Решение от 16 апреля 2014 года №А41-6702/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    16 апреля 2014года                                                                                         Дело №А41-6702/14
 
 
    Резолютивная часть объявлена 09 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2014 года
 
 
    Судья Л.В. Федулова,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Л.А. Горчаковым, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
 
    Открытое акционерное общество «Евсеевское» (ОГРН 1025001768923;
ИНН 5016004024)
 
    к          Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области. (ОГРН 1027700485757;
ИНН 7705401340)
 
    третьи лица:
 
    судебный пристав-исполнитель Специализированного межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Московской области Семешин Сергей Сергеевич
 
    о продлении срока временного характера кадастрового учёта земельного участка
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Евсеевское» (далее –
ОАО «Евсеевское», Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (далее –
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, заинтересованное лицо), третье лицо: судебный пристав-исполнитель Специализированного межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Московской области Семешин Сергей Сергеевич, с требованиями:
 
    1.      Продлить срок временного характера кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:17:0030202:17, площадью 1 274 255 кв.м до 24.05.2016г. и обязать внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости в статус сведений о данном земельном участке филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области с момента вступления в законную силу Решения суда по данному делу.
 
    2.      Удовлетворить ходатайство об обеспечении иска и Запретить филиалу ФГБУ Росреестра» по Московской  области  аннулировать и исключать  сведения  из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:17:0030202:17, площадью 1 274 255 кв.м до вступления в силу Решения суда по данному делу.
 
    В судебном заседании представителем заявителя заявленные требования были поддержаны в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя заинтересованного лица, третьего лица, уведомленных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
 
    Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 13.05.2011г. по делу
№ А41-22987/10 суд обязал Администрацию Павлово-Посадского района Московской области (далее – Администрация) заключить договор купли-продажи по цене 3% от кадастровой стоимости 117 земельных участков с  ОАО «Евсеевское».
 
    10.06.2013г. было возбуждено исполнительное производство № 12867/13/49/50 на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской области  24.05.2013г. АС № 005937487 в отношении Администрации Павлово-Посадского района (л.д. 41-42).
 
    Срок предъявления исполнительного листа истекает 24.05.2016г.
 
    Как следует из заявления, Администрация заключила договор купли-продажи в отношении 116 земельных участков. В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:17:0030202:17 (далее – Спорный земельный участок) площадью 1 274 255 кв.м Администрация договор купли-продажи с ОАО «Евсеевское» не заключила.
 
    Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту, сведения о Спорном земельном участке носят временный характер. Дата истечения  срока действия временного характера – 23.03.2012г. (л.д. 44-46).
 
    24.09.2013г. Генеральным директором ОАО «Евсеевское» в адрес
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области было направлено письмо с просьбой не снимать с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:17:0030202:17, поскольку это сделает невозможным исполнение в полном объеме  решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-22987/10 от 13.05.2011г. (л.д. 47).
 
    Письмом от 25.10.2013г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области отказала заявителю в продлении срока временного характера кадастрового учета земельного участка (л.д. 48-49).
 
    Считая свои права  нарушенными, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно ч.4 ст.24 Закона о кадастре, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке  на  учет   образованного   объекта   недвижимости   или   образованных   объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты   недвижимости   считается   возникшим   в   силу   федерального   закона   вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.
 
    Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту, сведения о Спорном земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера – 23.03.2012г. (л.д. 44-46).
 
    В настоящее время срок временного учета земельного участка истек.
 
    Согласно письму Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 15.12.2011г Д23-5156, сведения, срок действия временного характера которых истек, аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости без продления данного срока на период действия правопритязаний (наличия представленных на государственную регистрацию заявлений, а также заявленных в судебном порядке требований), за исключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в законную силу судебного акта, содержащие соответствующие указания, вследствие чего, срок временного характера сведений государственного кадастра недвижимости может быть приостановлен, продлен или прекращен.
 
    Поскольку срок временного учета земельного участка истек, что влечет аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:17:0030202:17, суд считает возможным продлить срок временного характера кадастрового учета  земельного участка.
 
    Так как исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению  в течение трех лет с момента выдачи, т.е. 24.05.2016г., срок временного характера кадастрового учета продлевается до 24.05.2016г.
 
    С учетом изложенного, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Продлить срок временного характера кадастрового учета  земельного участка с кадастровым номером 50:17:0030202:17, площадью 1 274 255 кв.м до 24.05.2016г., обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"  в лице филиала по Московской области внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости  в статус сведений о данном земельном участке с момента вступления в законную силу решения по данному делу.
 
    Взыскать с ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"  в лице филиала по Московской области в пользу ОАО «Евсеевское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.
 
    Судья                                                                                           Л.В.Федулова