Решение от 22 апреля 2014 года №А41-67757/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    22 апреля 2014года                                    Дело №А41-67757/13
 
 
    Резолютивная часть объявлена 14 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Московской области в лице судьи Т.Ш.Кулматова,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Слабоспицким А.С., рассмотрев дело №А41-67757/13 по иску ООО "ВЕСТДИА медиа"
 
    к Администрации Люберецкого муниципального района,
 
    с требованиями:
 
    понудить Администрацию Люберецкого муниципального района Московской области в месячный срок со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу заключить с ООО "ВЕСТДИА медиа" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040407:0065 за 15% кадастровой стоимости согласно проекту типового договора, направленного в адрес Администрации Люберецкого муниципального района Московской области, на условиях, изложенных в проекте договора,
 
    при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания,
 
 
    Установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТДИА медиа» (далее – ООО «ВЕСТДИА медиа», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Администрации Люберецкого муниципального района Московской области (далее – администрация, Администрация Люберецкого района, заинтересованное лицо) с заявленными требованиями:
 
    понудить Администрацию Люберецкого муниципального района Московской области в месячный срок со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "ВЕСТДИА медиа" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040407:0065 за 15% кадастровой стоимости согласно проекту типового договора, направленного в адрес Администрации Люберецкого муниципального района Московской области, на условиях
 
I. Предмет Договора
 
    1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок (далее -Участок) общей площадью 9900 кв. м. с кадастровым номером 50:22:0040407:65. относящегося к категории «земли населенных пунктов», с местоположением: Московская область, Люберецкий район, г-п Томилино, пос.Жилино-1 с видом разрешенного использования «Для строительства складских помещений по обслуживанию рекламных конструкций.
 
    1.2.    На земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий Покупателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации  права от 19.10.2012 г. запись в ЕГРП от 19.10.2012 № 50-50-22/096/2012 -355.
 
2. Цепа договора и порядок расчетов
 
    2.1. Цена Участка установлена в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельньгх отношений в Московской области» и составляет 2 358 061 руб. (два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч шестьдесят один руб. 00 коп.).
 
    2.2. Оплата Участка осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящею Договора, на счет Управления Федерального казначейства по Московской области (Администрация Люберецкого муниципального района) ИНН 5027036758. КПП 502701001 по следующим реквизитам:
 
    Номер счета органа федерального казначейства: 40101810600000010102 Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва: 705. БИК 044583001 ОКАТО 46231573000. КБК 001 1 14 06013 10 0000 430.
 
    Днем оплаты Участка считается дата внесения наличных средств через банк для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.
 
    2.3.  Оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня
подписания Договора.
 
3. Передача участка и переход права собственности па Участок
 
    3.1.    Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка.
 
    3.2.      Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по
передаточном акту.
 
    3.3. За период с даты заключения договора купли-продажи земельного участка и до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок Покупатель признается плательщиком земельного налога.
 
    4. Обязанности сторон
 
    4.1.  Покупатель обязуется:
 
    4.1.1.      Полностью оплатить цену Участка, в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
 
    4.1.2.         Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых реквизитов.
 
    4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения.
 
    4.1.4. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца документов, перечисленных в п.4.2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    4.1.5. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности Покупателя па Участок направить Продавцу нотариальную копию указанного свидетельства и один экземпляр договора купли-продажи.
 
    4.2.       Продавец обязуется:
 
    4.2.1.      В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов,
перечисленных в п.4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
 
    4.2.2.   При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2
настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.
 
    4.3.    Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
 
    5. Ответственность сторон
 
    5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
 
    5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3   настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
 
    5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
 
    5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
 
6. Рассмотрение споров
 
    6.1. Настоящий Договор считается включенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
 
    6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.
 
    6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    7.   Обременения Участка
 
    7.1.                           Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
 
    7.2.    Участок, приобретаемый в собственность Покупателем, в соответствии с Кадастровой выпиской Участка не имеет обременении и ограничений в пользовании.
 
    8. Особые условия договора
 
    8.1.                            Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, после исполнения обязательств по оплате Участка в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.
 
    8.2. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок принадлежащее Продавцу недвижимое имущество, находящееся на Участке, отчуждению в собственность третьих лиц не подлежит.
 
    8.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр
передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
 
    9. Приложения к Договору
 
    9.1. Кадастровая выписка Участка;
 
    9.2. Акт приема-передачи.
 
