Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: А41-649/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
опрекращении производства по делу
г.Москва
10 апреля 2014года Дело №А41-649/14
Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агузаровой М.Т., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области(ИНН 5023001560, ОГРН 1025004918553)
кООО "ИнвестСтройДом"(ИНН 5012043470, ОГРН 1075012006343)
с требованиями (с учетом уточнений, принятых судом к производству):
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в пользу администрации городского округа Красноармейск Московской области задолженность по арендной плате в размере 4 319 112,38 руб., неустойку (пеню) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252 104,50 руб.,
при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Администрации муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области(далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ИнвестСтройДом"(далее - ООО "ИнвестСтройДом", ответчик) с требованиями:
расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.09.2011 г. № 41, заключенный между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом»;
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в пользу администрации городского округа Красноармейск Московской области задолженность по арендной плате в размере 3 938 105,75 руб. (три миллиона девятьсот тридцать восемь тысяч сто пять рублей 75 копеек), неустойку (пеню) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 138 048,50 руб. (сто тридцать восемь тысяч сорок восемь рублей 50 копеек);
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в федеральный бюджет расходы по госпошлине за рассмотрение настоящего искового заявления.
В ходе судебного заседания представитель истца представил заявление об уточнении предмета иска.
Суд в порядке ст. 49 АПК РФ определил принять к производству изменение предмета иска в следующей редакции:
«Ввзыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в пользу администрации городского округа Красноармейск Московской области задолженность по арендной плате в размере 4 319 112,38 руб., неустойку (пеню) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252 104,50 руб.».
При этом истец просил требование расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.09.2011 г. № 41, заключенный между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» оставить без рассмотрения, мотивировав это не соблюдением претензионного порядка рассмотрения спора.
Согласно ст. 4 АПК РФ если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.
В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
В материалы дела представлена претензия истца, согласно которому в случае невыполнения условий претензии истец указал, материалы будут направлены в арбитражный суд для взыскания неплатежей.
Соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
На основании вышеизложенного, суд полагает подлежащим удовлетворению заявления истца об оставлении без рассмотрения требования о расторжении договора аренды земельного участка от 01.09.2011 г. № 41, заключенный между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом».
В ходе судебного заседания представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и представили суду мировое соглашение от 03.04.2014, заключенное между Администрацией Администрации муниципального образования городской округ Красноармейск Московской областии ООО "ИнвестСтройДом".
Суд определил приобщить данное соглашение к материалам дела.
Судом проверены полномочия лиц, подписавших мировое соглашение.
В соответствии со статьей 142 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.
Представители сторон просили суд утвердить мировое соглашение в следующей редакции:
«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
дело №А41-649/14
Истец - администрация городского округа Красноармейск Московской области, в лице представителя Украинской Людмилы Александровны, действующей на основании доверенности от 27.03.2014 № 196, выданной главой городского округа Красноармейск Московской области с одной стороны, и
Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом», в лице представителя Филатовой Светланы Анатольевны, генерального директора ООО «ИнвестСтройДом», действующей на основании Устава ООО «ИвестСтройДом» с другой стороны, с учетом мнения Участников ООО «ИнвестСтройДом» (протокол общего собрания от 02.04.2013 №Н/14),
вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № А41-649/2014, рассматриваемому в Арбитражном суде Московской области, по иску администрации городского округа Красноармейск Московской области к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» о расторжении договора аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 общей площадью 11 823 кв.м, с кадастровым номером 50:65:0000001:10, местоположением: Московская область, город Красноармейск, улица Спортивная, в районе дома 14, для многоэтажного жилищного строительства, заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом», а также взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в пользу администрации городского округа Красноармейск Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 в размере 4319112,38 (Четырех миллионов триста девятнадцати тысяч сто двенадцати) рублей тридцати восьми копеек по состоянию на период 16.03.2014 года и сумму неустойки (пене) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252104,50 (Двухсот пятидесяти двух тысяч ста четырех) рублей пятидесяти копеек на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации по 16.03.2014 года,
руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о
нижеследующем :
6. Ответчик полностью признает перед Истцом задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 общей площадью 11 823 кв.м, с кадастровым номером 50:65:0000001:10, местоположением: Московская область, город Красноармейск, улица Спортивная, в районе дома 14, для многоэтажного жилищного строительства, заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в
размере 4319112,38 (Четырех миллионов триста девятнадцати тысяч ста двенадцати) рублей тридцати восьми копеек и сумму неустойки (пене) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252104,50 (Двухсот пятидесяти двух тысячи ста четырех) рубля пятидесяти копеек.
7. Ответчик перечисляет денежные средства, в размере указанном в пункте 6 настоящего мирового соглашения в уплату задолженности на расчетный счет Истца с возможной рассрочкой платежа в период определенный со следующего дня после утверждения Арбитражным судом Московской области настоящего мирового соглашения и до 25 декабря 2014 года.
8. В свою очередь Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о взыскании с последнего задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 общей площадью 11 823 кв.м, с кадастровым номером 50:65:0000001:10, местоположением: Московская область, город Красноармейск, улица Спортивная, в районе дома 14, для многоэтажного жилищного строительства, заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в размере 4319112,38 (Четырех миллионов триста девятнадцати тысяч ста двенадцати) рублей тридцати восьми копеек и суммы неустойки (пене) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252104,50 (Двухсот пятидесяти двух тысяч ста четырех) рублей пятидесяти копеек.
