Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: А41-61672/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
30 апреля 2014года Дело №А41-61672/13
Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2014года.
Судья Арбитражного суда Московской области А.В.Гринева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Геворгян М.В., рассмотрел дело №А41-61672/13 по иску Барановский-Рапопорт А. Р.
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра в лице филиала по Московской области" (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757),
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по Московской области, Администрация Солнечногорского района Московской области, ИФНС России по г.Солнечногорск Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, Правительство Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Администрация сельского поселения Соколовское Солнечногорского района
об оспаривании кадастровой стоимости,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу.
УСТАНОВИЛ:
Барановский-Рапопорт Александр Роальдович (далее –истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, просит суд:
- признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость, внесенную 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года органом кадастрового учета в Государственный кадастр земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, расположенных в Солнечногорском районе Московской области;
- признать несоответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв.м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., внесенный 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, в размере 2 223,74 рублей;
- установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, определенную по состоянию на 01.01.2008 года и внесенную в государственный кадастр недвижимости 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года в размере равном их рыночной стоимости, а удельный показатель кадастровой стоимости 1 (одного) кв.м земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, определенный по состоянию на 01.01.2008 года и внесенный в государственный кадастр недвижимости 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года, в размере равном рыночной стоимости 1 кв.м.:
Кадастровый номер
Назначение участка
Дата оценки
Рыночная стоимость 1 кв.м., руб./кв.м.
Рыночная стоимость участка, руб.
50:09:0050713:3408
Для дачного строительства
01.01.2008
805,49
1 532 041,98
50:09:0050713:3409
Для дачного строительства
01.01.2008
805,49
1 802 686,62
50:09:0050713:3410
Для дачного строительства
01.01.2008
583,77
8 930 513,46
50:09:0050713:3411
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
1 213 606,44
50:09:0050713:3412
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
2 104 121,49
50:09:0050713:3413
Для дачного строительства
01.01.2008
867,25
3 562 663,00
50:09:0050713:3414
Для дачного строительства
01.01.2008
763,43
1 661 987,11
50:09:0050713:3415
Для дачного строительства
01.01.2008
865,46
1 645 239,46
50:09:0050713:3416
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
987 173,97
50:09:0050713:3417
Для дачного строительства
01.01.2008
805,49
3 272 705,87
50:09:0050713:3418
Земли общего пользования (детская площадка)
01.01.2008
152,15
162 039,75
50:09:0050713:3419
Земли общего пользования (в том числе дорога, тротуар, ливневая канализация, линия электропередачи)
01.01.2008
152,15
955 349,85
50:09:0050713:3420
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
3 545 950,38
50:09:0050713:3421
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
3 254 183,64
50:09:0050713:20
Для дачного строительства
01.01.2008
583,77
4 629 296,10
50:09:0050713:191
Для дачного строительства
01.01.2008
583,77
25 399 248,93
Представитель истца в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Министерство имущественных отношений Московской области в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что в настоящее время действует новая кадастровая стоимость, которая предметом рассмотрения в настоящем деле не является, а пересмотр кадастровой стоимости за прошедший период не предусмотрен действующим законодательством.
Министерство экологии и природопользования Московской области заявило ходатайство о его замене на Министерство имущественных отношений в порядке процессуального правопреемства. Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку, несмотря на то, что полномочия по утверждению результатов кадастровой оценки передано в Министерство имущественных отношений Московской области с 01.01.2014 г., в настоящем деле рассматривается кадастровая стоимость, установленная Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.
Барановский-Рапопорт Александр Роальдович является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Соколовское, в близи дер. Лыткино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
13.08.2013 г. истцом были получены кадастровые выписки о земельных участках, согласно которым, кадастровая стоимость указанных земельных участков рассчитана с учетом удельного показателя 2223,74 руб./кв.м.
Считая, что кадастровая стоимость данных земельных участков, внесенная в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) ФГБУ «Кадастровая палата», превышает его рыночную стоимость, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснениях представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно пункту 11 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
При этом указано, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земли утвержден постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (далее – Правила проведения государственной кадастровой оценки).
Исходя из взаимосвязи положений пунктов 5, 8 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости, при этом в процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.
Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.
По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.
В соответствии с пунктом 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
В пункте 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель указано, что методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
В соответствии с указанными положениями, Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации разработаны и утверждены приказом от 12.08.2006 № 222 Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее – Методические указания).
