Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: А41-50574/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение
г. Москва
25 апреля 2014 г.
Дело № А41-50574/12
Определение в полном объеме изготовлено 25.04.2014.
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щукина А.И.
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Туманяном Р.Б.,
рассмотрев в судебном заседании 01.04.2014 дело по требованию Рюмина В.В. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» (далее – фонд «Содружество») (ИНН 7723196012, ОГРН 1037700176800) о признании права собственности на жилое помещение
при участии в заседании, согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Кудель С.Ю. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании фонда «Содружество» банкротом.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2013 по делу № А41-50574/12 в отношении фонда «Содружество» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Суворов С.С.
Рюмин В.В., обратившись в арбитражный суд, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 39,14 кв.м. в жилом доме по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, п. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5, кв. 3 (с учетом уточнения заявленного требования).
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлении заявителя, арбитражный суд считает, что заявленное требование о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену.
В результате вложения денежных средств участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в здании, в котором такой объект расположен.
В ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.
Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению отдельные требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам.
К числу таких требований законом отнесено, в частности, требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
В таком случае имеет правовое значение факт ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и передача объекта долевого строительства застройщиком, осуществляемая по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 8 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Как следует из материалов дела, между фондом «Содружество»,
Рюминым В.В. 10.08.2004 заключен договор № 10/08/2004/1 и ряд дополнительных соглашений к нему, по условиям которых фонд «Содружество» обязался передать Рюмину В.В. квартиру в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, п. Обухово, ул. Энтузиастов, а Рюмин В.В. обязуется уплатить за нее денежные средства в размере 399 874, 50 руб.
Заявитель свои обязательства перед фондом «Содружество» по внесению суммы денег в указанном размере исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами.
В соответствии с разрешением администрации муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» от 10.08.2012 № RU50502103-13/2012, многоквартирный дом, находящийся по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, п. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5, введен в эксплуатацию.
Фонд «Содружество» передал Рюмину В.В. однокомнатную квартиру общей жилой площадью 39,14 кв.м., согласно кадастровому паспорту помещения, в указанном доме, что следует из акта приема-передачи от 22.11.2012 (л.д. 32).
Иные заинтересованные лица не заявили возражений против удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах указанное требование является обоснованным.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 201.1, 201.4, 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
признать за Рюминым Валерием Владимировичем право собственности на квартиру номер 3 в жилом доме по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, п. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5.
Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства (жилое помещение).
Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Щукин