9. Иные судебные расходы распределяются следующим образом:
- расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
10. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим оглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VIIАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела №. А41-649/2014.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Истец (представитель) 03.04.2014 п/п /печать/ Украинская Л.А.
Ответчик (представитель) 03.04.2014 п/п /печать/ Филатова С.А.».
Согласно ст. 150 АПК РФ Арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В соответствии со ст. 151 АПК РФ о прекращении производства по делу арбитражный суд выносит определение. В определении арбитражный суд указывает основания для прекращения производства по делу, а также разрешает вопросы о возврате государственной пошлины из федерального бюджета в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 150 настоящего Кодекса, и распределении между сторонами судебных расходов.
Согласно п.3 и п.4 части 7 ст. 141 АПК РФ в определении арбитражного суда указывается: на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда; распределение судебных расходов.
Согласно п.18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004г. №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных ответчиком по условиям мирового соглашения требований. При этом размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, уменьшается на 50 процентов.
Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ООО "ИнвестСтройДом"подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 22928,04 рублей – половина суммы госпошлины, поскольку государственная пошлина об общей суммы задолженности и пени – 4571216,88 рубля, составляет 45856,08 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 121, 126, 139-141, 150, 151, 156, 184, 185Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Требование Администрации муниципального образования городской округ Красноармейск Московской областио расторжении договора аренды земельного участка от 01.09.2011 г. № 41, заключенный между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» оставить без рассмотрения.
Утвердить мировое соглашение от 03.04.2014, заключенное между Администрацией администрация городского округа Красноармейск Московской области и ООО «ИвестСтройДом», следующего содержания:
«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
дело №А41-649/14
Истец - администрация городского округа Красноармейск Московской области, в лице представителя Украинской Людмилы Александровны, действующей на основании доверенности от 27.03.2014 № 196, выданной главой городского округа Красноармейск Московской области с одной стороны, и
Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом», в лице представителя Филатовой Светланы Анатольевны, генерального директора ООО «ИнвестСтройДом», действующей на основании Устава ООО «ИвестСтройДом» с другой стороны, с учетом мнения Участников ООО «ИнвестСтройДом» (протокол общего собрания от 02.04.2013 №Н/14),
вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № А41-649/2014, рассматриваемому в Арбитражном суде Московской области, по иску администрации городского округа Красноармейск Московской области к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» о расторжении договора аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 общей площадью 11 823 кв.м, с кадастровым номером 50:65:0000001:10, местоположением: Московская область, город Красноармейск, улица Спортивная, в районе дома 14, для многоэтажного жилищного строительства, заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом», а также взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в пользу администрации городского округа Красноармейск Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 в размере 4319112,38 (Четырех миллионов триста девятнадцати тысяч сто двенадцати) рублей тридцати восьми копеек по состоянию на период 16.03.2014 года и сумму неустойки (пене) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252104,50 (Двухсот пятидесяти двух тысяч ста четырех) рублей пятидесяти копеек на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации по 16.03.2014 года,
руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о
нижеследующем :
6. Ответчик полностью признает перед Истцом задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 общей площадью 11 823 кв.м, с кадастровым номером 50:65:0000001:10, местоположением: Московская область, город Красноармейск, улица Спортивная, в районе дома 14, для многоэтажного жилищного строительства, заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в
размере 4319112,38 (Четырех миллионов триста девятнадцати тысяч ста двенадцати) рублей тридцати восьми копеек и сумму неустойки (пене) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252104,50 (Двухсот пятидесяти двух тысячи ста четырех) рубля пятидесяти копеек.
9. Ответчик перечисляет денежные средства, в размере указанном в пункте 6 настоящего мирового соглашения в уплату задолженности на расчетный счет Истца с возможной рассрочкой платежа в период определенный со следующего дня после утверждения Арбитражным судом Московской области настоящего мирового соглашения и до 25 декабря 2014 года.
10. В свою очередь Истец отказывается от исковых требований к Ответчику о взыскании с последнего задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.09.2011 № 41 общей площадью 11 823 кв.м, с кадастровым номером 50:65:0000001:10, местоположением: Московская область, город Красноармейск, улица Спортивная, в районе дома 14, для многоэтажного жилищного строительства, заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройДом» в размере 4319112,38 (Четырех миллионов триста девятнадцати тысяч ста двенадцати) рублей тридцати восьми копеек и суммы неустойки (пене) за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 252104,50 (Двухсот пятидесяти двух тысяч ста четырех) рублей пятидесяти копеек.
9. Иные судебные расходы распределяются следующим образом:
- расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
10. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим оглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VIIАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела №. А41-649/2014.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Истец (представитель) 03.04.2014 п/п /печать/ Украинская Л.А.
Ответчик (представитель) 03.04.2014 п/п /печать/ Филатова С.А.».
2. Взыскать с ООО "ИнвестСтройДом"(ИНН 5012043470, ОГРН 1075012006343) в федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину в размере 22928,04 рублей.
3. Производство по делу № А41-649/14прекратить.
В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Федеральный арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области
Судья
Т.Ш. Кулматов