В соответствии с пунктом 1.2. Методических указаний они применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях:
- образования нового земельного участка;
- изменения площади земельного участка;
- изменения вида разрешенного использования земельного участка;
- перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель;
- включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
Согласно пункту 1.3. Методических указаний кадастровая стоимость земельных участков в случаях, перечисленных в пункте 1.2 настоящих Методических указаний, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, либо на основании решения данного органа - подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями.
В настоящее время данными полномочиями наделено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
В соответствии с пунктом 12.25 Положения о Министерстве экологии и природопользования Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 17.09.2007 года № 681/27, действовавшего до 25.05.2013 года, утверждение в порядке, установленном законодательством, результатов государственной кадастровой оценки земель и среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) Московской области относилось к полномочиям Министерства экологии и природопользования Московской области.
Распоряжением Минэкологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 № 121-РМ утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, а также средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам, городским округам.
Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м. земель дачных объединений по Солнечногорскому району утвержден в размере 2 223,735 руб.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 июня 2011 года № 913/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой споры, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота. Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
Рассмотрение по общим правилам искового производства, предполагает применение правил о бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка и в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
При этом суд обращает внимание, что как следует из постановления Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11, несмотря на то, что административная процедура пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости и определения кадастровой стоимости в размере рыночной на спорные отношения не распространяется, кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны, и кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной только методом ее проведения (массовым характером).
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено прежде всего на уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 № 346-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 г. № 10761/11 истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствии с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости. В случае отсутствия такой даты в отчете оценщика она может быть установлена исходя из сведений, содержащихся в акте органа исполнительной власти субъекта, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки.
Поскольку при определении оспариваемой кадастровой стоимости спорных земельных участков был применен средний уровень кадастровой стоимости по Московской области, утвержденный распоряжением № 121-РМ, то суд считает, что датой, по состоянию на которую должна определяться рыночная стоимость спорного земельного участка, следует считать дату, по состоянию на которую был определен средний уровень кадастровой стоимости (удельный показатель кадастровой стоимости) по Московской области.
Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в Московской области проводилась ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля» (правопреемником которого является ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ) на основании Государственного контракта от 06.06.2008г. № 6.
Согласно извлечению из Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений следует, что при проведении работы по государственной кадастровой оценке данной категории земель кадастровая стоимость земельных участков и размер удельных показателей определялись по состоянию на 01.01.2008г.
Таким образом, суд считает, что при оспаривании кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночная стоимость должна определяться по состоянию на 01.01.2008 г.
Истцом предоставлен отчет № 0110/13 от 02.10.2013г.независимого оценщика ООО «Оценка для бизнеса», в котором определена стоимость спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2008г.
Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в отчете, подготовленном по заказу истца, суд счел необходимым назначить по настоящему делу судебную экспертизу.
Определением Арбитражного суда Московской области от 19.03.2014 года по рассматриваемому делу была назначена экспертиза с целью установления рыночной стоимости земельных участков.
Проведение экспертизы было поручено экспертам ЗАО «ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг» Мосолкину Д.В. и Столбенцову С.Д.
На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:
- определить рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191 на дату, по состоянию на которую, была установлена их кадастровая стоимость — 01.01.2008г.;
- определить рыночную стоимость 1 кв.м. земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191 на дату, по состоянию на которую, была установлена их кадастровая стоимость — 01.01.2008г.
Согласно заключению экспертов № 2303/2014 от 04.04.2014 г., рыночную стоимость земельных участков на 01.01.2008 г. составляет:
Кадастровый номер
Рыночная стоимость участка, руб.
50:09:0050713:3408
1 532 041,98
50:09:0050713:3409
1 802 686,62
50:09:0050713:3410
8 930 513,46
50:09:0050713:3411
1 213 606,44
50:09:0050713:3412
2 104 121,49
50:09:0050713:3413
3 562 663,00
50:09:0050713:3414
1 661 987,11
50:09:0050713:3415
1 645 239,46
50:09:0050713:3416
987 173,97
50:09:0050713:3417
3 272 705,87
50:09:0050713:3418
162 039,75
50:09:0050713:3419
955 349,85
50:09:0050713:3420
3 545 950,38
50:09:0050713:3421
3 254 183,64
50:09:0050713:20
4 629 296,10
50:09:0050713:191
25 399 248,93
рыночная стоимость 1 кв.м. земельных участков на 01.01.2008 г. составляет:
Кадастровый номер
Рыночная стоимость 1 кв.м., руб./кв.м.
