Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Номер документа: А41-55439/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании требований заявителя обоснованными
и введении процедуры наблюдения
г.Москва
21 февраля 2014года Дело №А41-55439/13
Резолютивная часть определения объявлена 18 февраля 2014 г.
Полный текст определения изготовлен 21 февраля 2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Х. Гараевой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Д. Сабитовой,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Кривоносовой Алины Витальевны, Егоровой Анны Владимировны, Федулова Николая Викторовича, Кирякина Евгения Игоревича, Волчковой Надежды Леонидовны, Волчковой Валерии Александровны, Комаровой Елены Ивановны, Комарова Алексея Викторовича о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ» (ИНН 5034015244, ОГРН 1025004584318)
при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
28 октября 2013 года в арбитражный суд поступило заявление Кривоносовой А.В., Егоровой А.В., Федулова Н.В., Кирякина Е.И., Волчковой Н.Л., Волчковой В.А., Комаровой Е.И., Комарова А.В. о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ».
Определением арбитражного суда Московской области от 30 октября 2013 года заявление кредиторов было принято к производству.
В судебном заседании представитель кредиторов заявление поддержал в полном объеме.
Должник против обоснованности заявленных требований не возражал.
Рассмотрев материалы дела, суд находит заявление Кривоносовой А.В., Егоровой А.В., Федулова Н.В., Кирякина Е.И., Волчковой Н.Л., Волчковой В.А., Комаровой Е.И., Комарова А.В. о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ» обоснованным по следующим основаниям.
Основанием для обращения в суд с заявлением о признании должника банкротом послужило наличие у последнего задолженности перед заявителями в связи с неисполнением договоров долевого участия в строительстве, согласно которым должник обязался за счет собственных и привлеченных средств обеспечить финансирование (строительство) многоэтажного 128-квартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина -Школьный проезд и передать дольщикам объекты долевого строительства - квартиры, а заявители – дольщики обязались оплатить обусловленную договорами цену.
Так, 25.10.2007 года между ООО «Еврострой» и Кривоносовой А. В. был заключен договор №28/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №39 , а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.
Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана.
12мая 2010 года в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, Кривоносова А.В. расторгла договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 28/Л-1.
Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило. 13 января 2012 года решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области в пользу дольщика взысканы внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 1 543 863, 50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 162 889, 36 руб., судебные расходы в сумме 8 400, 00 руб.
Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.
02.07.2007 года между ООО "Еврострой" и Егоровой А.В. был заключен договор №13/Л-1 участия, в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №71 , а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.
Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не исполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана
04.06.2009 года, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, Егорова А.В. расторгла договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 13/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.
Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило.
21 декабря 2009 года судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда взыскала в пользу дольщика внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 1 523 140 рублей 50 копеек, а также судебные расходы в размере 12 111,75 руб.
Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.
05.10.2007 года между ООО "Еврострой" и Федуловым Н.В был заключен договор №26/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №36 , а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.
Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана.
06.11.2009 года, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, Федулов Н.В. расторг договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 26/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.
Однако 000 «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило.
01 апреля 2010 года решением Орехово-Зуевского городского суда в пользу дольщика с должника взысканы внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 2 378 110 рублей 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 73 523 рублей 23 коп.
Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.
20.04.2007 года между 000 "Еврострой" и Кирякиным Е.И. был заключен договор №1/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №13, а Дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.
Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана
В 2009 году, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщику в срок, Кирякин Е.И. обратился с исковым заявлением в Орехово-Зуевский городской суд
20 ноября 2009 года Орехово-Зуевским городским судом принято решение о расторжении договора долевого участия №1/Л-1 и взыскании с ООО "Еврострой" в пользу дольщика внесенных строительство жилья денежных средств в размере 2 390 591 рублей 50 коп., а также судебных расходов в сумме 3 000 руб.
Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.
14.09.2007 года между 000 "Еврострой" и Волчковой Н.Л. был заключен договор №22/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщику объект долевого строительства - квартиру №80, а дольщик обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену.
Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана
04.06.2008 г. Волчкова Н.Л. и Волчкова В.А. заключили договор уступки права требования, согласно которому Волкова Н.Л. уступила Волчковой В.А. право требования 34 доли в квартире.
24.09.2008 г. в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщикам в срок, Волчкова Н.Л. и Волчкова В.А расторгли договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 22/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.
Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщикам не выплатило.
25 февраля 2010 года Орехово-Зуевским городским судом вынесено решение о взыскании в пользу дольщиков внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 2 390 591,50 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 38 349 ,06 руб. , а также компенсация морального вреда в размере 25 000,00 руб.
Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени застройщик не возвратил денежные средства.
20.12.2007 года между ООО "Еврострой" и Комаровой Е.И., Комаровым А. В. был заключен договор №35/Л-1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, застройщик обязался передать дольщикам объект долевого строительства - квартиру №105 , а дольщики обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену.
Дольщиком обязательства по уплате цены договора долевого участия в строительстве были исполнены в полном объеме, но застройщик в установленный договором срок свои обязательства по договору не выполнил, строительства дома заморожено, квартира дольщику не передана
10.06.2009 года, в связи с неисполнением договора долевого участия со стороны застройщика и непередачей квартиры дольщикам в срок, Комарова Е.И., Комаров А.В. расторгли договор, заключив с ООО «Еврострой» соглашение о расторжении договора № 35/Л-1. По условию соглашения срок возврата по договору ответчику определен в течение 60 банковских дней с момента подписания соглашения о расторжении.
