Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: А41-50574/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
07 мая 2014года Дело №А41-50574/12
Резолютивная часть объявлена 06.05.2014
Машинописный текст изготовлен 07.05.2014г.
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Козловой М.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Туманяном Р.Б.,
рассмотрев в судебном заседании дело по требованию Казистовой Р.В. (далее заявитель) к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» (ИНН 7723196012, ОГРН 1037700176800) о признании права собственности на жилое помещение
при участии в заседании, согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании фонда «Содружество» банкротом.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2013 по делу № А41-50574/12 в отношении фонда «Содружество» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Суворов С.С.
Заявитель, обратившись в арбитражный суд, просит признать его право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру (номер 241) в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., пос.Обухово, ул.Энтузиастов, д.5.
Спор рассмотрен по ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие внешнего управляющего.
Заслушаны стороны: заявитель поддержал по основаниям изложенным в заявлении.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, арбитражный суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену.
В результате вложения денежных средств участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в здании, в котором такой объект расположен.
В ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.
Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению отдельные требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам.
К числу таких требований законом отнесено, в частности, требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Как следует из материалов дела, между фондом «Содружество» и
заявителем 13.04.2010 заключен предварительный договор
№ 13/04/2010/1, по условиям которого стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи, в силу которого фонд «Содружество» обязуется передать заявителю (покупателю) квартиру в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., Ногинский рн, пос.Обухово, ул. Энтузиастов, а покупатель обязуется уплатить за нее денежные средства в размере 1 500 000 руб.
Кредитор свои обязательства перед фондом «Содружество» по внесению суммы денег в указанном размере исполнила надлежащим образом, что подтверждается, в частности, платежными документами (л.д. 17-20).
В соответствии с разрешением администрации муниципального образования многоквартирный дом, введен в эксплуатацию от 10.08.2012г. №RU50502103-13/2012.
Жилое помещение (квартира номер 241) в указанном доме является свободным от прав и обоснованных притязаний третьих лиц.
Заявитель в настоящее время фактически владеет и несет бремя содержания жилого помещения (квартиры 241).
Иные заинтересованные лица не заявили возражений против удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах указанное требование является обоснованным, поскольку арбитражному суду представлены доказательства возникновения у заявителя права собственности на жилое помещение.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
признать за Казистовой Раисой Васильевной право собственности на квартиру № 241 общей проектной площадью 40,8 кв.м. в жилом доме по адресу: Московская обл., Ногимнский рн., поселок Обухово, ул.Энтузиастов, д.5.
Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства (жилое помещение).
Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья М.В.Козлова