50:09:0050713:3408
805,49
50:09:0050713:3409
805,49
50:09:0050713:3410
583,77
50:09:0050713:3411
894,99
50:09:0050713:3412
894,99
50:09:0050713:3413
867,25
50:09:0050713:3414
763,43
50:09:0050713:3415
865,46
50:09:0050713:3416
894,99
50:09:0050713:3417
805,49
50:09:0050713:3418
152,15
50:09:0050713:3419
152,15
50:09:0050713:3420
894,99
50:09:0050713:3421
894,99
50:09:0050713:20
583,77
50:09:0050713:191
583,77
Суд, исследовав указанное заключение экспертов в исследовательской части, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ установил, что оно соответствуеттребованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
Лицами, участвующими в деле, заключение экспертов не оспорено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость спорных земельных участков, не соответствует его рыночной стоимости.
При этом суд считает, что указание в исковом заявлении на дату внесения в ГКН оспариваемой кадастровой стоимости является технической ошибкой.
Фактически Истец просит установить кадастровую стоимость спорных земельных участков, определенную по состоянию на 01.01.2008 года, равной его рыночной стоимости.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что недостоверные сведения о кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков нарушают права и законные интересы истца, в том числе, связанные с уплатой установленного законодательством земельного налога, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
При этом суд обращает внимание, что на момент рассмотрения настоящего спора в соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 года № 564-РМ утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области. Новая кадастровая стоимость, установленная распоряжением от 26.11.2013 года № 564-РМ, применяется для целей налогообложения с 01.01.2014 года. В рамках настоящего дела предметом рассмотрения новая кадастровая стоимость спорных земельных участков не являлась.
Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя Министерства имущественных отношений Московской области о том, что действующим законодательством не предусмотрено возможности оспаривать кадастровую стоимость за предшествующие периоды, так как на момент обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями действовала оспариваемая кадастровая стоимость, и истец имел право обращаться в суд с данными требованиями.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость, внесенную 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года органом кадастрового учета в Государственный кадастр земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, расположенных в Солнечногорском районе Московской области.
Признать несоответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв.м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., внесенный 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, в размере 2 223,74 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, определенную по состоянию на 01.01.2008 года и внесенную в государственный кадастр недвижимости 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года в размере равном их рыночной стоимости, а удельный показатель кадастровой стоимости 1 (одного) кв.м земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050713:3408, 50:09:0050713:3409, 50:09:0050713:3410, 50:09:0050713:3411, 50:09:0050713:3412, 50:09:0050713:3413, 50:09:0050713:3414, 50:09:0050713:3415, 50:09:0050713:3416, 50:09:0050713:3417, 50:09:0050713:3418, 50:09:0050713:3419, 50:09:0050713:3420, 50:09:0050713:3421, 50:09:0050713:20, 50:09:0050713:191, определенный по состоянию на 01.01.2008 года и внесенный в государственный кадастр недвижимости 11.12.2012 года, 03.07.2012 года и 01.01.2010 года, в размере равном рыночной стоимости 1 кв.м.:
Кадастровый номер
Назначение участка
Дата оценки
Рыночная стоимость 1 кв.м., руб./кв.м.
Рыночная стоимость участка, руб.
50:09:0050713:3408
Для дачного строительства
01.01.2008
805,49
1 532 041,98
50:09:0050713:3409
Для дачного строительства
01.01.2008
805,49
1 802 686,62
50:09:0050713:3410
Для дачного строительства
01.01.2008
583,77
8 930 513,46
50:09:0050713:3411
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
1 213 606,44
50:09:0050713:3412
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
2 104 121,49
50:09:0050713:3413
Для дачного строительства
01.01.2008
867,25
3 562 663,00
50:09:0050713:3414
Для дачного строительства
01.01.2008
763,43
1 661 987,11
50:09:0050713:3415
Для дачного строительства
01.01.2008
865,46
1 645 239,46
50:09:0050713:3416
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
987 173,97
50:09:0050713:3417
Для дачного строительства
01.01.2008
805,49
3 272 705,87
50:09:0050713:3418
Земли общего пользования (детская площадка)
01.01.2008
152,15
162 039,75
50:09:0050713:3419
Земли общего пользования (в том числе дорога, тротуар, ливневая канализация, линия электропередачи)
01.01.2008
152,15
955 349,85
50:09:0050713:3420
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
3 545 950,38
50:09:0050713:3421
Для дачного строительства
01.01.2008
894,99
3 254 183,64
50:09:0050713:20
Для дачного строительства
01.01.2008
583,77
4 629 296,10
50:09:0050713:191
Для дачного строительства
01.01.2008
583,77
25 399 248,93
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья А.В. Гринева