Однако ООО «Еврострой» внесенные денежные средства дольщику не выплатило.
11 ноября 2009 года решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области с должника в пользу дольщиков взысканы внесенные на строительство жилья денежные средства в размере 2 459 819,01 руб., а также судебные расходы в сумме 16399 руб.
До настоящего времени задолженность, установленная вышеуказанными судебными решениями не погашена.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявление кредиторов подтверждено документально, взыскание по исполнительным листам не производилось.
На основании представленных документов судом установлено, что должник не исполняет в течение длительного времени (свыше трех месяцев) требования кредиторов по денежным обязательствам, размер указанной в заявлении задолженности превышает 100 тысяч рублей.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если соответствующие обязательства не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, что является признаком банкротства.
Таким образом, заявленные требования, соответствуют условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве.
Данные обстоятельства в силу части 3 статьи 48 Закона о банкротстве являются основанием для введения в отношении должника процедуры банкротства - наблюдение.
В качестве кандидатуры временного управляющего должника кредиторами заявлен член НП СРО АУ ЦФО – Бондарев Александр Анатольевич.
В материалы дела указанной СРО представлены документы на кандидатуру арбитражного управляющего Бондарева А.А. для утверждения его временным управляющим должника.
Возражений относительно заявленной кандидатуры не представлено, данная кандидатура отвечает требованиям ст. 20 Закона о банкротстве, поэтому Бондарев А.А. подлежит утверждению временным управляющим должника.
Размер вознаграждения временного управляющего установлен Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О несостоятельности (банкротстве)".
Судом установлено, что должник имеет на праве аренды земельный участок, основным видом деятельности должника является инвестирование средств граждан и юридических лиц в строительство многоквартирного жилого дома, что подтверждается представленными заявителями договорами участия в долевом строительстве, а потому должник отвечает признакам застройщика, установленным Законом о несостоятельности (банкротстве).
При таких условиях, при рассмотрении настоящего дела применяются положения параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве (в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 года).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 7, 33, 48, 49, 62, п. 3 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать заявление Кривоносовой Алины Витальевны, Егоровой Анны Владимировны, Федулова Николая Викторовича, Кирякина Евгения Игоревича, Волчковой Надежды Леонидовны, Волчковой Валерии Александровны, Комаровой Елены Ивановны, Комарова Алексея Викторовича о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЕВРОСТРОЙ» - основанным.
Ввести в отношении ООО «ЕВРОСТРОЙ» (ИНН 5034015244, ОГРН 1025004584318, адрес: 142605, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Урицкого, 44) процедуру банкротства - наблюдение.
При рассмотрении дела о банкротстве ООО «ЕВРОСТРОЙ» (ИНН 5034015244, ОГРН 1025004584318, адрес: 142605, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Урицкого, 44) применять правила параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г.
Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ЕВРОСТРОЙ» требования:
Кривоносовой Алины Витальевны в размере 1 543 864,50 руб.,
Егоровой Анны Владимировны в размере 1 523 140,50 руб.,
Федулова Николая Викторовича в размере 2 378 110,50 руб.,
Кирякина Евгения Игоревича в размере 2 390 591,50 руб.,
Волчковой Надежды Леонидовны, Волчковой Валерии Александровны в размере 2 390 591,50 руб.,
Комаровой Елены Ивановны, Комарова Алексея Викторовича в размере 2 459 819,01 руб.
Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ЕВРОСТРОЙ» требования:
Кривоносовой Алины Витальевны в размере 162 889,36 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 12 111,75 руб. – судебные расходы;
Егоровой Анны Владимировны в размере 8 400 руб. - судебные расходы;
Федулова Николая Викторовича в размере 73 523,23 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами,
Кирякина Евгения Игоревича в размере 3 000,00 руб. – судебные расходы,
Волчковой Надежды Леонидовны, Волчковой Валерии Александровны в размере 38 349,06 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами,
Комаровой Елены Ивановны, Комарова Алексея Викторовича в размере 16 399,00 руб.- судебные расходы.
Включить в первую очередь реестра требований кредиторов ООО «ЕВРОСТРОЙ» требования:
Волчковой Надежды Леонидовны, Волчковой Валерии Александровны в размере 25 000,00 руб.,
Утвердить временным управляющим должника Бондарева Александра Анатольевича - члена НП СРО АУ Центрального федерального округа «ПАУ ЦФО» с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 рублей за счет денежных средств и иного имущества должника.
Временному управляющему должника:
- направить для опубликования сообщение о введении наблюдения, доказательства публикации представить в суд;
- провести анализ финансового состояния должника;
- созвать первое собрание кредиторов после рассмотрения судом всех требований кредиторов, предъявленных в установленный законом срок (п. 1 ст. 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
- отчет о результатах проведения процедуры наблюдения и протокол собрания первого собрания кредиторов должника с приложением всех документов, определенных в пункте 7 статьи 12 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", представить в суд.
- опубликовать сведения о применении правил параграфа 7 главы IXЗакона о банкротстве при банкротстве ООО «ЕВРОСТРОЙ» в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве, сведения о публикации представить в суд.
Временному управляющему уведомить всех известных участников строительства о возможности и порядке предъявления требований кредиторов.
Копию настоящего определения направить лицам, участвующим в деле о банкротстве, в Министерство строительного комплекса Московской области (105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36), а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения земельного участка застройщика.
Рассмотрение отчета временного управляющего назначить на 05 августа 2014 года в 14 часов 00 минут, зал 440 в помещении Арбитражного суда Московской области.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья А.Х.Гараева
