Решение от 18 апреля 2014 года №А41-66660/2013

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Москва
 
    18 апреля 2014года                                                                                       Дело №А41-66660/13
 
 
    Резолютивная часть объявлена 08 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В.Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.А.Горчаковым, рассмотрел в судебном заседании  дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Агат» (ОГРН 1045006101117; 
ИНН 5031056309)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Лангис» (ОГРН 1035006112954,
ИНН 5031005086)
 
    третье лицо:
 
    Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области (ОГРН 1035006103527;  ИНН 5031011700);
 
    Территориальная администрация города Старая Купавна муниципального образования "Ногинский район Московской области" (ОГРН 1035006125967,
ИНН 5031012943)
 
    о понуждении переуступки прав на аренду земельного участка
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Агат» (далее – истец, ООО «Агат») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лангис» (далее - ответчик, ООО «Лангис»), третьи лица: Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области, Территориальная администрация города Старая Купавна муниципального образования "Ногинский район Московской области" с требованиями:
 
    1.Понудить ООО «Лангис» переуступить права и обязанности по договору аренды земельного участка от 30.11.1998г. и дополнительному соглашению от 17.11.2011г. на земельный участок площадью 733 кв.м с кадастровым номером 50:16:0601003:123
ООО «Агат»;
 
    2.Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей взыскать с ответчика.
 
    До рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство о взыскании судебных расходов в размере 13 467,85 руб. (т.3, л.д. 17).
 
    Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
 
    В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
 
    Из материалов дела следует, что 30.11.1998г. между Старокупавинской территориальной администрацией (далее – Арендодатель) и Товариществом с ограниченной ответственностью «Лангис» (далее – Арендатор) был заключен сроком на 49 лет договор аренды земельного участка (далее – Договор)  площадью 0, 2232 га, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, поселок Зеленый, разрешенное использование: внешнеэкономическая деятельность, производство и реализация товаров народного потребления, торгово-посредническая деятельность, проектно-сметные и строительные работы (т.1, л.д. 78-84).
 
    23.08.2010г. данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:16:0000000:228 (в последующем кадастровый номер 50:16:0601003:122) (т.1, л.д. 114).
 
    Постановлением Администрации муниципального  района Московской области от 15.06.2011г. № 732 «О разделе земельного участка, расположенного в Ногинском районе, городском поселении Старая Купавна, п. Зеленый, и об отнесении к категории земель вновь образованных земельных участков» земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601003:122 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0601003:123 общей площадью  733 кв.м и 50:16:0601003:124 общей площадью               1 499 кв.м (т.1, л.д.36).
 
    17.11.2011г. между КУИ администрации Ногинского района и ООО «Лангис» было заключено дополнительное соглашение к Договору от 30.11.1998г., согласно которому предметом договора аренды стали земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0601003:123 и 50:16:0601003:124 (т.1, л.д. 18).
 
    13.04.2005г. между ООО «Лангис» (далее – Продавец) и ООО «Агат» (далее – Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее – Договор купли-продажи, т.1, л.д. 12-14). Согласно условиям договора, Покупателю был передан в собственность объект недвижимости – здание магазина, общей площадью 123,2 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Ногинский район, поселок Зеленый, дом 8, инв.№8676д, лит. Б-б, номер объекта 50:16:02:0024:01:00, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2005г. (т.1, л.д. 17).
 
    Как следует из искового заявления, здание магазина площадью 123,2 кв.м расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0601003:123,
ООО «Агат» обратилось в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области о предоставлении  в собственность указанного земельного участка.
 
    Истец указывает, что в ответ на обращение Администрация пояснила, что испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка, обремененного правом аренды ООО «Лангис», в связи с чем Администрацией было предложено осуществить раздел арендуемого земельного участка.
 
    19.11.2012г. Ногинским отделом Государственного земельного контроля Управления федеральльной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в адрес ООО «Агат» было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка площадью порядка 300 кв.м без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельные участки расположенные по адресу: Московская область Ногинский район п.Зеленый дом.8. Срок для устранения нарушения был установлен до 20.02.2013г.
 
    ООО «Агат» обратилось с письмом к ООО «Лангис» с просьбой передать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка 30.11.1998г. и дополнительному соглашению от 17.11.2011г. на земельный участок площадью 733 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0601003:123.
 
    Поскольку  ответа на данное обращение ООО «Агат» не получило, считая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    Суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом.
 
    Согласно представленным в материалы дела кадастровым паспортам от 05.07.2013г., земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601003:123, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, поселок Зеленый, разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0601003:1663, 50:16:0601003:1664 (т.3, л.д.4-7).
 
    Дополнительным соглашением от 16.07.2013г. заключенным между
КУИ администрации Ногинского района и ООО «Лангис» права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0601003:1663, 50:16:0601003:1664 были зарегистрированы (т.3, л.д. 3).
 
    Согласно представленному в материалы дела акту осмотра земельного участка объект недвижимости (здание магазина), принадлежащий ООО «Агат» на праве собственности, расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0601003:1663                              (т.2, л.д. 102).
 
    В результате раздела земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601003:123 прекратил свое существование и не является предметом земельных отношений.
 
    Судом было предложено истцу уточнить исковые требования, однако исковые требования уточнены не были.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку отсутствует предмет спора, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.
 
 
    Судья                                                                                                       Л.В.Федулова