Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: А41-68446/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
05 мая 2014года Дело №А41-68446/13
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2014года
Полный текст решения изготовлен 05 мая 2014года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья А.О.Уваров,
при ведении протокола судебного заседания Латоковым Р.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО "Российские железные дороги"
к ООО "Кенинг"(ИНН 7730611407, ОГРН 1097746346488)
3-и лица6 ТУ ФАУГИ в Московской области, Медянина Н.В.
о обязании возвратить земельный участок,
при участии в судебном заседании
от истца: Алексеева И.А.
от ответчика: Терещенко И.В.
от 3-х лиц: не явились,
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Кенинг"об обязании ООО "Кёниг" возвратить ОАО "Российские железные дороги"в 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема передачи свободный от любых строений, конструкций, иных объектов земельный участок с кадастровым номером 50:50:51 02 01:0005 общей площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, на участке от основного пути 20 км до 26 км., г. Железнодорожный-завод Минвата (Московская область, г. Железнодорожный о.п. Кучино справа по ходу возрастания километража, у выхода из подземного перехода) в границах, указанных на плане, прилагаемом к договору субаренды земельного участка № ЦРИ/4/СА2538/10/000356 от 23 июня 2010 года.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между ТУ Росимущества по МО (арендодатель) и ОАО "Российские железные дороги" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Р-09/08 по которому ОАО "Российские железные дороги" передало в аренду ООО "Кенинг"земельный участок с кадастровым номером 50:50:51 02 01:0005 площадью 596 667 кв.м.
23 июня 2010 г. между ОАО "Российские железные дороги" (арендодатель) и ООО "Кенинг"(арендатор) заключен договор № ЦРИ/4СА/2538/10/000356 субаренды части земельного участка с кадастровым номером 50:50:51 02 01:0005 общей площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, на участке от основного пути 20 км до 26 км., г. Железнодорожный-завод Минвата (Московская область, г. Железнодорожный о.п. Кучино справа по ходу возрастания километража, у выхода из подземного перехода) в границах, указанных на плане, прилагаемом к договору субаренды.
земельного участка № ЦРИ/4/СА2538/10/000356 от 23 июня 2010 года.
Договор заключен сроком на 11 месяцев.
Письмом от 11 мая 2011 года ОАО "Российские железные дороги"сообщило ООО "Кеннинг" об отказе от продолжения договора аренды.
В соответствии с п. 5.4.18 договора субаренды земельного участка № ЦРИ/4/СА2538/10/000356 от 23 июня 2010 года, после окончания срока действия договора, арендатор обязан освободить участок от возведенных на нем строений, конструкций. сооружений, других объектов, а также находящихся на участке грузов и передать участок арендатору по акту приема передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
Доказательств исполнения обязательств, предусмотренных ст. 622 ГК РФ, п. 5.4.18 договора субаренды, ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность освободить арендованный им земельный участок от любых строений, конструкций, иных объектов, в связи с продажей им двух торговых павильона Медяниной Наталье Викторовне по договору от 01 марта 2011 года, отсутствием прав в отношении иного имущества, отклоняются судом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Доказательств исполнения указанного требования закона ответчиком не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Обязать ООО "Кёниг" возвратить ОАО "Российские железные дороги"в 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема передачи свободный от любых строений, конструкций, иных объектов земельный участок с кадастровым номером 50:50:51 02 01:0005 общей площадью 140 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, на участке от основного пути 20 км до 26 км., г. Железнодорожный-завод Минвата (Московская область, г. Железнодорожный о.п. Кучино справа по ходу возрастания километража, у выхода из подземного перехода) в границах, указанных на плане, прилагаемом к договору субаренды земельного участка № ЦРИ/4/СА2538/10/000356 от 23 июня 2010 года.
2. В случае неисполнения ООО" Кёниг" решения суда в 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ОАО "Российские железные дороги"право осуществить действия по освобождению земельного участок с кадастровым номером 50:50:51 02 01:0005 от расположенного на нем имущества с отнесением на ООО "Кёниг" расходов.
3. Взыскать с ООО "Кёниг" в пользу ОАО "Российские железные дороги"4 000 рублей государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Судья А.О.Уваров
