Дата принятия: 05 ноября 2014г.
Номер документа: А41-52790/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
05 ноября 2014года Дело №А41-52790/14
Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2014 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю.Бондарева, при ведении протокола судебного заседания А.С. Макаровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области к ИП Губановой Ирине Васильевне о взыскании денежной суммы
при участии в судебном заседании:
от истца: Кремешкова Е.Г., по доверенности от 05.08.2014г.;
от ответчика: представитель не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Яхрома (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП Губановой И.В. (далее – ответчик) о взыскании 160 501 руб. 70 коп. задолженности и 172 646 руб. 45 коп. пени по договору аренды № 31 от 01.10.2013г., а также 1 153 руб. 17 коп. задолженности и 44 руб. 23 коп. пени по договору № 31-з от 01.10.2013г.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил взыскать 178 456 руб. 40 коп. долга и 172 646 руб. 45 коп. по договору № 31 от 01.10.2013г. и 861 руб. 17 коп. долга и 14 руб. 93 коп. пени по договору № 31-з от 01.10.2013г. Протокольным определением суда от 10.10.2014г. уточненные требования приняты к рассмотрению в соответствии с ч.1 ст.49 АПК РФ.
В судебном заседании истец поддержал уточненные требования в полном объеме. Ответчик в заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом в соответствии со ст.121, 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствии ответчика в соответствии со ст.156 АПК РФ.
Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между Администрацией городского поселения Яхрома («арендодатель») и ИП Губановой И.В. («арендатор») были заключены договора аренды недвижимого имущества № 31 от 01.10.2013г. и № 31-з от 01.10.2013г., по условиям которых арендатору во временное владение и пользование предоставлялись, соответственно: нежилое помещение площадью 66,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.Яхрома, ул.Большевистская, д.20, и часть земельного участка площадью 11,05 кв.м., расположенного по указанному адресу.
Срок действия договоров определен пунктом 2.1 и составляет с 01.10.2013г. по 29.09.2014г.
По условию пункта 4.1 договора № 31 от 01.10.2013г., арендная плата вносится не позднее 10-го числа текущего месяца Размер арендной платы установлен в Приложении № 1 к договору.
Пунктом 3.3 договора № 31-з от 01.10.2013г. предусмотрена обязанность арендатора внести арендную плату в срок до 15-го числа последнего месяца текущего квартала. Размер арендной платы установлен в пункте 3.2 договора. (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 09.01.2014г.).
Объекты аренды переданы арендатору по актам приема-передачи.
Однако, за период пользования помещением по договору № 31 от 01.10.2013г., арендатором не была в полном объеме исполнена обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность на сумму 178 456 руб. 40 коп. за период с 01.10.2013г. по 30.09.2014г. Также, не были своевременно внесены платежи по договору № 31-з от 01.10.2013г., в результате чего образовалась задолженность в размере 861 руб. 17 коп.
Учитывая, что в досудебном порядке задолженность оплачена не была, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом ст.310 ГК РФ содержит запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.
Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате, со стороны ответчика не представлено. Расчет задолженности за спорный период ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты долга не представлено.
С учетом просрочки внесения арендной платы, истцом начислены пени в соответствии с пунктом 7.1 договора № 31 от 01.10.2013г., за период с 11.10.2013г. по 10.09.2014г., на сумму 172 646 руб. 45 коп. Также начислены пени в соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора № 31-з от 01.10.2013г., за период с 16.12.2013г. по 15.09.2014г., на сумму 14 руб. 93 коп. Расчет штрафных санкций судом он проверен и признается правильным.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ип Губанова И. В. (ИНН 500710265118) в пользу Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области (ИНН 5007050916) задолженность в размере 179 317,57 руб. и неустойку в сумме 172 661,38 руб.
Взыскать с Ип Губанова И. В. в доход федерального бюджета судебные расходы в размере 10 039,58 руб.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья М.Ю.Бондарев
