Решение от 17 апреля 2014 года №А41-69757/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    17 апреля 2014года                                                                                    Дело №А41-69757/13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2014года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующей судьи В.А.Муриной, при ведении протокола судебного заседаниясекретарем с/з Е.В. Ивановойрассмотрев в судебном заседании дело по иску МУЖКП "Солнечногорское городское хозяйство"       к ООО "ТеплоИндустрия", третьи лица_Управление Росреестра по МО, Администрация Солнечногорского района Московской области об устранении нарушения права
 
    при участии в судебном заседании
 
    от истца: Малашенков А.А. по дов. от 01.02.2014;
 
    от ответчика: Старова А.В. по дов. от 14.03.2014;
 
    от третьих лиц: не явились, извещены.
 
 
    Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
 
    Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Иск заявлен МУЖКП "Солнечногорское городское хозяйство"  об обязании ООО "ТеплоИндустрия" прекратить эксплуатацию подъездного железнодорожного пути промышленного назначения № 19, площадью 852 кв.м, кадастровый номер 50-50-09/030/2005-214, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, тупик Бутырский, д. 1; обязании ООО "ТеплоИндустрия" передать Конкурсному управляющему МУЖКП "Солнечногорское городское хозяйство"  подъездной железнодорожный путь промышленного назначения № 19, площадью 852 кв.м, кадастровый номер 50-50-09/030/2005-214, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, тупик Бутырский, д. 1 по передаточному акту.
 
    Определением от 25.02.2014 была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Теплоиндустрия» (ИНН 7716674109, ОГРН 1107746871748) на надлежащего – ООО «ТеплоИндустрия» (ИНН 5044032520, ОГРН 1035008856618).
 
    Третьи лица своих представителей в суд не направили, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Правовыми основаниями заявленных требований являются положения ст.ст. 304,305 ГК РФ.
 
    В обоснование заявленных требований Истец указал, что является титульным владельцем подъездного железнодорожного пути промышленного назначения № 19, площадью 852 кв.м, кадастровый номер 50-50-09/030/2005-214. Соответственно, Ответчик  пользуется и эксплуатирует спорное имущество, извлекает прибыль без законного на то основания. Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Ответчик заявленные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению В обоснование своей правовой позиции указал, что является собственником и владельцем спорного объекта с 2006 года. Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи подъездного железнодорожного пути от 23.09.2005. Заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности.
 
    В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
 
    Согласно данной норме никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы и рассматриваются в совокупности с другими доказательствами.
 
    При рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства спора на основании имеющихся доказательств, при оценке которых он руководствовался правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств, а также нормами того же кодекса, регулирующими проведение судебных экспертиз (статьи 82, 83, 87, 159 и 162).
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Следовательно, предусмотренный статьей 304 Гражданского кодекса способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.
 
    Как следует из материалов дела, на основании Временного положения «О порядке продажи муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления», утвержденного Решением Совета депутатов Солнечногорского района от 24.11.2000 № 70/12, и в связи с заявкой МУЖКП «Солнечногорское городское хозяйство» от 18.08.2005 рег. № 79 было принято Постановление Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 31.08.2005 № 3527 о продаже имущества муниципальной собственности – подъездного железнодорожного пути промышленного назначения № 19, расположенного по адресу: г. Солнечногорск, тупик Бутырский, д. 1.
 
    Во исполнение вышеуказанного постановления 23.09.2005 между Комитетом по управлению имуществом и экономики Администрации Солнечногорского района Московской области и ООО «ТеплоИндустрия» был заключен Договор купли-продажи подъездного железнодорожного пути, заключенный
 
    Согласно Акту приема – передачи от 23.09.2005 железнодорожный путь был передан Администрацией Ответчику по делу.
 
    Право собственности ООО «ТеплоИндустрия» на  подъездной железнодорожный путь промышленного назначения № 19, протяженностью 852 м. инв. № 603/235-1, лит. 2/19/17 было зарегистрировано ГУФРС по МО, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2006 сделана запись регистрации № 50-50-09/033/2005-351.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Доказательств наличия вещного права истца на объект, в отношении которого заявлены требования, равно как и доказательств фактического владения спорным объектом, истец в нарушение ст. 65 АПК не представил.
 
    При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
 
    Кроме того, Ответчиком заявлено о применении судом срока исковой давности.
 
    В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
    Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования владеющего собственника или иного владельца об устранении нарушений его права исковая давность не распространяется.
 
    В данном случае требование Истца об обязании ООО "ТеплоИндустрия" прекратить эксплуатацию подъездного железнодорожного пути промышленного назначения № 19, площадью 852 кв.м, кадастровый номер 50-50-09/030/2005-214, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, тупик Бутырский, д. 1; обязании ООО "ТеплоИндустрия" передать Конкурсному управляющему МУЖКП "Солнечногорское городское хозяйство"  подъездной железнодорожный путь промышленного назначения № 19, площадью 852 кв.м, кадастровый номер 50-50-09/030/2005-214, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, тупик Бутырский, д. 1 по передаточному акту заявлено в отсутствие фактического владения со стороны Истца, Истец должен был узнать о нарушении своего права (при наличии такового)  с момента обращения в Комитет по управлению имуществом и экономике Солнечногорского района с заявкой о реализации спорного объекта и издания Постановление Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 31.08.2005 № 3527 о продаже имущества муниципальной собственности – подъездного железнодорожного пути промышленного назначения № 19, расположенного по адресу: г. Солнечногорск, тупик Бутырский, д. 1, в связи с чем, к такому требованию подлежат применению общие правила об исковой давности.
 
    Учитывая изложенное, требования Истца удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья                                                                                      В.А.Мурина