Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: А41-50574/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г. Москва
25 февраля 2014 г.
Дело № А41-50574/12
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щукина А.И.
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Каймаразовым Ш.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Косцова В.В. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» ( далее – общество «Содружество») (ИНН 7723196012, ОГРН 1037700176800) о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника
при участии в судебном заседании, согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Кудель С.Ю. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании фонда «Содружество» банкротом.
Определением Арбитражного суда Московской области от 24.12.2012 по делу № А41-50574/12в отношении фонда «Содружество» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Бондарев А.А.
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 19.01.2013 № 9.
Косцов В.В., обратившись в арбитражный суд, просит включить неустойку в размере 2 040 385, 73 руб. за просрочку передачи объекта долевого строительства в реестр требований кредиторов должника.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в требовании и выступлениях присутствующих в судебном заседании участвующих в деле лиц, арбитражный суд признает заявленное требование обоснованным по следующим основаниям.
Статьей 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения определенного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, установленная данной нормой неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Подпункт 3 п. 1 ст. 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан – участников строительства, а в четвертую – с другими кредиторами.
При этом действующее законодательство предусматривает преимущественное удовлетворение только для тех денежных требований граждан – участников строительства, исчерпывающий перечень которых приведен в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно п. 3 ст. 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Следовательно, требования граждан по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.
Как следует из материалов дела, между фондом «Содружество» и
Косцовым В.В. (участник) 17.12.2007 заключен договор
Н-2 № 17/12/2007/1, по условиям которого фонд «Содружество» обязался передать участнику двухкомнатную квартиру № 1, расположенную на 3 этаже во втором подъезде, ориентировочной общей площадью 59, 55 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 1-ая Ревсобраний, а участник обязуется уплатить за нее денежные средства в размере 1 646 259, 75 руб.
Участник свои обязательства перед фондом «Содружество» по внесению суммы денег в указанном размере исполнили надлежащим образом, что подтверждается платежными документами, представленные в материалы дела.
Однако фонд «Содружество» свои обязательства по передаче жилого помещения до настоящего времени не исполнил.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Косцова В.В. в размере 2 040 385, 73 руб. неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительствав четвертую очередь реестра требований кредиторов фонда «Содружество».
Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Щукин
