Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: А41-69251/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
14 апреля 2014года Дело №А41-69251/13
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2014года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья Н.В.Плотникова,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровым О.Н. рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "ИнвестГеронт"(ИНН 7709898323, ОГРН 1127746151697) к ФГКБУ «Федеральная кадастровая палата» об обязании поставить на кадастровый учет
при участии в судебном заседании лиц согласно протоколу
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "ИнвестГеронт" обратилось с иском к ФГКБУ «Федеральная кадастровая палата о признании недействительным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета и обязании поставить на кадастровый учет нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область., г. Ногинск, ул. 3-его Интернационала, д.39,подвал согласно технического плана.
Определением от 19.02.14г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены физические лица: Валуева Л.В.; Аксютина Е.В., Красильникова Г.И., Торопчина А.Н., Аркадьева А.М., указанные лица, извещены, в судебное заседание не явились.
Ответчик не явился, извещен. Отзыв не представил.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит поставить на кадастровый учет нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область., г. Ногинск, ул. 3-его Интернационала, д.39, парковочное место №16 (подвал).
Рассмотрев требования заявителя и оценив доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, истец по договору № 5-ПМ от 12.03.12г. приобрел право требования к ООО «Строительная Компания Глобваал» по договору долевого участия в стротительстве № Н-2/ПМ от 11.11.11г. многоквартирного дома и строено-пристроенных торговых помещений с подземной стоянкой автомобилей.
По акту приема передачи от 30.12.12г. ООО «Строительная Компания Глобваал» передало истцу парковочное место №16 общей площадью 27,70 кв.м., доля выделяемой части нежилых помещений в общей площади нежилых помещений 3/100.
Истец обратился в ФГКБУ «Федеральная кадастровая палата» о постановке на кадастровый учет указанного объекта.
Решением от 18.10.13г. № МО-13/РКФ-517106 ФГКБУ «Федеральная кадастровая палата» отказало истцу в постановке на кадастровый учет парковочного места №16 , общей площадью 27,70 кв.м.
Не согласившись с указанным решением , истец обратился с иском в арбитражный суд.
В соответствии со ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со ст. 200 АПК РФ При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из анализа названных норм права следует, что для признания незаконными действий государственных органов, органов местного самоуправления необходимо установить наличие в совокупности двух обстоятельств: противоречие оспариваемых действий требованиям законодательства, действовавшего в месте и на момент его вынесения, и нарушение данными действиями прав и законных интересов заявителя.
Суд приходит к выводу о наличии совокупности необходимых для удовлетворения заявления условий, предусмотренных ст. 198 , 200 АПК РФ.
В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 22 указанного Закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ.
Как следует из материалов дела , истцом в кадастровую палату был представлен технический план помещения- парковочного места №16. Технический план указанного помещения был подготовлен кадастровым инженером на основании документов первичного технического учета Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ». Технический паспорт был составлен органами БТИ в соответствии с требованиями методических рекомендаций « О порядке включения сведений о машиноместах в документы технического и кадастрового учета зданий, сооружений и помещений», утвержденных приказом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.10.08г. № 244. Согласно утвержденным рекомендациям, при проведении технической инвентаризации помещений паркинга, определяется местоположение, точные границы, размере и площадь всех машиномест и мест общего пользования в помещениях паркинга. Местоположение машиномест фиксируется относительно физических границ помещения, в котором они расположены, составление технической документации сопровождается составлением отдельных поэтажных планов и экспликаций площадей помещений с нумерацией машиномест.
Таким образом, машиноместо обладает признаками индивидуально-определенной вещи .
Вместе с тем, заявителем на кадастровый учет был предоставлен пакет правоустанавливающих документов относительно машиноместа №16, расположенного по адресу: Московская область., г. Ногинск, ул. 3-его Интернационала, д.39,
Учитывая изложенное, судом установлено, что заявителем на кадастровый учет были представлены все необходимые документы.
В соответствии с ч.2 ст.201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
В соответствии со стт. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ФГКБУ «Федеральная кадастровая палата».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области № МО-13/РКФ-517106 от 18.10.13г.
Обязать ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области поставить на кадастровый учет нежилое помещение расположенное по адресу: Московская область, г.Ногинск, ул. 3-его Интернационала, д.39 , парковочное место №16 (подвал).
Взыскать с ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в пользу ООО "ИнвестГеронт"госпошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.В. Плотникова
