Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: А41-52107/2013
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
10 апреля 2014года Дело №А41-52107/13
Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2014года
Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2014года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья А.О.Уваров,
при ведении протокола судебного заседания Гоовой Д.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО "Долгопрудненское научно-производственное предприятие"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области(ИНН 7716642273, ОГРН 1097746296977)
о признании сделки недействительной
при участии в судебном заседании
от истца: Аристов С.В., Галяутдинова А.С., Яблокова С.В.
от ответчика: Приселков Д.Е.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Долгопрудненское научно-производственное предприятие"обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской областио признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 16 октября 2012 г. № 01-04/13 в части цены земельного участка, превышающей 1 356 011, 79 рублей, взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской областив пользу ОАО "Долгопрудненское научно-производственное предприятие"1 356 911, 79 рублей неосновательного обогащения.
Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22 июля 2011 года по делу № А41-5067/11 суд обязал Территориальное управление Росимущества в Московской области заключить с ОАО «ДНПП» договор купли-продажи земельного участка «для размещения автогаража» с кадастровым номером 50:42:0020106:1. площадью 12568 кв. м, по цене 4673357, 39 рублей, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Первомайская.
Указанным решением установлено, что земельный участок подлежит продаже по цене в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка (пп. 3 п. 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ).
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
Цена участка определена судом на основании искового заявления ОАО "Долгопрудненское научно-производственное предприятие"как 2,5% от кадастровой стоимости участка в размере 186 934 295,44, указанного в кадастровом паспорте земельного участка от 04.06.2009 г. № 5042/201/09-1086.
Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист.
В процессе исполнения указанного решения суда между ОАО "Долгопрудненское научно-производственное предприятие"и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской областизаключен договор купли-продажи земельного участка от 16 октября 2012 г. № 01-04/13.
По указанному договору земельный участок с кадастровым номером 50:42:0020106:1 общей площадью 12 568 кв.м. был передан в собственность истцу по цене 4 673 357, 39 рублей.
В обоснование настоящего иска ОАО "Долгопрудненское научно-производственное предприятие"ссылается на то, что на дату заключения договора данная кадастровая стоимость не была актуальной, поскольку 25.11.2011 г. Министерством экологии и природопользования Московской области утверждены новые результаты кадастровой оценки земли, в соответствии с которыми стоимость земельного участка 50:42:0020106:1. площадью 12568 кв. м. составляет 54 240 471, 68 рублей.
Вместе с тем, поскольку оспариваемый истцом договор заключен на условиях, определенных судом, в рамках настоящего дела, суд не вправе пересматривать его условия.
Кроме того, суд отмечает, что в силу ст. 35. 36размер выкупной цены земельного участка определяется на дату подачи заявления о приватизации земельного участка либо в месячный срок после его принятия, так как согласно пунктам 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ право заявителя требовать заключения договора купли-продажи возникает именно с момента подачи заявки, а уполномоченный орган должен в месячный срок со дня поступления заявления совершить действия по оформлению земельного участка в собственность заявителя.
На момент подачи заявления о выкупе. а равно по истечении одного месяца со дня подачи такого заявления, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляла 186 934 295,44 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.
Судья А.О.Уваров
