Решение от 29 апреля 2014 года №А41-68456/2013

 
    Арбитражный суд Московской области
 
Проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва,  107996, www.asmo.arbitr.ru
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Москва                                                                                                   Дело №  А41-68456/13
 
 
    «29» апреля 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2014 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 29 апреля 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Богатыревой Г. И.,
 
    при ведении протокола судебного заседаниясекретарем судебного заседания Благовестной И.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлениюАдминистрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (ИНН 5042022397, ОГРН 1035008354193)
 
    к Федеральному казенному предприятию «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» (ИНН 5042006211, ОГРН 1025005328820),
 
    третьи лица - Территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области), Федеральное космическое агентство (Роскосмос),
 
    о взыскании с ФКП «НИЦ РКП» задолженности  по арендной плате за земельный участок по договору № Д-1/01 от 28.02.2001 в размере 29 091 309,71 руб., из которых: 16 085 374,63 руб. - сумма основного долга. 13 005 935,08 руб. - размер пени,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,
 
 
    установил:
 
 
    Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Федеральному казенному предприятию «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» о взыскании с ФКП «НИЦ РКП» задолженности  по арендной плате за земельный участок по договору № Д-1/01 от 28.02.2001 в размере 29 091 309,71 руб., из которых: 16 085 374,63 руб. - сумма основного долга. 13 005 935,08 руб. - размер пени.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее выполнение ответчиком договорных обязательств.
 
    В отзыве на заявленные требования ответчик возражал против их удовлетворения.
 
    Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФГУП «НИИХИММАШ» был заключен договор аренды земельного участка № Д-1/01 от 28.02.2001. Предметом Договора является аренда земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:020204:0005; 50:05:020203:0003: 50:05:020202:0006; 50:05:020203:0004; 50:05:020203:0005; 50:05:020203:0007; 50:05:020202:0008; 50:05:020203:0002; 50:05:020201:0002; 50:05:020201:0002; 50:05:020202:0010,  из земель населенных  пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н, г. Пересвет, обшей площадью 111156 кв. м.
 
    В 2008 г. произошла реорганизация предприятия в соответствии с указом президента РФ от 28.02.2008 № 273 «О федеральном казенном предприятии «Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности» и распоряжением Правительства РФ от 07.04.2008 № 448-р «ФГУП «НИИХИММАШ», в связи с чем вид и наименование предприятия. Из представленной выписки из ЕГРЮЛ следует, что правопреемником ФГУП «НИИХИММАШ» является ФКП «НИЦ РКП».
 
    Согласно п.4.3. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 25-гого числа последнего месяца текущего квартала.
 
    В соответствии с п. 6.2.3. Договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
 
    Согласно п. 7.1 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0.05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по указанному договору аренды за период с 01.01.2003 по 06.11.2013 в размере 16085374, 63 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 01.01.2003 по 05.11.2013 в размере 13005935, 08 руб.
 
    Отношения сторон по настоящему спору регулируются положениями главы 34 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьями 606, 608 ГК РФ право на сдачу имущества в аренду и получение арендной платы имеет лишь собственник недвижимого имущества.
 
    Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, наделены органы местного самоуправления.
 
    Наделение органов местного самоуправления такими правами осуществляется с учетом положений Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
 
    Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю установлены Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
 
    Статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:
 
    -        земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;
 
    -        земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;
 
    -        земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;
 
    -        земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;
 
    -        иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли (пункт 1).
 
    В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся:
 
    -        земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;
 
    -        земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
 
    -        иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли (пункт 2).
 
    В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
 
    -        земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
 
    -        земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
 
    -        иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли (пункт 3).
 
    Судом установлено, что на арендуемых ответчиком земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности РФ и на праве оперативного управления ответчику, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Пунктом 3 статьи 214 указанного Кодекса установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса.
 
    От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункты 1, 3 статьи 125 Кодекса).
 
    Таким образом, в связи с наличием зарегистрированного права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества, расположенные на арендуемые ответчиком земельные участки и отсутствием доказательств, подтверждающих полномочия истца действовать от имени Российской Федерации в отношении данных земельных участков, у истца отсутствуют основания на получение с ответчика арендной платы за пользование земельным участком и пени за просрочку ее уплаты.
 
    Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, истец обязан в порядке статей 41,  65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.
 
    Такие доказательства суду не представлены.
 
    С учетом изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано  в Десятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
 
 
    Судья                                                                                               Г. И. Богатырёва