Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А41-54055/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
30 октября 2014года Дело №А41-54055/2014
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья Н.В.Плотникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Столивенко А.И., рассмотрел в судебном заседании дело по иску КУИАдминистрации городского округа Орехово-Зуево к ООО "Орехово-Зуевское ГЖП"о взыскании 105 125 руб. 40 коп.
без вызова сторон,
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью КУИ Администрации городского округа Орехово-Зуево обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" о взыскании задолженности в размере 95 333 руб. 30 коп., пени в размере 9 792 руб. 10 коп.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Исковые требования заявлены на основании ст. 8,11, 12, 309, 310, 314, 395, 424, 541, 542, 544 ГК РФ.
Стороны надлежащим образом извещены о возбуждении данного дела и рассмотрении его по правилам упрощенного производства. Ответчик письменный отзыв не представил, правом заявить свои возражения на иск не воспользовался.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 184/10 от 23.06.2010г. аренды нежилого помещения, согласно которым арендодатель обязался передать, а арендатор – принять во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество – отдельно-стоящее нежилое строение, помещения первого этажа « 6 и № 11, общая площадь 35,98 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Парковская д.8-а.
Арендованное имущество было передано истцом ответчику согласно представленным в материалы дела актам приема-передачи.Акт подписан без замечаний и скреплен печатями, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, претензий к качеству оказанных услуг Арендатор не заявлял. Обязательства Арендодателя по оказанию услуг по Договору были исполнены в полном объеме надлежащим образом.
Согласно п.4.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 11 468 руб. 43 коп., в месяц, согласно пункту 4.3 арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, атким образом в 2014 г. размер ежемесячной арендной платы составляет 13 619 руб. 05 коп.
В соответствии с п. 4.2. договора оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.
Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы по договорам исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 95 333 руб. 30 коп.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В данном случае, факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Претензия исх. № 560-19 от 22.05.14 г. направленная в адрес ответчика, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, оставлена без удовлетворения.
Статями 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств оплаты долга в указанных размерах не представил, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За просрочку внесения арендной платы истцом в соответствии с п. 7.2. договоров аренды начислены пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере 9 792 руб. 10 коп. за период с 20.01.2014 г. по 20.07.2014 г.
Расчет проверен судом и, учитывая установленные судом обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, признан обоснованным, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "Орехово-Зуевское ГЖП"в КУИАдминистрации городского округа Орехово-Зуево задолженность в размере 95 333 руб. 30 коп., пени в размере 9 792 руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.В.Плотникова
