Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: А41-50574/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение
г. Москва
1 апреля 2014 г.
Дело № А41-50574/12
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щукина А.И.
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Туманяном Р.Б.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Сухарева И.П. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» (ИНН 7723196012, ОГРН 1037700176800) о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кудель С.Ю. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании фонда «Содружество» банкротом.
Определением Арбитражного суда Московской области от 24.12.2012 по делу № А41-50574/12в отношении фонда «Содружество» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Бондарев А.А.
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 19.01.2013 № 9.
Сухарев И.П., обратившись в арбитражный суд, просит признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру № 145 дома № 5 по ул. Энтузиастов пос. Обухово Ногинского района Московской области.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлении представителя заявителя, арбитражный суд считает, что заявленное требование о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену.
В результате вложения денежных средств участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в здании, в котором такой объект расположен.
В ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.
Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению отдельные требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам.
К числу таких требований законом отнесено, в частности, требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
В таком случае имеет правовое значение факт ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и передача объекта долевого строительства застройщиком, осуществляемая по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 8 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Как следует из материалов дела, между фондом «Содружество»,
Сухаревым И.П. (участники) 27.10.2004 заключен договор № 27/10/2004/1, по условиям которого фонд «Содружество» обязался передать участнику квартиру в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, п. Обухово, ул. Энтузиастов, а участник обязуется уплатить за нее денежные средства в размере 755 428, 28 руб.
Участник свои обязательства перед фондом «Содружество» по внесению суммы денег в указанном размере исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами.
В соответствии с разрешением администрации муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» от 10.08.2012 № RU50502103-13/2012, многоквартирный дом, находящийся по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, п. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5, введен в эксплуатацию.
Фонд «Содружество» передал участнику двухкомнатную квартиру № 145, общей площадью 58, 12 кв.м. по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5, что подтверждается актом приема-передачи от 08.10.2012.
Иные заинтересованные лица не заявили возражений против удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах указанное требование является обоснованным, поскольку арбитражному суду представлены доказательства возникновения у Сухарева И.П. права собственности на жилое помещение.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 201.1, 201.4, 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
признать за Сухаревым Игорем Петровичем право собственности на квартиру номер 145 площадью 57,9 кв.м. в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, п. Обухово, ул. Энтузиастов, д. 5.
Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства (жилое помещение).
Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Щукин
