Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: А41-70322/2013
Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
А41-70322/13
17 апреля 14
«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________
Резолютивная часть решения оглашена 16 апреля 2014г.
Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2014г.
судьи Бобковой С.Ю.
помощник судьи Цимахович О.А.
председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________
Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области
ООО «ЧОП «Ратибор плюс»
к _________________________________________________________________________________
взыскании 68.140руб.67коп.
от истца: Кузнецова Е.С.
от ответчика: не явился, извещен
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
установил:
Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ЧОП «Ратибор плюс»о взыскании 45.849руб.71коп. задолженностипо арендной плате по договору аренды №90/110 от 25.05.2010г., 17.843руб.44коп. пени.
В предварительном судебном заседании истец увеличил размер заявленных требований в части взыскания пени до 22.290руб.86коп.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст.123,131,156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
25 мая 2010г. между Администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области и ООО «ЧОП «Ратибор плюс»был заключен договор аренды №90/110, по условиям которого ответчик принял в аренду муниципальное недвижимое имущество - нежилое помещениеобщей площадью 37.2кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г.Красногорск, ул.Пионерская, д.16.
Помещение было передано ответчику по Акту от 01.07.2010г.
Договор заключен на срок с 01.07.2010г. по 30.06.2015г. (п.2.1 договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с п.3.4 договора, определен Расчетом арендной платы (Приложение №1 к договору) и составляет 9.802руб.35коп. в месяц.
Дополнительным соглашением к договору от 28.10.2010г. размер арендной платы с 01.01.2011г. был установлен 12.252руб.94коп. в месяц.
В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Однако, как пояснил истец, ответчик принятые на себя по договору обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 10.09.2012г. по 16.12.2013г. составила 45.849руб.71коп.
Пунктом 6.3 договора арендодателю предоставлено право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатор арендной платы в течение двух срока оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты.
В случае отказа от договора он считается расторгнутым через 30 дней со дня направления арендатору соответствующего уведомления, подтверждаемого почтовой квитанцией об отправлении.
В связи с нарушением ответчиком условий договора истец Письмом №6315 от 30.11.2012г. направил ответчику претензию о погашении задолженности, а письмом №6811 от 21.12.2012г. – уведомление об отказе от исполнения договора и его одностороннем расторжении.
Однако ответчик на претензии истца не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
На день рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена.
В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку.
За просрочку оплаты истец начислил ответчику 22.290руб.86коп. пени за период с 11.10.2012г. по 24.02.2014г. в соответствии с п.5.1 договора в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, представил расчет.
Расчет проверен судом и признан обоснованным.
В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких условиях, так как факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, а размер взыскиваемых пени соразмерен последствия нарушения обязательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.
Уплата госпошлины возлагается на ответчика.
Руководствуясь ст.ст.309,310,330 ГК РФ, ст.ст.102, 110,123,156,167-171,176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «ЧОП «Ратибор плюс» впользу Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области 45.849руб.71коп. задолженности, 22.290руб.86коп. пени, а всего 68.140руб.67коп.
Взыскать с ООО «ЧОП «Ратибор плюс» вдоход федерального бюджета 2.725руб.62коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Бобкова С.Ю.
