передачи.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
ООО «ПромСтройИнвест» уплатило истцу 4 500 000 руб. платежным поручением № 1 от 14.12.2012 г., сумму 2 000 000 руб. платежным поручением № 1 от 22.02.2013 г., сумму 2 260 000 руб. платежным поручением № 2 от 04.03.2013 г. за ООО «Жилстрой» по договору купли-продажи права аренды земельного участка № 6 от 15.10.2012 г.
В соответствии с п. 5.3 договора от 15.10.2012 г. за просрочку платежа (ст. 2) покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,5% от невыплаченного остатка продажной стоимости объекта за каждый день просрочки.
На основании изложенного, с учетом расчета истца, арбитражный суд установил просрочку уплаты по договору купли-продажи права аренды № 6 от 15.10.2012 г. в период с 30.11.12 по 04.03.13 г. и размер неустойки 2 261 000 руб.
Проверив расчет истца, арбитражный суд признает его обоснованным. Иск подлежит удовлетворению.
В порядке ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 34 305 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "ПромСтройИнвест"в пользу Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской областипени в сумме 2 261 000 руб. Выдать исполнительный лист.
Взыскать с ООО "ПромСтройИнвест" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 34 305 ,00 руб. Выдать исполнительный лист.
Решение может быть оспорено в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.
Судья Е.А. Неяскина