10. Реквизиты Сторон
 
    Продавец
 
    Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области
 
    Юридический адрес:
 
    140000, Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский проспект, Д. 190,
 
    Почтовый адрес: 140000, Московская область. Люберецкий Район г Люберцы, Октябрьский проспект. Д.190
 
    Банковские реквизиты:
 
    ИНН5027036758, КПП 502701001
 
    Отделение 1 Московского ГТУ Банка Россия г. Москва
 
    БИК 044583001, л/сч 03000270212, т/сч 40204810100000002216
 
    Покупатель
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТДИА медиа»
 
    Юридический адрес:
 
    121087, г. Москва Багратионовский пр-д, д.7 К.20А».
 
    Почтовый адрес: 121087, г. Москва Багратионовский пр-д, д.7 к.20А
 
    Банковские реквизиты
 
    ИНН 7707285956 КПП 773001001
 
    р/сч 40702810600001406659, ЗАО «Райффайзенбанк», г. Москва
 
    кор/сч 30101810200000000700, БИК 044525700
 
    Заместитель Руководителя администрации муниципального образования Люберецкий     муниципальный     район Московской области
 
    (подпись)    м.п                                            /В.И. Михайлов/
 
 
    Генеральный директор ООО «ВЕСТДИА медиа»
 
    (подпись)    м.п                                              Д.В. Зайцев/ м.п.».
 
 
    В обоснование заявления истец сослался на то, что обязанность заключения такого договора обусловлена положениями ст. ст. 28, 35, 36 Земельного кодекса РФ, поскольку истец является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на испрашиваемом земельном участке.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «ВЕСТДИА медиа» является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с КН 50:22:0040407:0065 площадью 9900,0 кв.метров, местоположением: Московская область, Люберецкий район, гп. Томилино, пос. Жилино-1, разрешенное использование «под строительство складских помещений по обслуживанию рекламных конструкций».
 
    Указанный участок находится у общества в аренде на основании договора аренды № 32/08 от 26.02.2008, заключенного между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) (л.д.52).
 
    14 февраля 2013 года общество обратилось в Администрацию Люберецкого района с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность, направив также договор купли-продажи (л.д.50).
 
    Письмом от 21.02.2013 № 907/1-1-14 администрация отказала обществу в подписании договора купли-продажи, ссылаясь на нормы гражданского законодательства о свободе заключения договоров и отсутствие у администрации такой обязанности.
 
    Не согласившись с отказом администрации от заключения договора купли-продажи земельного участка, общество обратилось в арбитражный суд в порядке искового производства с требованием о понуждении администрации к указанному действию.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
 
    В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
 
    Частью 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Согласно ч. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
 
    Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 35 ЗК РФ), согласно которой, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
 
    В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления (ч. 1.1 ст. 36 ЗК РФ).
 
    Таким образом, в силу вышеназванных положений гражданского и земельного законодательства истец как собственник находящихся на земельном участке объектов недвижимости имеет право на приобретение земельного участка в собственность, а уполномоченный орган обязан предоставить этот участок в собственность.
 
    Из материалов дела следует, что сведения о правах на испрашиваемый участок отсутствуют (л.д.62).
 
    Согласно ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    С учетом изложенного, обязанность по заключению с истцом договора купли-продажи земельного участка лежит на ответчике.
 
    Площадь испрашиваемого участка 9900 кв.метров  необходима для размещения и эксплуатации находящихся на нем объектов недвижимости, что подтверждено выводами экспертного заключения № 17 от 11.04.2014.
 
    Стоимость земельного участка определена истцом в размере 15 процентов от его кадастровой стоимости, в соответствии с Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» и составляет 2 358 061, 00 руб.
 
    При данных обстоятельствах, суд считает требование подлежащим удовлетворению и обязывает ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка на условиях, содержащихся в проекте договора, представленного истцом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск ООО "ВЕСТДИА медиа" удовлетворить.
 
    Понудить Администрацию Люберецкого муниципального района Московской области в месячный срок со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "ВЕСТДИА медиа" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040407:0065 за 15% кадастровой стоимости согласно проекту типового договора, направленного в адрес Администрации Люберецкого муниципального района Московской области, на условиях
 
 
ДОГОВОР
 
    купли-продажи земельного участка №_____
 
    г. Люберцы. Московская область.                                                   «     »                         2013 г.
 
    ПРОДАВЕЦ Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, действующая от имени и в интересах муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, ИНН 5027036758. внесенная 06.06.2006 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 но Московской области в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025003213179. в лице Назарьевой Ирины Геннадиевны. Руководителя администрации, действующего на основании Устава
 
    ПОКУПАТЕЛЬ Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТДИА медиа». ИНН 7707285956 КПП 773001001,Московской регистрационной палатой 03.07.2000 г. за №723.877 и внесено в единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером 10277393226504, в лице генерального директора Зайцева Дмитрия Владимировича действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.
 
