Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: А41-50574/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение
г. Москва
5 марта 2014 г.
Дело № А41-50574/12
Арбитражный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щукина А.И.
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Каймаразовым Ш.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Едалиевой Л.Д. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» (ИНН 7723196012, ОГРН 1037700176800) о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Кудель С.Ю. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании фонда «Содружество» банкротом.
Определением Арбитражного суда Московской области от 24.12.2012 по делу № А41-50574/12в отношении фонда «Содружество» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Бондарев А.А.
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 19.01.2013 № 9.
Едалиева Л.Д., обратившись в арбитражный суд, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру № 19, расположенную в жилом доме по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский район, г. Дрезна, ул. Южная, д. 6а.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлении представителя заявителя, арбитражный суд считает, что заявленное требование о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену.
В результате вложения денежных средств участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в здании, в котором такой объект расположен.
В ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены особенности, касающиеся рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.
Пунктом 1 названной статьи предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению отдельные требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам.
К числу таких требований законом отнесено, в частности, требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
В таком случае имеет правовое значение факт ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и передача объекта долевого строительства застройщиком, осуществляемая по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 8 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Как следует из материалов дела, между фондом «Содружество»,
Едалиевой Л.Д. 21.04.2008 заключен договор Д-1 № 21/04/2008/1 и ряд дополнительных соглашений к нему, по условиям которых фонд «Содружество» обязался передать Едалиевой Л.Д. квартиру в жилом доме, находящемся по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский район, г. Дрезна, ул. Южная 6а, а Едалиева Л.Д. обязуется уплатить за нее денежные средства в размере 1 217 805, 00 руб.
Заявитель свои обязательства перед фондом «Содружество» по внесению суммы денег в указанном размере исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами.
Иные заинтересованные лица не заявили возражений против удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах указанное требование является обоснованным.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 201.1, 201.4, 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184-185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
признать за Едалиевой Лайло Довуткуловной право собственности на квартиру № 19 общей проектной площадью 42,73 кв.м. в жилом доме по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский район, г. Дрезна, ул. Южная, д. 6а.
Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства (жилое помещение).
Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья А.И. Щукин
