Решение от 19 апреля 2014 года №А41-52190/2012

 
    Арбитражный суд Московской области
 
    107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
    http://asmo.arbitr.ru/
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Москва      
 
    18 апреля 2014 года                                         Дело № А41-52190/12
 
 
    Резолютивная часть объявлена 15 апреля 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2014 года                                   
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе: Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Фаньян Ю. А, при ведении  протокола судебного заседания помощником Абаевой Т.А., рассматривает в судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Агролес"(ИНН 5044040930, ОГРН 1035008870467, адрес: 141508, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СОЛНЕЧНОГОРСК ГОРОД, РЕКИНЦО МИКРОРАЙОН, 9, дата регистрации: 17.10.2003)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" (ИНН 5045036599, ОГРН 1025005687585)
 
    третье лицо:  Общество с ограниченной ответственностью  «Гермес Плюс»
 
    о признании права собственности отсутствующим
 
    при участии в судебном заседании:
 
    согласно протоколу,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Агролес"  (далее – ООО "Агролес", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" (далее –ООО "Строительная фирма ССМУ", ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ"  на объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м. лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо и о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агролес" расходы по госпошлине в сумме 8 000 руб.
 
    Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    От ООО «СкладТекстиль» поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. Представитель ответчика не возражал по ходатайству ООО «СкладТекстиль». Представитель истца возражал по ходатайству. Судом вынесено определение об отказе в удовлетворении заявления ООО «СкладТекстиль» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, резолютивная часть объявлена 15.04.2014г.
 
    Представитель истца приобщил в материалы дела постановление 10 ААС по делу А41-5298/12, поддерживал исковые требования.
 
    Ответчик исковые требования не признает.
 
    Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 05б мая 2012 г. по делу № А41-5298/12 было признано право собственности ООО «Строительная фирма ССМУ» на объект недвижимого имущества здание склада общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен.номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, микрорайон Рекинцо.
 
    Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 18 июля 2012 г. Решение Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2012 г. по делу № А41-5298/12 оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.
 
    На основании вышеназванных судебных актов Общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма ССМУ» зарегистрировало в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области право собственности па объект недвижимого имущества здание склада, общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен. помер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, что подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2012 года № 09/062/2012-203, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
 
    Указанные судебные акты были отменены Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 октября 2012 года Дело № А41-5298/12, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
 
    В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд с требованиями о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ"  на объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо, и об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м. лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо.
 
    В судебном заседании ответчик возражал, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 05б мая 2012 г. по делу № А41-5298/12 было признано право собственности ООО «Строительная фирма ССМУ» на объект недвижимого имущества здание склада общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен.номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, микрорайон Рекинцо.
 
    Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 18 июля 2012 г. решение Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2012 г. по делу № А41-5298/12 оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 октября 2012 года дело № А41-5298/12 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
 
    Решением Арбитражного суда Московской области от 13 декабря 2013г. по делу № А41-5298/12 Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма ССМУ» в иске отказано в полном объеме. Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда 09 апреля 2014 года Решение Арбитражного суда Московской области от 13 декабря 2013г. по делу №А41-5298/12 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
 
    Таким образом, основание для регистрации права собственности ООО «Строительная фирма ССМУ.» на объект недвижимого имущества здание склада, общей площадью 77 кв.м. лит Б. инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, микрорайон  Рекинцо (судебное решение) на момент рассмотрения спора по существу отсутствует.
 
    Здание склада, общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен. номер 288:082-5708. расположенный по адресу: Московская область. г.Солнечногорск, микрорайон Рекиицо является самовольной постройкой.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ  Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правило-строительство здания склада осуществлялось без разрешения на строительство.
 
    Государственной регистрацией права собственности ООО «Строительная фирма ССМУ» (на основании судебных решения и постановления по делу №А41-5298/12) на здание склада, общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенного но адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо нарушены права ООО «Агролес» как собственника Производственной площадки, на которой ответчик разместил вышеуказанное здание склада.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Агролес» в соответствии с договором купли-продажи № 3/09 производственной площадки от 18 ноября 2009г. является собственником Производственной площадки, расположенной по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, мкр-н Рекиицо, база ССМУ, общей площадью 3698,80 кв. м, инв. № 4461, лит.  1, кадастровый помер 50:09:08:00601:004 (Свидетельство о праве собственности серия 50-НД N 490803, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 16.12.2009г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2009г. сделана запись регистрации № 505:50-09/106/2009-092).
 
    Указанная Производственная площадка расположена на земельном участке площадью 16500 кв. м, кадастровый номер 50:09:0080203; 122, по адресу: Московская область, г.Солнечиогорск, мкр-н Рекинцо, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма ССМУ» на основании Государственного акта на право пользования землей от 10.04.1989 года № 133.
 
    В соответствии с Пояснительной запиской к Ситуационному плану (выполнен МУЛ «Кадастровое производство»), «На части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080203:122 занятой производственной площадкой, возле ее северо-восточной границы, находится строение - одноэтажная нежилая постройка без фундамента (показано на чертеже на бумажной основе в приложении 1 черным цветом и на ортофотоплане в приложении 2 зеленым цветом)».
 
    Учитывая, что иные постройки на земельном участке отсутствуют, что подтверждается Ситуационным планом, Общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма ССМУ» в судебном порядке признало право собственности на возведенный им, на территории производственной площадке ООО «Агролес», без ведома собственника указанной производственной площадки, объект недвижимого имущества здание склада, обшей площадью 77 кв.м, лиг Б, инвен.номер 288:082-5708.
 
    В соответствии с абзацем 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Агролес" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ"  на объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м. лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо удовлетворить в полном объеме.
 
    Согласно ст.110 АПК РФ,уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 8 000 руб. 00 коп. (платежное поручение № 328 от 20.11.2012г.), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд                        
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ"  на объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м, лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" снести самовольно возведенный объект недвижимого имущества – здание склада, общей площадью 77 кв.м. лит Б, инвен. номер 288:082-5708, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма ССМУ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Агролес" расходы по госпошлине в сумме 8 000 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, за исключением решений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено АПК РФ, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных АПК РФ.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
 
    Судья                                                                                               Ю. А. Фаньян