I. Предмет Договора
 
    1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок (далее -Участок) общей площадью 9900 кв. м. с кадастровым номером 50:22:0040407:65. относящегося к категории «земли населенных пунктов», с местоположением: Московская область, Люберецкий район, г-п Томилино, пос.Жилино-1 с видом разрешенного использования «Для строительства складских помещений по обслуживанию рекламных конструкций.
 
    1.2.    На земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий Покупателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации  права от 19.10.2012 г. запись в ЕГРП от 19.10.2012 № 50-50-22/096/2012 -355.
 
2. Цепа договора и порядок расчетов
 
    2.1. Цена Участка установлена в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельньгх отношений в Московской области» и составляет 2 358 061 руб. (два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч шестьдесят один руб. 00 коп.).
 
    2.2. Оплата Участка осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящею Договора, на счет Управления Федерального казначейства по Московской области (Администрация Люберецкого муниципального района) ИНН 5027036758. КПП 502701001 по следующим реквизитам:
 
    Номер счета органа федерального казначейства: 40101810600000010102 Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва: 705. БИК 044583001 ОКАТО 46231573000. КБК 001 1 14 06013 10 0000 430.
 
    Днем оплаты Участка считается дата внесения наличных средств через банк для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.
 
    2.3.  Оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня
подписания Договора.
 
3. Передача участка и переход права собственности па Участок
 
    3.1.    Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка.
 
    3.2.      Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по
передаточном акту.
 
    3.3. За период с даты заключения договора купли-продажи земельного участка и до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок Покупатель признается плательщиком земельного налога.
 
    4. Обязанности сторон
 
    4.1.  Покупатель обязуется:
 
    4.1.3.      Полностью оплатить цену Участка, в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
 
    4.1.4.         Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых реквизитов.
 
    4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения.
 
    4.1.4. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца документов, перечисленных в п.4.2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    4.1.5. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности Покупателя па Участок направить Продавцу нотариальную копию указанного свидетельства и один экземпляр договора купли-продажи.
 
    4.2.       Продавец обязуется:
 
    4.2.1.      В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов,
перечисленных в п.4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
 
    4.2.2.   При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2
настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.
 
    4.3.    Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
 
    5. Ответственность сторон
 
    5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
 
    5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3   настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
 
    5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
 
    5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
 
6. Рассмотрение споров
 
    6.1. Настоящий Договор считается включенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
 
    6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.
 
    6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    7.   Обременения Участка
 
    7.3.                           Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
 
    7.4.    Участок, приобретаемый в собственность Покупателем, в соответствии с Кадастровой выпиской Участка не имеет обременении и ограничений в пользовании.
 
    8. Особые условия договора
 
    8.2.                            Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, после исполнения обязательств по оплате Участка в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.
 
    8.2. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок принадлежащее Продавцу недвижимое имущество, находящееся на Участке, отчуждению в собственность третьих лиц не подлежит.
 
    8.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр
передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
 
    9. Приложения к Договору
 
    9.1. Кадастровая выписка Участка;
 
    9.2. Акт приема-передачи.
 
10. Реквизиты Сторон
 
    Продавец
 
    Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области
 
    Юридический адрес:
 
    140000, Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский проспект, Д. 190,
 
    Почтовый адрес: 140000, Московская область. Люберецкий Район г Люберцы, Октябрьский проспект. Д.190
 
    Банковские реквизиты:
 
    ИНН5027036758, КПП 502701001
 
    Отделение 1 Московского ГТУ Банка Россия г. Москва
 
    БИК 044583001, л/сч 03000270212, т/сч 40204810100000002216
 
    Покупатель
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТДИА медиа»
 
    Юридический адрес:
 
    121087, г. Москва Багратионовский пр-д, д.7 К.20А».
 
    Почтовый адрес: 121087, г. Москва Багратионовский пр-д, д.7 к.20А
 
    Банковские реквизиты
 
    ИНН 7707285956 КПП 773001001
 
    р/сч 40702810600001406659, ЗАО «Райффайзенбанк», г. Москва
 
    кор/сч 30101810200000000700, БИК 044525700
 
    Заместитель Руководителя администрации муниципального образования Люберецкий     муниципальный     район Московской области
 
    (подпись)    м.п                                            /В.И. Михайлов/
 
 
    Генеральный директор ООО «ВЕСТДИА медиа»
 
    (подпись)    м.п                                              Д.В. Зайцев/ м.п.».
 
 
    Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
 
 
    Судья                                                                                                              Т.Ш.Кулматов