Решение от 05 ноября 2014 года №А41-52963/2014

 
 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г.Москва
 
    05 ноября 2014года                                                Дело №А41-52963/14
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю.Бондарева, при ведении протокола судебного заседания А.С. Макаровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску  ФГУП Издательство "Известия" УДП РФ   ООО "Академия инноваций" о взыскании 504593,82  рублей.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Рассказова Ю.А., по доверенности от 18.07.2014г.;
 
    от ответчика: представитель не явился, извещен;
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФГУП Издательство "Известия" УДП РФ  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Академия инноваций" (далее – ответчик) о взыскании 433 499 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды и 71 093 руб. 98 коп. пени.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчик в заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом в соответствии со ст.121, 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствии ответчика в соответствии со ст.156 АПК РФ.
 
    Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    Между ФГУП Издательство "Известия" УДП РФ  («арендодатель») и ООО "Академия инноваций" («арендатор») был заключен договор аренды нежилого помещения № 15/ИК от 01.02.2014г., по условиям которых арендатору во временное владение и пользование предоставлялось,: нежилое помещение площадью 173,4 кв.м., по адресу: г.Москва, Настасьинский пер., д. 8, стр.2, 1 этаж, пом.1
 
    По условию пункта 3.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 15 000 руб. за 1 кв.м. площади. Соответственно, размер ежемесячной арендной платы составляет 216 749 руб. 92 коп.
 
    Согласно пункту 3.4 договора, арендная плата вносится в срок до 5-го числа текущего месяца.
 
    Срок действия договора определен пунктом 4.1 и составляет с 01.02.2014г. по 31.12.2014г.
 
    Помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2014г.
 
    В дальнейшем, стороны пришли к соглашению о расторжении данного договора, о чем подписано соглашение от 31.03.2014г. Помещение возвращено по акту приема-передачи от 31.03.2014г.
 
    Однако, за период пользования помещением с февраля по март 2014 года, арендная плата внесена не была, с учетом чего образовалась задолженность в размере 433 499 руб. 84 коп.
 
    Учитывая, что в досудебном порядке задолженность оплачена не была, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом ст.310 ГК РФ содержит запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате, со стороны ответчика не представлено. Расчет задолженности за спорный период ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты долга не представлено.
 
    С учетом просрочки внесения арендной платы, истцом начислены пени в соответствии с пунктом 6.1 договора, в размере 0,1% от суммы задолженность за каждый день просрочки. Истцом представлен детальный расчет штрафных санкций, произведенный за период с 06.02.2014г. по 02.08.2014г., на сумму 71 093 руб. 98 коп.
 
    Однако, арбитражный суд не может согласиться с его правильностью в силу следующего. Положениями ч.2 и 3 ст.453 ГК РФ прямо предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
 
    Таким образом, применение установленной договором меры ответственности в виде неустойки (ст.330 ГК РФ), возможно лишь за период его действия, т.е. с 06.02.2014г. по 31.03.2014г. Размер ее за данный период составит 16 906 руб. 49 коп. Следовательно, требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в указанном размере.
 
    Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ООО "Академия инноваций" (ИНН 5045053851) в пользу ФГУП Издательство "Известия" УДП РФ (ИНН 7710207002) задолженность  в размере 433 499,84 руб., неустойку в сумме 16 906,49 руб. и судебные расходы в размере  11 685,81 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня  его принятия.
 
 
Судья                                                        М.Ю.Бондарев