Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: А41-66240/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
08 мая 2014 года Дело №А41-66240/13
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 08 мая 2014 года.
Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.В.Плотникова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровым О.Н. рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области
к ООО "Торгово-развлекательный комплекс "Солнечногорский пассаж"(ИНН 5044056112, ОГРН 1065044032701)
о сносе самовольной постройки
при участии в судебном заседании лиц согласно протоколу
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области обратилось с иском к ООО "Торгово-развлекательный комплекс "Солнечногорский пассаж" о сносе самовольной постройки.
Истец настаивает на исковых требованиях.
Ответчик возражает. Третьи лица, кроме ОАО «РЖД» , не явились, извещены. Представитель ОАО «РЖД» поддерживает требования истца.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела , между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 2183 от 06.09.11г. согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, из земель находящихся в не разграниченной государственной собственности, общей площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0080202:96 с местоположением: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Крестьянская, западная часть кадастрового квартала 50:09:0080202,категория земли- «земли населанных пунктов», разрешенное использование- « для размещения торгово-развлекательного комплекса», в границах , указанных в кадастровом паспорте-выписке из государственного кадастра недвижимости от 12.07.11г. № МО-11/3В/1-337925.
Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 10 лет. Договор зарегистрирован в ЕГРП.
Истец ссылается на то обстоятельство, что на указном земельном участке ответчиком возведено, без соответствующих разрешений, капитальное строение, которое в силу закона является самовольным строением и подлежит сносу .
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 22 Постановления ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.10г. « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
По смыслу абзаца второго п.2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом не представлено достаточных доказательств того, что ООО "Торгово-развлекательный комплекс "Солнечногорский пассаж" является надлежащим ответчиком по делу.
Из материалов дела следует, что ранее Московским отделением Октябрьской железной дороги по договорам № 247 от 21.02.00г. и № 247 от 18.02.03г. ООО ТК «Солнечногорский» был предоставлен земельный участок в кадастровом квартале 50:09:0080202, находящийся в полосе отвода железной дороги, для размещение офиса и складских помещений, а также торгового комплекса.
На предоставленном в аренду земельном участке ООО ТК «Солнечногорский» были возведены торговые павильоны, что следует из письма №7 от 23.08.10г., выписки из протокола № 45 заседания межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям от 15.10.10г., а также технического паспорта ГУП МО «МОБТИ от 15.06.13г.
Согласно техническому паспорту, составленному Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» торгово-развлекательный комплекс был построен в 2000 году, т.е до передачи ответчику в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080202:96.
В ЕГРП содержится запись от 22.12.09г. о ликвидации ООО ТК «Солнечногорский».
В соответствии с п. 22 Постановления ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.10г. « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником , если бы постройка не являлась самовольной. Например в случае отчуждения самовольной постройки- ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал- юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае реорганизации юридического лица -лицо, получившее имущество во владение.
Однако, из материалов дела не усматривается признаков владения ответчиком спорным имуществом, применительно к обстоятельствам, указанным пункте 22 Постановления.
Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.
Судья Н.В.Плотникова
